《虹橋國際中央商務(wù)區(qū)及周邊地區(qū)專項(xiàng)規(guī)劃》規(guī)劃范圍圖

上海西部發(fā)展迎來新機(jī)遇！今日，上海市規(guī)劃和自然資源局公示《虹橋國際中央商務(wù)區(qū)及周邊地區(qū)專項(xiàng)規(guī)劃》草案，“大虹橋”總面積有望將從原有的151平方公里擴(kuò)大至535平方公里，范圍擴(kuò)大3.5倍。新增松江區(qū)、普陀區(qū)及多個(gè)街鎮(zhèn)，成為上海西部發(fā)展的“超級引擎”。

原“大虹橋”范圍覆蓋長寧、閔行、青浦、嘉定等區(qū)的部分街鎮(zhèn)，如實(shí)現(xiàn)擴(kuò)容，新增區(qū)域包括松江區(qū)的中山街道、泗涇鎮(zhèn)、洞涇鎮(zhèn)等，普陀區(qū)的桃浦鎮(zhèn)、長征鎮(zhèn)等，以及閔行、青浦、嘉定等區(qū)的多個(gè)街鎮(zhèn)。這意味著更多居民將直接享受“大虹橋”的交通、產(chǎn)業(yè)和公共服務(wù)紅利。

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未來藍(lán)圖：

一核兩軸四片，打造宜居宜業(yè)新格局

“2+9+6+N”的公共中心體系 圖源規(guī)劃草案

規(guī)劃提出“一核兩軸四片、五帶三濕八組團(tuán)”的空間結(jié)構(gòu)，將聚焦三大方向：

1. 產(chǎn)業(yè)升級：核心區(qū)定位國際資源樞紐，發(fā)展高端商貿(mào)、會(huì)展經(jīng)濟(jì)；四個(gè)功能片區(qū)（如鳳棲創(chuàng)新片區(qū)、云麓科創(chuàng)片區(qū)）將推動(dòng)科技研發(fā)和智能制造。

2. 生態(tài)宜居：依托吳淞江、淀浦河等水系，建設(shè)五條生態(tài)綠帶和三大濕地，打造“藍(lán)綠繞城”的江南水鄉(xiāng)風(fēng)貌。

3. 生活便利：規(guī)劃2個(gè)城市副中心（虹橋、莘莊）、9個(gè)地區(qū)中心（如徐涇、七寶）及多個(gè)社區(qū)中心，構(gòu)建“15分鐘生活圈”，覆蓋教育、醫(yī)療、商業(yè)等需求。

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教育、醫(yī)療、交通全面升級，

惠及341萬居民

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至2035年，規(guī)劃區(qū)常住人口預(yù)計(jì)達(dá)341萬人。為滿足需求，公共服務(wù)將迎來多項(xiàng)升級：

教育：新增多個(gè)高等院校選址，圍繞鳳棲、云麓濕地打造產(chǎn)學(xué)研基地，推動(dòng)科技創(chuàng)新與人才培養(yǎng)。

醫(yī)療：依托新虹橋國際醫(yī)學(xué)中心，建設(shè)全球頂尖臨床醫(yī)療集群，引入高端診療資源。

交通：嘉閔線、示范區(qū)線、13號線西延伸等軌交將于未來5年內(nèi)建成，連接虹橋樞紐與松江、青浦等區(qū)域，實(shí)現(xiàn)30分鐘通勤圈。

目前《規(guī)劃》草案正面向社會(huì)公示并征求意見，市民可通過官方渠道提交建議。這一重磅規(guī)劃的落地，將推動(dòng)上海西部深度融入長三角一體化，成為產(chǎn)城融合、生態(tài)宜居的示范標(biāo)桿。

來點(diǎn)犀利的評論吧

上?！按蠛鐦颉睆?51平方公里擴(kuò)張至535平方公里，申度君從幾個(gè)角度淺淺評價(jià)一下：

1. 戰(zhàn)略野心：從“交通樞紐”到“全球流量入口”

擴(kuò)容后的大虹橋直接覆蓋松江、普陀等區(qū)，并與青浦、嘉定等新城聯(lián)動(dòng)，意圖成為長三角地理中心。規(guī)劃中新增的高校選址、科創(chuàng)集聚區(qū)（如鳳棲、云麓濕地）和“五帶三濕”生態(tài)布局，試圖打造“產(chǎn)-學(xué)-研-生態(tài)”閉環(huán)，向全球資源要素配置樞紐躍進(jìn)。

藍(lán)圖雖宏大，但能否擺脫“長三角規(guī)劃多、落地少”的慣性？

2. 現(xiàn)實(shí)隱憂：產(chǎn)業(yè)空心化與地產(chǎn)依賴癥

過去十年，大虹橋借房企總部集聚和長三角樓市概念快速崛起，但2020年后地產(chǎn)行業(yè)崩塌直接導(dǎo)致核心區(qū)“空城化”。新規(guī)劃雖強(qiáng)調(diào)“低效用地盤活”，但住宅用地仍在擴(kuò)張（規(guī)劃常住人口341萬），恐重蹈“住宅過剩、產(chǎn)業(yè)滯后”覆轍。

規(guī)劃提出“四高五新”產(chǎn)業(yè)（如數(shù)字新經(jīng)濟(jì)、低碳新能源），但落地仍集中在傳統(tǒng)會(huì)展、貿(mào)易和地產(chǎn)衍生服務(wù)。對比張江“硬科技”標(biāo)簽，大虹橋的“高等級公共服務(wù)”“國際化賽事”等概念更像空中樓閣。

3. 破局關(guān)鍵：拒絕“大而全”，專注“殺手锏”

與其貪求覆蓋535平方公里的“全能選手”，不如聚焦虹橋樞紐的“流量變現(xiàn)”能力。例如，借進(jìn)博會(huì)和長三角G60科創(chuàng)走廊，打造跨境數(shù)據(jù)、國際醫(yī)療等垂直領(lǐng)域樞紐，而非盲目對標(biāo)陸家嘴金融屬性。將資源傾注到臨空經(jīng)濟(jì)、數(shù)字貿(mào)易等可快速閉環(huán)的賽道。

大虹橋擴(kuò)容是上海對“西進(jìn)戰(zhàn)略”的孤注一擲，也是長三角一體化能否突破“行政區(qū)經(jīng)濟(jì)”的試金石。若成功，它將重塑上?！半p核驅(qū)動(dòng)”格局！