兩度遞表，歷時(shí)255天登陸港交所，歐宗洪家族力推融信服務(wù)上市歷經(jīng)周折。退市卻走得很急，從建議提出到計(jì)劃披露、再到獲得批準(zhǔn)、正式實(shí)施，全程只用了116天，比首家主動(dòng)私有化的華發(fā)物業(yè)，用時(shí)還要少10天。

2025年3月18日，港交所正式撤銷融信服務(wù)上市地位，標(biāo)志著繼華發(fā)物業(yè)、藍(lán)光嘉寶服務(wù)后，第三家港股上市物企完成私有化退市。此前一日，公司公告稱開曼群島大法院已批準(zhǔn)私有化計(jì)劃，由控股股東融心一品以協(xié)議方式實(shí)施退市，交易對(duì)價(jià)約8,000萬港元。退市前，融信服務(wù)股價(jià)已跌至0.6港元/股，日均成交額不足百萬港元，流動(dòng)性枯竭成為直接導(dǎo)火索。

融信服務(wù)的退市不僅標(biāo)志著其自身資本市場(chǎng)生涯的終結(jié)，也向整個(gè)物業(yè)行業(yè)發(fā)出了嚴(yán)峻信號(hào)：行業(yè)洗牌已然加速，昔日的資本盛宴早已散場(chǎng)。

近幾年，融信服務(wù)并未在財(cái)報(bào)中對(duì)其服務(wù)的住宅與非住宅業(yè)態(tài)數(shù)據(jù)及占比進(jìn)一步說明，僅披露后者服務(wù)項(xiàng)目中包含商務(wù)寫字樓、城市綜合體、政府辦公樓、產(chǎn)業(yè)園、醫(yī)院及銀行等。

以福州新近報(bào)道為例，因服務(wù)不到位，去年11月，融信璽灣業(yè)主大會(huì)投票通過解除與融信物業(yè)公司的合同關(guān)系，居委會(huì)也向融信物業(yè)發(fā)出退場(chǎng)的函，但直到上月，仍有媒體報(bào)道，融信物業(yè)不肯退場(chǎng)。

融信服務(wù)主要業(yè)務(wù)是物業(yè)服務(wù)，是地產(chǎn)企業(yè)融信中國(guó)的兄弟企業(yè)。融信服務(wù)的股權(quán)穿透后，實(shí)際控制人便是歐宗洪，也就是融信中國(guó)的董事局主席。因此，融信服務(wù)的物業(yè)覆蓋項(xiàng)目，超過7成都來自于融信中國(guó)的項(xiàng)目。

2021年7月，在國(guó)內(nèi)物業(yè)企業(yè)上市熱潮期間，融信服務(wù)以4.83港元/股的發(fā)行價(jià)格，從融信中國(guó)的物業(yè)中拆分上市，上市市值達(dá)到24.25億港元，但受到物業(yè)和地產(chǎn)行業(yè)影響，之后股價(jià)表現(xiàn)一直較為疲軟。

融信服務(wù)的目前的掌門人歐國(guó)飛是歐宗洪的二兒子，2023年11月才接任融信服務(wù)的行政總裁，但歐國(guó)飛也未能扭轉(zhuǎn)這家上市平臺(tái)的業(yè)績(jī)。與此同時(shí)，曾推動(dòng)公司上市的職業(yè)經(jīng)理人馬祥宏、獨(dú)立董事葉阿忠接連離職，管理層動(dòng)蕩加劇了投資者對(duì)公司治理的擔(dān)憂。

就在發(fā)布退市公告的同時(shí)，公告還表示，由于市場(chǎng)環(huán)境不佳，融信服務(wù)的財(cái)務(wù)表現(xiàn)受到影響，2023年及2024年上半年的收益均出現(xiàn)下降，導(dǎo)致股東收益下降。退市是為了股東提供變現(xiàn)機(jī)會(huì)，同時(shí)減少公司維持上市地位的成本與開支。

值得注意的是，作為閩系房企代表的歐氏家族近期麻煩不斷。歐宗洪是家中兄弟的老三，創(chuàng)辦了融信中國(guó)，今年1月曾被投資者舉報(bào)“逃廢債”。而歐氏家族中二哥的歐宗榮，則是正榮地產(chǎn)的實(shí)控人。就在今年1月，歐宗榮因涉嫌違法被采取強(qiáng)制措施，其子歐國(guó)偉也在事發(fā)前幾天辭去正榮地產(chǎn)非執(zhí)行董事一職。

官網(wǎng)信息顯示，目前，融信在閩北區(qū)域服務(wù)住宅項(xiàng)目主要有西班牙、大衛(wèi)城、寬域、彼岸城、瀾郡、上下杭等14個(gè)小區(qū)；非住宅項(xiàng)目主要有世歐廣場(chǎng)、福建大劇院等13個(gè)。福州有融信瀾郡、融信洋中城、融信雙杭城、融信后海、世歐彼岸城等服務(wù)項(xiàng)目，平潭主要有融信大衛(wèi)城、融信外灘、融信瀾宸三個(gè)服務(wù)住宅項(xiàng)目！

融信集團(tuán)·融信服務(wù)

融信集團(tuán)于2003年成立，總部位于上海，2016年1月于香港聯(lián)交所上市（簡(jiǎn)稱融信中國(guó)，股票代碼：03301.HK），同年納入MSCI指數(shù)及恒生指數(shù)，并入選首批深港通成份股。目前已布局海峽西岸、長(zhǎng)三角、長(zhǎng)江中游、大灣區(qū)、京津冀、中原、成渝、西北、山東半島等全國(guó)九大核心城市群。融信以誠(chéng)信立世，用品質(zhì)開疆，聚焦房地產(chǎn)主業(yè)，通過地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)服務(wù)、景觀工程、資管運(yùn)營(yíng)等業(yè)務(wù)板塊，實(shí)現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同發(fā)展。截至2022年6月30日止，集團(tuán)共布局49個(gè)城市，共計(jì)242個(gè)項(xiàng)目，總土儲(chǔ)達(dá)約2527萬平方米，位居中國(guó)房企21強(qiáng)。

融信服務(wù)，是一家具有國(guó)家一級(jí)資質(zhì)的大型專業(yè)化物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)理事單位，2022年中國(guó)物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)19強(qiáng)，于2021年7月16日在香港聯(lián)合交易所成功掛牌上市（股票代碼：02207.HK）。公司以福州為中心，重點(diǎn)深耕東南沿海經(jīng)濟(jì)帶并向全國(guó)其他區(qū)域輻射，服務(wù)項(xiàng)目分布閩北、閩南、浙贛、滬蘇、中北、川渝六大區(qū)域公司的70余個(gè)城市。

眼下，歐氏兄弟不僅仍然深陷麻煩，還又失去了一個(gè)上市平臺(tái)。這兩家曾經(jīng)的閩系“黑馬”房企，榮光正在漸行漸遠(yuǎn)。

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