不知道大家發(fā)現沒有，貌似從去年929新政開始以后，深圳的新房就沒有再出現開盤打85折的情況了，而且有些新房也在開始回收折扣

去年底開盤或者加推的新盤，基本開盤也就是93折或者88折的折扣了，這也相當于變相漲價了

像現在龍華的房子，新房大部分折扣都定格在了88折差不多，像前段時間加推的中洲迎璽三期，也就是88折，之前一二期基本都在85折或者86折

其余滯銷的樓盤也是一樣的，可能去年底的時候還有多點折扣或者各種物業(yè)費贈送，而到今年收了幾個點，啥送的都沒有了

歸根究底還是因為去年的放開限購，加大買房客群帶動成交量，才給了這些新房開發(fā)商信心敢去收折扣，往常為了沖人氣還搞各種親子活動拉人頭過來售樓處暖場，現在都沒有了

而今天去南山走了一下，這邊新房開發(fā)商的操作，讓我真的感覺，這飄的不是一點點

具體就不說哪個項目了，我放張樣板房照片，大家猜一下~

這個新盤的位置是在南山稍微外圍的位置，社區(qū)不是很大，停車位也不夠，不到1:1，之前開盤的時候開發(fā)商是給的88折，折后單價大概6萬多，因為缺點太明顯，很長一段時間沒什么銷量

10月份的時候沖了一波，一天能賣個10多套房，開發(fā)商當天就開發(fā)商回收折扣了，直接收了2個點，后面一個月時間共收了4個點優(yōu)惠

目前只有大概96折不到，同樣的一套房，前后漲了約110萬，開發(fā)商確實有點瘋狂，但也因為這個動作拖了一下自己后腿

同板塊，隔壁新房現在單價也就6萬多，每次都是客戶過來這邊看一下轉頭就買了隔壁的新房，妥妥的幫做嫁衣了

同樣的，現在市面上太多新房一直在回收折扣了，3.4月份小陽春如果發(fā)揮的好，成交量拉上來的話那估計還有一波折扣回收的動作

二手房也是同理，也就2月份的時候有很多業(yè)主急賣的拋盤可以撿個漏，現在基本上價格都漲幅了不少

想著今年要上車的朋友就要把握住機會了，當然也不要因為開發(fā)商收折扣就急匆匆上車，考量項目還是最關鍵的因素，性價比不高的樓盤再怎么收折扣也不要慌

選定合適的樓盤再著重考慮上車，量力而行即可