來源：蕪湖該個(gè)

春暖花開，蕪湖二手房市場也迎來了"小陽春"，讓我們一起來看看最新的市場數(shù)據(jù)。

▲掃碼查詢蕪湖二手房成交價(jià)

根據(jù)365淘房智庫最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)：2025年2月蕪湖二手住房備案面積約17.55萬方，備案套數(shù)約1749套，成交套數(shù)環(huán)比漲約36.5%，同比上漲約43%。

趁著金三銀四傳統(tǒng)旺季的即將到來，蕪湖二手房市場已經(jīng)提前實(shí)現(xiàn)了市場人氣和成交量的雙漲，妥妥的收割了一波“小陽春”的流量，連續(xù)5周成交量直線攀升。

▲蕪湖二手房近八周網(wǎng)簽數(shù)據(jù)|365淘房制圖

據(jù)某選房平臺(tái)最新數(shù)據(jù)顯示，蕪湖多個(gè)小區(qū)業(yè)主紛紛上調(diào)掛售房源價(jià)格，其中，最高漲幅達(dá)到51萬！

▲蕪湖某平臺(tái)房源調(diào)價(jià)情況|圖源網(wǎng)絡(luò)

2025年2月蕪湖市區(qū)二手住房掛牌均價(jià)為11398元/㎡，環(huán)比上月微漲0.24%。值得注意的是，蕪湖市區(qū)二手住房掛牌均價(jià)最近四個(gè)月基本呈現(xiàn)出穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)。

盡管從目前的整體數(shù)據(jù)來看，蕪湖樓市的回暖態(tài)勢(shì)還不夠明顯，但縱觀近期全國的二手房市場，"回暖"已經(jīng)成為了大勢(shì)所趨。

業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，蕪湖市場上一批核心地段的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)可能會(huì)率先迎來一定程度的價(jià)格反彈。而對(duì)于那些房齡大、地段偏遠(yuǎn)、品質(zhì)較弱的剛需小戶型房源，可能會(huì)繼續(xù)采取以價(jià)換量的策略。

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從區(qū)域分布來看，蕪湖主城三區(qū)域2月掛牌均價(jià)如下：
弋江區(qū)掛牌均價(jià)11561元/㎡，環(huán)比上漲1.97%；
鳩江區(qū)掛牌均價(jià)10651元/㎡，環(huán)比上升0.17%；
鏡湖區(qū)掛牌均價(jià)11711元/㎡，環(huán)比微降0.63%。

弋江區(qū)、鳩江區(qū)掛牌均價(jià)皆呈環(huán)比上漲，僅鏡湖區(qū)的掛牌均價(jià)微降。

蕪湖航拍|圖源365淘房

根據(jù)365淘房的數(shù)據(jù)顯示，2月份蕪湖多個(gè)熱門二手房小區(qū)掛牌活躍，我們匯總了蕪湖主城區(qū)150個(gè)熱門小區(qū)的最新掛牌均價(jià)及其環(huán)比漲跌情況，為購房者提供了相應(yīng)市場參考。

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【備注】以下數(shù)據(jù)來源365淘房二手房頻道，每個(gè)小區(qū)價(jià)格以真實(shí)掛牌房源價(jià)格為依據(jù)，結(jié)合房價(jià)大數(shù)據(jù)分析得出，顯示為小區(qū)月度綜合掛牌均價(jià)。實(shí)際二手房售價(jià)因?yàn)槠鋺粜?、樓層、裝修等不同而售價(jià)不一。以下小區(qū)以各區(qū)域掛牌量為排列順序，掛牌均價(jià)數(shù)據(jù)僅供參考，最終請(qǐng)以實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn)?。ū敬螖?shù)據(jù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)：2025年2月1日-2025年2月28日）

鏡湖區(qū)

2025年2月二手房掛牌均價(jià) 11711元/㎡
2025年1月二手房掛牌均價(jià)11785元/㎡
環(huán)比上月 下降↓ 0.63%

365淘房數(shù)據(jù)中心/制圖

*僅展示部分小區(qū)

鳩江區(qū)

2025年2月二手房掛牌均價(jià)10651元/㎡
2024年1月二手房掛牌均價(jià)10633元/㎡
環(huán)比上月 上升 ↑ 0.17%

365淘房數(shù)據(jù)中心/制圖

*僅展示部分小區(qū)

弋江區(qū)

2025年2月二手房掛牌均價(jià)11561元/㎡
2025年1月二手房掛牌均價(jià)11338元/㎡
環(huán)比上月 上升 ↑ 1.97%

365淘房數(shù)據(jù)中心/制圖

*僅展示部分小區(qū)

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