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2024年,西安二手房成交10萬余套!

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近日,西安住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《2024年12月份二手房網(wǎng)簽情況》。

數(shù)據(jù)顯示,2024年12月西安全市存量房(二手房)網(wǎng)簽備案面積102.96萬㎡。其中,住宅網(wǎng)簽備案9586套,面積97.4萬㎡,與2024年11月相比,12月住宅網(wǎng)簽備案套數(shù)環(huán)比減少0.3%。

不過從全年來看,12月西安網(wǎng)簽備案的二手房數(shù)量,相對(duì)較多,而2024年全年,西安二手房成交套數(shù)超過10萬套!

2024年西安成交10萬套二手房

2024年1-12月西安二手房網(wǎng)簽備案面積1093.83萬㎡,其中住宅網(wǎng)簽備案共計(jì)100923套,面積1008.95萬㎡。

數(shù)據(jù)顯示,2024年全年,西安二手房網(wǎng)簽備案面積1093.83萬㎡,其中3月、10月、11月、12月的網(wǎng)簽備案面積均達(dá)到100萬㎡+,分別為101.89萬㎡、107.93萬㎡、109.98萬㎡、102.96萬㎡。

另外,西安市二手住宅網(wǎng)簽備案套數(shù)最多的3個(gè)月份分別為3月、11月、12月,分別有9617套、9615套、9586套房源完成網(wǎng)簽備案。此外4月、7月、10月的住宅網(wǎng)簽備案套數(shù)相對(duì)較多,均在9000套以上。這也意味著在以上6個(gè)月,西安二手住宅市場(chǎng)相對(duì)比較活躍。

整體來看,2024年第四季度二手住宅網(wǎng)簽套數(shù)最多,共計(jì)28452套;第一季度二手住宅網(wǎng)簽套數(shù)較少,共計(jì)21661套。這也意味著,2024年10-12月西安二手房市場(chǎng)的需求得到了更多的釋放。

兩年西安二手房成交約19.97萬套

拉長(zhǎng)時(shí)間,從2023年1月到2024年12月,這兩年時(shí)間,西安共計(jì)有約19.97萬套二手住宅完成網(wǎng)簽備案。其中2023年約9.88萬套、2024年二手住宅網(wǎng)簽備案的房源量比2023年增長(zhǎng)了約21%,約為10.09萬套。

2023年1月至2024年12月,月度成交二手房套數(shù)最多的為2023年3月,當(dāng)時(shí)1個(gè)月成交了12151套房源;2023年4月成交9662套房源,另外2023年10月-11月,月度成交量也均在9000套以上。

進(jìn)入2024年,二手房的成交量依舊處于波動(dòng)狀態(tài),其中第二、第四季度成交量相對(duì)比較多,全年成交量也突破了10萬套。

從成交面積看,2023年全年二手住宅成交面積973.62萬㎡,2024年全年成交面積比2023年增加35.33萬㎡,達(dá)1008.95萬㎡。

很明顯,2024年西安二手住宅的成交量明顯上升,這也說明了市場(chǎng)需求較為旺盛,購房者的信心得到一定恢復(fù)。

尤其是目前二手房與新房之間的價(jià)差越來越小,這兩年更多的次新房也逐步進(jìn)入二手房市場(chǎng),政策層面寬松,二手住宅市場(chǎng)讓很多購房者有了更大的選擇空間。

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