2024年末，蘭州土地市場(chǎng)迎來回暖之勢(shì)，城區(qū)多宗商業(yè)、住宅地塊密集成交。中海、碧桂園等知名房企強(qiáng)勢(shì)回歸，成為蘭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要提振力量。與此同時(shí)，中通道一期工程即將通車，蘭州正以多重利好為城市發(fā)展注入活力。在這一背景下，商業(yè)資產(chǎn)的投資信心也正在悄然恢復(fù)，最典型的案例便是小西湖溫州商貿(mào)城的成功掛牌出讓，引發(fā)業(yè)內(nèi)廣泛關(guān)注。

歷史悠久的商業(yè)地標(biāo)迎來新生機(jī)

蘭州市溫州商貿(mào)城，位于七里河區(qū)西津東路388號(hào)，建筑面積約11,778.2㎡，地上六層，地下兩層，以小商品、食品、百貨批發(fā)零售為主營(yíng)業(yè)態(tài)。作為小西湖商圈的重要商業(yè)節(jié)點(diǎn)，該商貿(mào)城是蘭州市小商品集散地的代表，也是市民心中不可替代的商業(yè)記憶。多年來，商城內(nèi)聚集了200余家商戶，為市民提供便利的同時(shí)，也創(chuàng)造了大量就業(yè)崗位，成為城市煙火氣的重要象征。

據(jù)了解，溫州商貿(mào)城此前隸屬于甘肅銀行的不良資產(chǎn)，自2017年首次掛牌以來，因高價(jià)和市場(chǎng)冷淡，歷經(jīng)多輪掛牌仍未成交。直到2024年12月27日，該商貿(mào)城最終以6200萬(wàn)元在甘肅省產(chǎn)權(quán)交易所成功摘牌，甘肅永承建筑有限公司成為新東家。據(jù)企業(yè)信息網(wǎng)披露，該公司的實(shí)際控制方為甘肅鵬悅實(shí)業(yè)集團(tuán)。

鵬悅集團(tuán)的投資版圖再擴(kuò)張

鵬悅集團(tuán)作為一家多元化發(fā)展的企業(yè)集團(tuán)，業(yè)務(wù)覆蓋地產(chǎn)開發(fā)、建筑施工、物業(yè)管理、商貿(mào)零售等多個(gè)領(lǐng)域，近年來在不良資產(chǎn)投資方面表現(xiàn)尤為活躍，與甘肅省內(nèi)金融機(jī)構(gòu)保持著緊密合作。集團(tuán)開發(fā)的城關(guān)區(qū)九州板塊項(xiàng)目“鵬悅首府”，憑借高品質(zhì)和快速交付贏得市場(chǎng)關(guān)注，成為區(qū)域標(biāo)桿性樓盤。此次摘牌溫州商貿(mào)城，進(jìn)一步彰顯了鵬悅集團(tuán)在商業(yè)地產(chǎn)和不良資產(chǎn)領(lǐng)域的整合能力。

鵬悅集團(tuán)的業(yè)務(wù)已從甘肅拓展至成都、深圳等內(nèi)地核心城市，同時(shí)在新加坡和阿聯(lián)酋設(shè)有投資布局，展現(xiàn)了其國(guó)際化發(fā)展視野。

商業(yè)資產(chǎn)回暖助力蘭州經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇

此次溫州商貿(mào)城的成功摘牌，為低迷已久的商業(yè)資產(chǎn)市場(chǎng)注入了一劑強(qiáng)心針。作為蘭州市老牌商圈的核心物業(yè)，該商場(chǎng)長(zhǎng)期保持適中的租金水平，實(shí)行“一費(fèi)制”，為小商戶減輕經(jīng)營(yíng)負(fù)擔(dān)。此舉不僅提升了商圈吸引力，也為城市經(jīng)濟(jì)注入更多“煙火氣”。

此外，蘭州土地市場(chǎng)近來的表現(xiàn)同樣亮眼，中海、碧桂園等知名房企接連拿地，進(jìn)一步彰顯市場(chǎng)信心的回升。加之中通道一期工程即將通車，這一基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)將極大優(yōu)化蘭州城區(qū)交通，助力商貿(mào)物流和人流量的提升。

未來可期：蘭州商業(yè)投資新機(jī)遇

溫州商貿(mào)城的成功交易，為蘭州市商業(yè)地產(chǎn)和不良資產(chǎn)市場(chǎng)提供了新的示范效應(yīng)。隨著經(jīng)濟(jì)逐步復(fù)蘇和投資者信心的恢復(fù)，更多優(yōu)質(zhì)商業(yè)資產(chǎn)或?qū)⒂瓉硇碌耐顿Y機(jī)會(huì)。

未來，在政策支持、品牌房企回歸和基礎(chǔ)設(shè)施改善的多重助力下，蘭州的商業(yè)生態(tài)有望進(jìn)一步優(yōu)化，成為投資者關(guān)注的熱土。鵬悅集團(tuán)此次摘牌溫州商貿(mào)城，不僅是一次資產(chǎn)整合的成功嘗試，更為蘭州商業(yè)市場(chǎng)的復(fù)蘇寫下濃墨重彩的一筆。