▲青鐵·云上觀海交付現(xiàn)場(chǎng)2、國企開發(fā)商，“銷聲匿跡”？▲業(yè)主發(fā)給青鐵潤達(dá)公司的信函被退回▲青鐵·云上觀海交付問題匯總▲青鐵·云上觀海

位于市北的青鐵·云上觀海，被視為歡樂濱海城的第一個(gè)千萬級(jí)豪宅項(xiàng)目，于9月底交付。然而，這場(chǎng)原本的“歡樂入伙”，卻實(shí)在讓業(yè)主歡樂不起來，從房屋質(zhì)量到基礎(chǔ)配套，瑕疵不斷。難道，這就是青島千億國企的交付水準(zhǔn)？

1、海景豪宅交房，問題成堆！

青島市北青鐵·云上觀海，是青鐵置業(yè)聯(lián)合華潤置地、新凱達(dá)，在歡樂濱海城片區(qū)打造的高端樓盤，號(hào)稱270°一線瞰海，戶型面積段143~390m2，最高單價(jià)達(dá)3萬+，為市北豪宅之冠。然而，在實(shí)際交付中，業(yè)主卻發(fā)現(xiàn)這個(gè)豪宅的品質(zhì)，實(shí)在“豪”不起來。

剛交房一個(gè)月，有業(yè)主就揭露了諸多問題——地下會(huì)所因霉變被封閉、燃?xì)馀c暖氣未正常開通、室內(nèi)無使用說明書、不見合同中約定的新風(fēng)系統(tǒng)。更讓人難以接受的是，該項(xiàng)目的手機(jī)信號(hào)差到讓人懷疑人生。這些問題不僅影響居住體驗(yàn)，更引發(fā)了業(yè)主對(duì)青鐵置業(yè)、青島青鐵潤達(dá)智能設(shè)備有限公司交付質(zhì)量的質(zhì)疑。

面對(duì)業(yè)主的頻繁投訴，開發(fā)商和青島市相關(guān)部門也做出了一些回應(yīng)。青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局明確表示，該小區(qū)商品房買賣合同符合國家規(guī)范。但當(dāng)業(yè)主試圖聯(lián)系青鐵潤達(dá)公司處理維修問題時(shí)，卻遇到電話無人接聽、聯(lián)系地址無效等“銷聲匿跡”的情況。

一位業(yè)主表示：我購買了青鐵云上觀海項(xiàng)目房屋，因交付事宜向房屋預(yù)售合同中甲方，青島青鐵潤達(dá)智能設(shè)備有限公司合同中所留地址，寄發(fā)函件被退回，退回原因是地址與所留電話不符。業(yè)主發(fā)出質(zhì)疑：青島青鐵潤達(dá)智能設(shè)備有限公司，是正規(guī)公司嗎？我簽署的商品房預(yù)售合同合乎規(guī)定嗎？是否真實(shí)有效？

為了盡快落實(shí)業(yè)主訴求，住建局提供了數(shù)個(gè)對(duì)接電話，但截至目前，問題仍在逐步暴露，部分業(yè)主提出的車輛管理、籃球場(chǎng)設(shè)施、窗戶清潔服務(wù)承諾等問題仍然沒有得到明確答復(fù)。更讓人感到無奈的是，南側(cè)緊鄰的瑞昌路立交橋帶來的噪音污染也令住戶苦不堪言。豪宅交房本該是美好的體驗(yàn)，但對(duì)青鐵·云上觀海的業(yè)主來說，這一過程仿佛變成了一場(chǎng)“持久戰(zhàn)”。

3、海景豪宅夢(mèng)，何時(shí)不再鬧心？

作為市北區(qū)域少數(shù)瞰海樓盤之一，青鐵·云上觀海的存在，本應(yīng)彌補(bǔ)市北住宅市場(chǎng)的海景空白。然而，地理位置上，這棟樓盤雖與海相鄰，卻并沒有預(yù)期中的靜謐氛圍。開發(fā)商青鐵在產(chǎn)品定位和市場(chǎng)需求的把控上似乎出現(xiàn)了明顯失誤。依附于立交橋、高架橋的布局，使得這處豪宅從視覺上就帶有一絲生硬和不接地氣的感覺。

而在房價(jià)方面，青鐵·云上觀海的價(jià)格并不便宜，購房者需要支付數(shù)百萬甚至上千萬的購房款，但實(shí)際體驗(yàn)卻并未匹配這樣的價(jià)格標(biāo)簽。部分業(yè)主不禁感嘆：“既然是豪宅，那能不能給個(gè)像樣的交付質(zhì)量？”而圍繞這一豪宅項(xiàng)目的負(fù)面評(píng)價(jià)，也使得青鐵置業(yè)的品牌形象，在一定程度上蒙上陰影。