豪宅的火爆從未止息。隨著史詩(shī)級(jí)新政的出臺(tái)，這把火燃得更旺，分化也愈發(fā)明顯，尤其是擁有優(yōu)質(zhì)資源和獨(dú)特氣質(zhì)的豪宅，價(jià)值已達(dá)到全新維度。

以廣州為例，凱旋新世界最高成交價(jià)達(dá)到36萬(wàn)/㎡。近段時(shí)間，僑鑫匯悅臺(tái)賣出總價(jià)4.61億的大平層，單價(jià)36.8萬(wàn)/㎡，創(chuàng)下國(guó)內(nèi)單價(jià)和總價(jià)新記錄。

這些豪宅為何能一騎絕塵，有價(jià)無(wú)市？?jī)H僅是坐擁優(yōu)質(zhì)資源嗎？

核心地段，稀缺資源是底色

前瞻性塑造獨(dú)特氣質(zhì)

凱旋新世界是個(gè)好例子。

有優(yōu)越地段、稀缺的資源BUFF加成，也有前瞻性設(shè)計(jì)，對(duì)生活方式的深刻洞悉，并能持續(xù)投入進(jìn)行煥新，賦予小區(qū)恒久的生命力，真正做到了“核心城市、核心區(qū)位、核心資產(chǎn)”。

珠江新城無(wú)需贅言，廣州最金貴的“珠金琶”，珠江新城是執(zhí)牛耳者。

而東區(qū)，云集了凱旋新世界、僑鑫匯悅臺(tái)、珠江別墅、尚東柏悅府、珠江頤德公館等頂級(jí)豪宅，廣州豪宅看珠江新城東區(qū)，并非虛言。

論出身，凱旋新世界就足以領(lǐng)先一到兩個(gè)身位。

規(guī)模大，占地面積11萬(wàn)方，4.8萬(wàn)方圍合式園林，在珠江新城獨(dú)一檔。打造如此之大的園林就是把更多公共空間留給業(yè)主，讓居住更舒適。

容積率僅2.9，在珠江新城更是令人艷羨。

一期楓丹麗舍直面珠江新城“綠肺”——珠江公園、二期廣粵尊府直面珠江，琶洲CBD、小蠻腰，可以俯瞰整個(gè)私家園林。

能同時(shí)坐擁南向一線江景、大型中央園林和公園的項(xiàng)目，放眼全球，也難出其二。

優(yōu)越的地段、生態(tài)資源，只是凱旋新世界成功的一個(gè)因素，異于其他頂豪的獨(dú)特氣質(zhì)，才是它生命力長(zhǎng)久不衰的關(guān)鍵所在。

這種獨(dú)特氣質(zhì)源于前瞻性，起初還被市場(chǎng)誤解為“出格”，如今被市場(chǎng)檢驗(yàn)過(guò)后，卻成為各大樓盤爭(zhēng)先效仿的對(duì)象。

派隊(duì)梳理了一下，凱旋新世界前瞻性主要有三個(gè)：

第一、把商業(yè)搬進(jìn)小區(qū)，打造圍合式商業(yè)，方便業(yè)主，又不乏私密性和舒適度。

平時(shí)世人看到的項(xiàng)目自帶的商業(yè)基本都是臨街而建，凱旋新世界卻反其道而行。

打造的自持商業(yè)廣粵天地主打共融，把商業(yè)搬進(jìn)小區(qū)，融入園林中，讓整個(gè)優(yōu)質(zhì)生態(tài)圈和整個(gè)小區(qū)規(guī)劃融合相成，實(shí)現(xiàn)了“好資源成就好品質(zhì)，好品質(zhì)成就好圈子，好圈子吸引好資源”的經(jīng)營(yíng)邏輯閉環(huán)，從而使得凱旋新世界在眾多頂豪中脫穎而出，形成獨(dú)特的魅力。

這種手法大膽且新穎。

獨(dú)特的圍合式商業(yè)，搭配圍合式園林，營(yíng)造了一種濃郁的商業(yè)氣息和自然、舒適、繁華又松弛的氛圍感。

這里進(jìn)駐的商家皆是與國(guó)際接軌的高端異國(guó)餐飲品牌，且多由國(guó)外主理人親自打理，國(guó)際尖端人士匯聚于此，生活、品嘗美食、交流社交。

此外，新世界中國(guó)還利用自身全球高奢合作資源，引入了法拉利、瑪莎拉蒂等全球知名高奢生活品牌。

這樣的手筆很難被模仿，畢竟這種刻在骨子里的品牌基因，需要時(shí)間沉淀，難以復(fù)制。

值得一提的是，廣粵天地商業(yè)部分做了下沉式設(shè)計(jì)，而二層是業(yè)主專屬私家大園林。

這種設(shè)計(jì)，既保護(hù)了居住的私密性，又能享有與商業(yè)共融的便利。

第二、“國(guó)際圈層”舍我其誰(shuí)，廣粵會(huì)開(kāi)創(chuàng)了頂級(jí)圈層會(huì)所先河。

凱旋新世界素有“國(guó)際社區(qū)”之美譽(yù)，其實(shí)說(shuō)的就是其“國(guó)際圈層”。

這里的業(yè)主和租客基本都是世界500強(qiáng)企業(yè)高管家庭、各國(guó)駐廣州大使、歸國(guó)華僑等高端人群，國(guó)際范十足。

華南第一私人會(huì)所廣粵會(huì)，開(kāi)創(chuàng)了頂級(jí)圈層會(huì)所先河，是各國(guó)駐廣州總領(lǐng)事、世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)的高管、本地行業(yè)領(lǐng)袖的國(guó)際文化交流平臺(tái)，開(kāi)業(yè)以來(lái)，先后接待過(guò)上百位的總領(lǐng)事。

最后、圍合式大園林保證開(kāi)闊的視野，注重鄰里和諧、交流互動(dòng)。

整體抬高5米，7米架空，打造的圍合式園林保證了開(kāi)闊的視野；以空中廊道鏈接三大組團(tuán)形成大社區(qū)，人可在畫(huà)中走，在景中游，這種注重鄰里和諧、交流互動(dòng)的設(shè)計(jì)手法，放在現(xiàn)在，也是引領(lǐng)市場(chǎng)的。

地段優(yōu)越、資源優(yōu)質(zhì)、有最成功的高端商業(yè)、純粹的圈層和前瞻的生活方式，做豪宅，凱旋新世界不愧為最好的樣板。

煥新造就恒久生命力

“予城新蘊(yùn)”的長(zhǎng)情與堅(jiān)守

歷經(jīng)時(shí)間磨礪的經(jīng)典，價(jià)值得到了市場(chǎng)的驗(yàn)證。

從2003年首開(kāi)的8000元/㎡，到二手成交價(jià)最高達(dá)到了驚人36萬(wàn)/㎡，妥妥的價(jià)格天花板。

而凱旋新世界之所以稱為市場(chǎng)的標(biāo)桿，還在于其強(qiáng)流通性，根本無(wú)懼周期。

去年，凱旋新世界廣粵尊府最高的成交周期100天不到，最短的只有1天。今年10月總價(jià)超4000萬(wàn)的單位，就賣掉了3套。

很多人會(huì)忍不住思考，凱旋新世界為何價(jià)值如此堅(jiān)挺？

派隊(duì)認(rèn)為，除了占據(jù)優(yōu)質(zhì)資源、前瞻性外，還有更深的原因：永不止步的煥新，從而保證品質(zhì)歷久彌新，歷經(jīng)時(shí)間的錘煉而不褪色，并能做到變與不變。

變的是公共空間、商圈、社區(qū)文化持續(xù)培育和運(yùn)營(yíng)的煥新提升；不變的是凱旋新世界的那份初心。

正是“更好的居住體驗(yàn)”這份不變的初心，使得新世界中國(guó)疫情期間做了一件世人眼中的“傻事”——竟然還舍得投入超5000萬(wàn)去煥新。

2020年，邀請(qǐng)了國(guó)際知名商業(yè)空間設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)GLC和景觀設(shè)計(jì)單位KMCM擔(dān)綱，對(duì)凱旋新世界進(jìn)行了煥新升級(jí)，包括對(duì)公共空間、廣粵天地商圈的升級(jí)煥新，當(dāng)然也包括物業(yè)服務(wù)、社區(qū)文化持續(xù)培育和運(yùn)營(yíng)提升。

這種煥新的背后，是源于新世界中國(guó)對(duì)“予城新蘊(yùn)”的偏執(zhí)精神，一種難得的理想主義、長(zhǎng)期主義使然，對(duì)城市文化、生活與未來(lái)的深度思考與執(zhí)行兌現(xiàn)。

對(duì)新世界中國(guó)而言，對(duì)客戶負(fù)責(zé)、也對(duì)自己負(fù)責(zé)，這是一種銘刻于心的“尊重客戶，來(lái)贏取客戶更大尊重”的基因。

通過(guò)煥新，賦予建筑更持久的生命力，讓物業(yè)價(jià)值不斷得到提升，并持續(xù)對(duì)社區(qū)文化和居住體驗(yàn)進(jìn)行培育和運(yùn)營(yíng)，這是新世界中國(guó)贏得市場(chǎng)、贏得客戶的秘籍之一。

凱旋新世界·廣粵尊府榮獲“2024年十大TOP保值力項(xiàng)目就是最好的證明，傳遞出購(gòu)買新世界中國(guó)的物業(yè)是物有所值的。

新世界中國(guó)不僅著眼現(xiàn)在，更著眼未來(lái)，提供的不僅是眼前的感動(dòng)，更有長(zhǎng)遠(yuǎn)的期待。

正是新世界中國(guó)的“長(zhǎng)情”與堅(jiān)守，才造就了無(wú)愧于時(shí)代的經(jīng)典作品，這樣的產(chǎn)品是與時(shí)代共成長(zhǎng)的。

凱旋新世界最高光時(shí)刻來(lái)臨

全新一期住宅產(chǎn)品「廣粵觀邸」亮相

凱旋新世界，不僅是一個(gè)小區(qū)，更是一個(gè)生活的幸?；⒕呦蠡木窦耐械?/strong>。

據(jù)派隊(duì)了解，凱旋新世界推出全新一期住宅產(chǎn)品「廣粵觀邸」，位于中區(qū)，望江、望園林或望江看園兼具的房源均有。

房子是現(xiàn)房，也是新房，不用擔(dān)心有二手房繁瑣的手續(xù)與稅費(fèi)！看房不要求驗(yàn)資，非常友好！

可貴的是，開(kāi)發(fā)商會(huì)提供一筆裝修禮金，對(duì)裝修滿意，直接拎包入??；反之，可自行整改。

買凱旋新世界，就是買一種國(guó)際化的生活方式、買一個(gè)國(guó)際化的圈層、買了一個(gè)易流通的“動(dòng)產(chǎn)”。

這樣能穿越周期、被市場(chǎng)認(rèn)可且能產(chǎn)生可觀溢價(jià)的頂豪產(chǎn)品，才是高端人群的首選。

為何是首選？派隊(duì)覺(jué)得有兩大原因：

一、凱旋新世界最高光時(shí)刻，所有的愿景、配套已成功兌現(xiàn)，所見(jiàn)即所得，安全感滿滿。

二、現(xiàn)在是最好的置業(yè)時(shí)機(jī)，政策環(huán)境寬松、不限購(gòu)、低利率，低首付，“豪宅稅”取消在即。

據(jù)聞，「廣粵觀邸」隨時(shí)啟動(dòng)發(fā)售，有意向的網(wǎng)友，要抓緊機(jī)會(huì)了！要知道珠江新城東區(qū)一手房多年來(lái)奇貨可居，已有不少“意向客戶”瞄準(zhǔn)了此次首入手的時(shí)機(jī)。想了解更多信息，可至凱旋新世界T25四樓廣粵體驗(yàn)館咨詢。