01

整個(gè)10月份，在多項(xiàng)目漲價(jià)的前提下，香港置地依然創(chuàng)下了超17億元的傲人業(yè)績(jī)，光是觀宸單項(xiàng)目就賣了12億元，套均價(jià)高達(dá)1750萬(wàn)的觀宸·千重錦新產(chǎn)品更是爆賣5.2億元，出道即頂流。這將會(huì)是重慶樓市歷史性的突破，也是樓市回暖的重要風(fēng)向標(biāo)。

如今整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入了前所未有的困頓期，大部分開(kāi)發(fā)商都叫苦不迭，但香港置地是市場(chǎng)的例外，不僅穩(wěn)住了局面還以不可抵擋之姿沖將而出，驚艷了整個(gè)市場(chǎng)。

而且要知道，香港置地是深耕中高端市場(chǎng)的，其在售樓盤的豪宅屬性非常明顯，豪宅盤流速竟碾壓一眾剛需盤，單憑豪宅就能闖進(jìn)重慶樓市決賽圈，這在重慶房地產(chǎn)歷史上絕無(wú)僅有，足可見(jiàn)香港置地實(shí)力之強(qiáng)勁。

? 觀宸·千重錦實(shí)景圖

香港置地的熱銷給重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)打了一針強(qiáng)心劑，如同深秋里的一束高光，在一定程度上托起了市場(chǎng)，逐步恢復(fù)了市場(chǎng)的信心。

單月銷量超17億元，這是什么概念呢？

很多開(kāi)發(fā)商可能一年都賣不到17億元，而香港置地一個(gè)月就完成了別人一年的KPI，效率拉滿。

即便是在重慶樓市最火的2017-2018年，當(dāng)年的頭部開(kāi)發(fā)商月均銷售額也不過(guò)17億元，香港置地重回樓市巔峰狀態(tài)，重慶樓市已經(jīng)進(jìn)入「香港置地時(shí)間」。

而且香港置地的優(yōu)秀是全方位的，在高端市場(chǎng)上對(duì)重慶的開(kāi)發(fā)商展開(kāi)了全面碾壓級(jí)的攻勢(shì)，300萬(wàn)級(jí)、500萬(wàn)級(jí)、1000萬(wàn)級(jí)產(chǎn)品里，香港置地已經(jīng)幾乎達(dá)到壟斷地位。

香港置地已經(jīng)成了重慶樓市里怎么都繞不過(guò)去的存在，只要其他開(kāi)發(fā)商想在中高端市場(chǎng)里也來(lái)分一杯羹，總會(huì)遇見(jiàn)它，香港置地永遠(yuǎn)都在峰頂處等著你。

02

那么問(wèn)題來(lái)了，香港置地憑什么能獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷呢？我覺(jué)得可能有這幾個(gè)原因。

首先，香港置地在產(chǎn)品上已經(jīng)領(lǐng)先整個(gè)市場(chǎng)至少一兩個(gè)身位，而且還在不斷升級(jí)迭代中，標(biāo)新立異的產(chǎn)品層出不窮，稱它為「爆款制造機(jī)」也不為過(guò)，如今都已經(jīng)成了引領(lǐng)重慶樓市產(chǎn)品趨勢(shì)的風(fēng)向標(biāo)。

啟元作為重慶第五代豪宅的啟幕者，將城市豪宅與藝術(shù)深度融合，并一手主導(dǎo)和定義了重慶新一代豪宅的新標(biāo)準(zhǔn)。

重慶新豪宅，自啟元而始。

? 啟元實(shí)景圖

觀宸重塑了重慶極核中心高定作品的新篇章，開(kāi)啟了高定豪宅+重奢商業(yè)雙輪驅(qū)動(dòng)的先潮，是重慶新一代豪宅的集大成者，加速打開(kāi)了重慶豪宅產(chǎn)品力的影響半徑。

? 觀宸·千重錦實(shí)景圖

長(zhǎng)嘉匯在城市核心區(qū)造了一座「微型城市」，構(gòu)建起了CBD、濱江、商業(yè)、交通、文旅、公園、教育、高品質(zhì)住宅等一整套系統(tǒng)，常駐樓市熱搜，是重慶單盤主義的最佳踐行者。

? 長(zhǎng)嘉匯實(shí)景圖

香港置地所著作品出一個(gè)火一個(gè)，而且還同時(shí)爆火，這在重慶房產(chǎn)圈里可謂是獨(dú)此一家�？梢哉f(shuō)，在高端產(chǎn)品上，香港置地已經(jīng)牢牢占據(jù)了重慶高凈值人群的品牌心智。

無(wú)獨(dú)有偶，中國(guó)一線城市的豪宅也在被瘋搶，如中海·順昌玖里、融創(chuàng)上海外灘壹號(hào)院、深圳深灣玖序，開(kāi)盤當(dāng)天銷售額都超過(guò)了100億。

這些復(fù)合型豪宅的共性都很明顯：

都集中在城市極核中心、供應(yīng)量都極度稀缺、產(chǎn)品創(chuàng)新度都非常高，項(xiàng)目極難復(fù)制。

越是在市場(chǎng)震蕩期，其與黃金同質(zhì)的財(cái)富壓艙石屬性，就越是能穿越周期，所以樓市才會(huì)出現(xiàn)剛需盤無(wú)人問(wèn)津、豪宅盤一房難求的奇怪現(xiàn)狀。

在樓市需求整體縮量的大前提下，復(fù)合型豪宅仍然能精準(zhǔn)地獲得結(jié)構(gòu)性紅利，啟元、觀宸、長(zhǎng)嘉匯等項(xiàng)目的熱銷就是最好的論證。

03

這么多年來(lái)，香港置地始終堅(jiān)持中高端市場(chǎng)戰(zhàn)略，精準(zhǔn)地鉆研在中高端賽道里，對(duì)高凈值家庭的消費(fèi)變革有著深刻的洞察，多次做出了讓客戶滿意甚至驚艷的作品，從而在重慶中高端客群里有了一大批堅(jiān)挺的擁躉。

在iPhone手機(jī)出來(lái)前，人們想要的是一臺(tái)更好的諾基亞；

在汽車出來(lái)之前，人們想要的是一輛更快的馬車。

iPhone和汽車的出現(xiàn)，深刻改變了人們的生活方式。

正如香港置地高端作品的出現(xiàn)，也深刻改變了重慶高凈值人群的高品質(zhì)人居生活方式。

經(jīng)過(guò)20年的長(zhǎng)情陪伴，香港置地已經(jīng)成了重慶高凈值人群的信仰。

不管香港置地開(kāi)發(fā)何種產(chǎn)品，其他開(kāi)發(fā)商都會(huì)亦步亦趨的模仿和抄襲，中高端客群則會(huì)趨之若鶩的全盤接受、刷卡買房。

香港置地不僅制定了高端作品的標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)自身也成了衡量的尺度，客戶會(huì)拿著這套標(biāo)準(zhǔn)去評(píng)判市場(chǎng)同類型項(xiàng)目，多方反復(fù)對(duì)比后，最終往往還是會(huì)選擇香港置地。

而且有些產(chǎn)品，客戶可能剛開(kāi)始也看不懂，但基于對(duì)香港置地的無(wú)條件信任，還是會(huì)選擇無(wú)腦沖。在真正住進(jìn)去之后，才會(huì)體會(huì)到這套住房系統(tǒng)的精妙之處，只因其開(kāi)發(fā)的房子不僅理念非常先進(jìn)，更是提供了重慶樓市從未有過(guò)的高品質(zhì)人居生活方式。

? 香港置地活動(dòng)

住進(jìn)香港置地的房子里，你能看見(jiàn)的是一片片曠野而非軌道，豐富的生活配套和場(chǎng)景、多元的H+CLUB社群文化活動(dòng)、貼心的物業(yè)定制服務(wù)，好的樓盤能提供強(qiáng)大的情緒價(jià)值，讓人們慢下來(lái)享受生活，幫助人們?cè)诼L(zhǎng)歲月中對(duì)抗諸多繁瑣和內(nèi)耗。

而且客戶會(huì)覺(jué)得住進(jìn)香港置地的房子會(huì)非常有面子，圈層極度稀缺，“談笑有鴻儒，往來(lái)無(wú)白丁”。放眼望去，皆是「自己人」。

如果你告訴一個(gè)重慶人，你住在香港置地，即便再無(wú)其他言語(yǔ)補(bǔ)充，那已經(jīng)就是最好的自我介紹了，別人多半會(huì)額外對(duì)你高看一眼。

香港置地真是把「好房子」給玩明白了，它真的是太懂重慶人民的需求了，也難怪它能夠掙到這么多高凈值人群的寵愛(ài)。

04

香港置地的多個(gè)作品，如啟元、觀宸、長(zhǎng)嘉匯等，除項(xiàng)目本身天生麗質(zhì)外，后天的努力也非常重要，香港置地憑借著高超的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)能力，和超強(qiáng)內(nèi)功的營(yíng)銷推廣能力，成功將之打造成區(qū)域乃至重慶的代表性作品。

站在啟元、觀宸、長(zhǎng)嘉匯等項(xiàng)目爆賣的今天來(lái)往回看，我們也會(huì)感嘆：幸好這些土地是交給了香港置地來(lái)開(kāi)發(fā)。

如果這些土地交給其他開(kāi)發(fā)商做，有99%的概率是做不出這樣的產(chǎn)品來(lái)的，大概率就會(huì)是爛大街的剛需產(chǎn)品，也很難會(huì)有這么好的銷售結(jié)果，因?yàn)?9%的開(kāi)發(fā)商是不具備做高端產(chǎn)品的能力的。

即便費(fèi)盡心血能做出這樣的產(chǎn)品，也不一定能有香港置地這樣出色的銷售力，既賣的貴、又賣的好，這得益于香港置地高超的團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)營(yíng)能力，向管理要紅利，組織資源的投入度、管控程度遙遙領(lǐng)先，各部門之間的壁壘也被完全打破，從前端到后端，所有的部門都圍繞著項(xiàng)目的中心任務(wù)工作，那就是不遺余力的提高客戶的滿意度。

? 啟元實(shí)景圖

不是所有房企都是香港置地，也不是所有開(kāi)發(fā)商都能做高端作品，看的到、想的到和能做到，中間隔著千山萬(wàn)水、千難萬(wàn)難。

高端作品是一項(xiàng)系統(tǒng)性工程，需要開(kāi)發(fā)商有著前瞻的頂層設(shè)計(jì)、極其開(kāi)闊的眼界、精美絕倫的審美水平、超強(qiáng)的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)能力、對(duì)客戶需求的精準(zhǔn)把握、卓絕的團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)能力和多年來(lái)開(kāi)發(fā)的技術(shù)沉淀，這些都對(duì)房企的開(kāi)發(fā)要求非常之高。

如果不是常年深耕中高端市場(chǎng)，很難把產(chǎn)品做好，更難把項(xiàng)目賣好，這正是香港置地獨(dú)一無(wú)二的地方，也是香港置地和重慶其他開(kāi)發(fā)商的最大區(qū)隔。

立足于珍貴的土地資源，香港置地將自我定義為片區(qū)統(tǒng)籌者，是用城市運(yùn)營(yíng)的思維來(lái)打造項(xiàng)目。從前期規(guī)劃，到品質(zhì)打板，再到項(xiàng)目自我的內(nèi)生進(jìn)化，香港置地把每一片資源和精力都花在提升確定性和品質(zhì)感上，最終才沒(méi)有辜負(fù)這些珍貴的土地，也沒(méi)有辜負(fù)對(duì)香港置地寄予厚望的購(gòu)房者。

05

城市和樓市的發(fā)展，離不開(kāi)精雕細(xì)琢的作品，更離不開(kāi)品質(zhì)房企的精耕細(xì)作。

重慶樓市在這幾年得到了快速發(fā)展，這離不開(kāi)香港置地等這樣一批愿意做好產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)商的存在。它們?yōu)檫@個(gè)城市的高凈值人群提供了大量的高端作品，也把重慶樓市的產(chǎn)品力直接拉升了一大截。

與城市一同成長(zhǎng)，做城市的朋友。

香港置地才是時(shí)間朋友的最好踐行者，而時(shí)間總會(huì)獎(jiǎng)賞那些默默做事的人。香港置地能成為重慶中高端市場(chǎng)的引領(lǐng)者，實(shí)至名歸。

如果樓市有信仰，它的名字一定叫香港置地，你永遠(yuǎn)可以相信香港置地！

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