喜大普奔，今天大家都收到了銀行發(fā)送的下調(diào)存量房貸的短信了嗎？

好家伙，我下個月的房貸利率從3.95%直接下調(diào)到3.65%。

先前不是說好是降到3.3%嗎？

你看前段時間，工行、農(nóng)行、中行、建行等多家銀行都發(fā)布公告稱，10月25日起，將對存量個人房貸利率進(jìn)行批量調(diào)整，無需個人申請統(tǒng)一下降30個基點(diǎn)。

按照這個邏輯就是3.6%-30BP，也就是3.3%啊。

接下來我會給大家解釋一下，為何你的房貸利率為何不是3.3%?

主要是每個人的房貸利率重定價日不同，所以調(diào)整后的利率出現(xiàn)了偏差。

根據(jù)大家的情況不同，房貸利率重定價日可以分成5個階段。

A，若你的重定價日是1月1日-2月19日，LPR為4.2%：批量調(diào)整后的貸款利率為LPR-30BP，即3.9%。

B、若你的重定價日是2月20日-7月21日，LPR為3.95%:批量調(diào)整后的貸款利率為LPR-30BP，即3.65%。

C、若你的重定價日是7月22日-10月20日，LPR為3.85%:批量調(diào)整后的貸款利率為LPR-30BP，即3.55%。

D、若你的重定價日是10月21日-10月31日，LPR為3.6%：批量調(diào)整后的貸款利率為LPR-30BP，即3.3%。

E、若你的重定價日是11月1日-12月31日，新的LPR如果不變，為3.6%：10月31日之前批量調(diào)整的貸款利率為LPR-30BP，即3.9%。下個月在你的重新定價日后，還會調(diào)整為3.3%。

可能還有人會埋怨，為啥銀行這次不一次調(diào)整到位，還要等幾個月！

講真的，銀行能調(diào)就不錯了，我們也就別管分幾步來了，畢竟貸款合同上白紙黑字寫的是LPR加點(diǎn)。