碧桂園欠了好多錢(qián)，它能不能脫離危險(xiǎn)呢？楊國(guó)強(qiáng)他們會(huì)用啥辦法救自己呢？和恒大創(chuàng)始人許家?。ㄒ彩堑禺a(chǎn)界的巨頭）相比，又有啥不一樣的地方呢？

【差點(diǎn)成功的跑路】

碧桂園是咱們國(guó)家有名的房地產(chǎn)企業(yè)中的一個(gè)，房地產(chǎn)行業(yè)一直不景氣，碧桂園也慢慢有資金鏈方面的問(wèn)題了。

碧桂園董事長(zhǎng)楊國(guó)強(qiáng)和他女兒也就是接班人楊惠妍，為了防止遭受損失，以前策劃過(guò)好多保全自家財(cái)產(chǎn)的行動(dòng)，在外人眼里，這些行動(dòng)都是要跑路的信號(hào)。

2022年的時(shí)候，楊國(guó)強(qiáng)察覺(jué)到碧桂園的現(xiàn)金流有問(wèn)題了。他到處去尋求幫助，但是沒(méi)什么結(jié)果。之后呢，楊惠妍就把自己手里占碧桂園20%的股票轉(zhuǎn)到了香港的家族基金那兒，這些股票差不多值60億元。

有人分析，楊惠妍這么做是為了不讓自己的財(cái)產(chǎn)被公司破產(chǎn)連累到，而且碧桂園高管經(jīng)常套現(xiàn)的事兒也時(shí)不時(shí)就有消息傳出來(lái)。據(jù)了解啊，碧桂園的現(xiàn)金儲(chǔ)備已經(jīng)有很?chē)?yán)重的問(wèn)題了，甚至有可能“爆雷”呢。

后來(lái)，恒大集團(tuán)董事局主席許家印被抓這一消息傳出來(lái)了，楊氏父女受到很大警醒。他們不打算接著跑路了，而是主動(dòng)配合當(dāng)?shù)厍宀橘Y產(chǎn)。碧桂園呢，為了重新把聲譽(yù)建立起來(lái)，加快處置資產(chǎn)、清償債務(wù)的速度，還多次對(duì)外保證會(huì)兌現(xiàn)對(duì)業(yè)主的承諾。

2023年8月的時(shí)候，碧桂園頭一回有了沒(méi)法兌付美元債券利息的狀況，這就讓外界開(kāi)始擔(dān)心它的財(cái)務(wù)情況了。

打那之后，碧桂園的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)就攔腰斬?cái)嗔耍?月的銷(xiāo)售額跟去年同期相比，下降了差不多44%。銷(xiāo)售業(yè)績(jī)這么一下滑，碧桂園的現(xiàn)金流也進(jìn)一步變得更糟了。

10月的時(shí)候，碧桂園又有消息傳出來(lái)了，說(shuō)是沒(méi)法按時(shí)還境外的債務(wù)了，這就意味著公司已經(jīng)陷入很?chē)?yán)重的債務(wù)危機(jī)里了。聽(tīng)說(shuō)啊，碧桂園現(xiàn)在就剩那點(diǎn)現(xiàn)金了，還得同時(shí)應(yīng)付合同義務(wù)和償還短期債務(wù)呢，壓力可大了。對(duì)碧桂園來(lái)說(shuō)，“沒(méi)錢(qián)”已經(jīng)成了最主要的麻煩事兒。

碧桂園以前都打算“跳船”了，可是外界給的壓力太大，它就放棄了跑路的想法。公司創(chuàng)始人楊國(guó)強(qiáng)呢，也沒(méi)像恒大那樣，而是選擇留下來(lái)想辦法自救。

碧桂園發(fā)展了30多年，楊國(guó)強(qiáng)有著創(chuàng)業(yè)精神，這得到了外界認(rèn)可，所以碧桂園有了一次自我挽救的機(jī)會(huì)。

碧桂園還在積極想辦法自救呢，已經(jīng)開(kāi)始把一部分資產(chǎn)進(jìn)行剝離，還搞產(chǎn)業(yè)鏈延伸，這樣就能拿到更多錢(qián)。楊國(guó)強(qiáng)也保證了，不管付出啥代價(jià)，都得讓在建的項(xiàng)目按時(shí)完工。雖然困難不少，但是碧桂園還是在拼盡全力讓公司活下去，這生存的意志挺強(qiáng)的。

【楊國(guó)強(qiáng)面對(duì)碧桂園巨額債務(wù)變賣(mài)飛機(jī)不失責(zé)任心】

港媒近期報(bào)道說(shuō)，碧桂園的流動(dòng)資金缺口還得繼續(xù)填補(bǔ)，楊國(guó)強(qiáng)呢，正在把自己的一架私人飛機(jī)給賣(mài)了。碧桂園現(xiàn)在欠了差不多1.4萬(wàn)億的債，這賣(mài)飛機(jī)的錢(qián)跟這巨額債務(wù)比起來(lái)那就是九牛一毛，不過(guò)這也能看出楊國(guó)強(qiáng)作為企業(yè)創(chuàng)始人是有責(zé)任心的。

許家印面對(duì)恒大2萬(wàn)多億債務(wù)的時(shí)候，他就像沒(méi)這回事似的，還搞什么“技術(shù)性離婚”。但楊國(guó)強(qiáng)不一樣，他沒(méi)有就這么“躺平”，還在一直為碧桂園的生存想辦法呢。

今年3月就該退休的他又回公司了，和女兒楊惠妍一起商量辦法。聽(tīng)說(shuō)啊，楊氏父女已經(jīng)給碧桂園投進(jìn)去了超400億的資金，這里面還有3億美元的無(wú)息貸款呢。

楊國(guó)強(qiáng)都把一部分股權(quán)給轉(zhuǎn)讓出去了，就想讓公司能有更多的錢(qián)來(lái)運(yùn)營(yíng)。在保交樓這事兒上，碧桂園上半年就交付了27.8萬(wàn)套房子，這可比許家印的恒大表現(xiàn)好呢。

楊國(guó)強(qiáng)打算賣(mài)掉私人飛機(jī)，一個(gè)原因是碧桂園現(xiàn)在有很?chē)?yán)重的流動(dòng)性危機(jī)，好多債務(wù)都火燒眉毛了，急需現(xiàn)金來(lái)填補(bǔ)，把飛機(jī)賣(mài)了就能很快拿到一筆錢(qián)。

另外呢，這也表明楊國(guó)強(qiáng)對(duì)碧桂園還有興趣和熱情，不甘心看著自己一手創(chuàng)辦的企業(yè)就這么倒閉。

實(shí)際上，就楊國(guó)強(qiáng)目前的做法而言，他的出發(fā)點(diǎn)和許家印有著本質(zhì)上的不同。楊國(guó)強(qiáng)父女除了變賣(mài)資產(chǎn)給公司注資之外，還在積極跟債權(quán)人商量，想爭(zhēng)取更多時(shí)間來(lái)還債。但恒大的債務(wù)重組計(jì)劃不過(guò)是許家印開(kāi)的空頭支票，最后啥也沒(méi)成。

碧桂園在交房這件事上更負(fù)責(zé)，今年都已經(jīng)交付了幾十萬(wàn)套房子呢，下半年完成剩下的目標(biāo)也很有希望。

許家印承諾得信誓旦旦，可最后兌現(xiàn)不了。這和他形成鮮明對(duì)比的是，楊國(guó)強(qiáng)選擇重新出來(lái)支持碧桂園，這也體現(xiàn)出他作為創(chuàng)始人的擔(dān)當(dāng)，對(duì)企業(yè)家來(lái)說(shuō)做到這點(diǎn)真的不容易。

碧桂園能不能走出困境，這可有著很大的不確定性呢。楊國(guó)強(qiáng)都70多歲了，本來(lái)可以退休去享清福的，可他卻又回到碧桂園經(jīng)營(yíng)的最前線去了。

【流動(dòng)性危機(jī)困擾碧桂園，楊氏家族全力救援】

碧桂園現(xiàn)在經(jīng)營(yíng)壓力巨大，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)一直不景氣，上半年碧桂園的權(quán)益銷(xiāo)售額為1549億元，跟去年同期比下降了43.9%。

才9月這一個(gè)月，銷(xiāo)售額就猛降了86.5%，資金鏈都斷了。到9月的時(shí)候，能使用的資金就只剩1000多億了，可負(fù)債卻有1.36萬(wàn)億那么多。

1100億的短期借款，再加上6036億還沒(méi)償付的境外債務(wù)，這就帶來(lái)了特別大的壓力，已經(jīng)接連發(fā)生不能按時(shí)還債的狀況了。

遇到困難的時(shí)候，楊氏家族積極行動(dòng)起來(lái)了。楊國(guó)強(qiáng)又回來(lái)坐鎮(zhèn)，親自指揮應(yīng)對(duì)債務(wù)危機(jī)。家族已經(jīng)總共給碧桂園投入了超過(guò)400億的資金，最近還無(wú)息無(wú)期限地借出66億港元呢，這就相當(dāng)于直接白給碧桂園了。而且楊氏家族也在積極跟債權(quán)人溝通，希望能快點(diǎn)拿出解決辦法。

碧桂園今年前三季度得交付42萬(wàn)套房產(chǎn)才能保證項(xiàng)目正常交付呢。上半年它已經(jīng)交付了27.8萬(wàn)套，下半年還有40多萬(wàn)套的任務(wù)。交付質(zhì)量可是直接關(guān)系到銷(xiāo)售情況和企業(yè)形象的。

碧桂園正在實(shí)施好些應(yīng)對(duì)辦法，像讓9筆公司債券完成展期，這些債券總共大概147億元呢。監(jiān)管部門(mén)的態(tài)度對(duì)碧桂園以后的發(fā)展有著決定性的影響，業(yè)內(nèi)都盼著碧桂園能度過(guò)這個(gè)難關(guān)，再回到發(fā)展的正道上來(lái)。

楊氏家族雖然遇到了很多困難，但責(zé)任心很強(qiáng)，不逃避，而是積極行動(dòng)起來(lái)，全力支持碧桂園。

碧桂園內(nèi)部運(yùn)作也被這場(chǎng)危機(jī)影響深遠(yuǎn)，上到管理層下到普通員工都承受著前所未有的壓力，銷(xiāo)售部的員工士氣低落，生產(chǎn)效率也遠(yuǎn)不如以前了。

財(cái)務(wù)部門(mén)為籌措資金加班加點(diǎn)想辦法，楊氏家族只能削減奢靡開(kāi)銷(xiāo)來(lái)支持碧桂園了，供應(yīng)商和分包商也被波及，很難從碧桂園拿到全額的款項(xiàng)，這時(shí)候碧桂園正在跟多個(gè)債權(quán)方談判呢，想達(dá)成新的展期協(xié)議。

外界擔(dān)心碧桂園會(huì)步恒大的后塵，變成第二個(gè)恒大，碧桂園正在盡力避免這種最壞的情況發(fā)生。碧桂園和恒大不一樣，碧桂園的房源大多布局在三四線城市，這對(duì)維持一定的銷(xiāo)量是有好處的。

楊氏家族也展現(xiàn)出很強(qiáng)的責(zé)任感，這和許家印的態(tài)度截然不同。業(yè)內(nèi)專(zhuān)家覺(jué)得，要是監(jiān)管層一直持寬容支持的態(tài)度，碧桂園還是有希望渡過(guò)難關(guān)的。

可資金缺口實(shí)在太大了，短期內(nèi)想找到巨額融資太難了，碧桂園的前景有很多變數(shù)，外界只能一直觀察它的應(yīng)對(duì)辦法有沒(méi)有效果。