進(jìn)入十月份之后，南京樓市再次發(fā)力，新房、二手房的成交火爆程度空前。

新房市場不僅出現(xiàn)了日光盤、排隊看房等現(xiàn)象，甚至一些被“鴿”了許久的樓盤也有了開盤的動作；除此之外，南京二手房市場也不遑多讓，河西南單日成交10來套二手房，成交速度堪比搶房。

更有甚者，不少房東連夜?jié)q價，還有買房人稱看了很久的房源，突然撤牌不賣了。

先說新房方面。

根據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，國慶期間南京簽約認(rèn)購了1020套新房，成交了204套，加在一起一共是1224套，相較于去年中秋、國慶雙節(jié)8天假期的合計約956套，上漲了28％！

像大校場節(jié)前申領(lǐng)銷許的中信泰富·九廬，7天看房人數(shù)超過1000多組。首開64套房源，開盤當(dāng)天全部售罄，成為難得一見的“日光盤”。

還有位于河西奧體的金陵月華，十一黃金周爆出銷售總額超過了5億元。

除此之外，像河西南憋了很久觀潮望云，也傳出要開盤的動靜。本就不溫不火的樓盤，因為蓄客太少，一直拖著遲遲不開盤，如今市場火了，讓開發(fā)商又重拾信心，最近正準(zhǔn)備積極拿銷許開盤。

國慶期間，南京各家樓盤的銷售都明顯感覺不夠用了 ……

“售樓處門口排隊看房 ； 一個銷售同時帶幾組客戶；銷售的一天一頓飯 ” 等話題 ， 一度沖上了熱搜。

甚至某個樓盤還因為看房人實在太多，營銷經(jīng)理不得不下場親自接待客戶。

國慶假期之后，就是各個樓盤和開發(fā)商發(fā)喜報的日子。

這個也是傳統(tǒng)的秀肌肉環(huán)節(jié)，賣的好的樓盤，發(fā)喜報讓買房人看看，究竟誰的產(chǎn)品更受市場的歡迎！

江寧的仁恒龍灣黃金周累計認(rèn)購加認(rèn)籌達(dá)43套；南部新城的中信泰富·九廬首開64套房源全部售罄；金陵中心國慶賣了40多套、約2億的銷售額；燕子磯的保利國貿(mào)璟上國慶賣了30多套，認(rèn)購金額超1.5億元；江北新區(qū)的金基山川江樾7天賣了39套房……

大家要知道今年前8個月，南京新房成交量不足2萬套，月均成交量2000套左右。相比之下，這次國慶7天一下子成交的1224套新房，市場的回暖速度肉眼可見。

肯定有人會問，為啥原本沉寂的南京新房市場，在國慶假期會被再次激活？

第一必須感謝咱們的股市大A。

美聯(lián)儲降息之后，咱們大A上漲的一騎絕塵，國慶之前好多人都在股市里賺的盆滿缽滿。關(guān)注股票的朋友一看港股在國慶期間的猛漲，自然也非?？春眯路糠績r的走勢。

信心勝黃金，在地產(chǎn)股利好的加持之下，買房人也是積極入市。

第二開發(fā)商的優(yōu)惠給力！

如果說利好政策給予樓市一個好的外部環(huán)境，但房子賣的好不好，打鐵還得自身硬。國慶期間南京各家樓盤的限時優(yōu)惠政策，確實給力。

多個樓盤推出多種國慶假期限定優(yōu)惠，如額外優(yōu)惠2個點、限時優(yōu)惠82折、工抵房優(yōu)惠等。

10月1日，江寧某樓盤直接打出“買房送理想L6”的地產(chǎn)宣傳海報，而且在售樓處大門外擺放一臺實車。

買一套新房，送一臺30萬的新能源汽車。

據(jù)銷售經(jīng)理介紹，國慶假期里凡是在該樓盤購買新房的能享受買房送車的政策，不想要車也能把車子折現(xiàn)抵扣房款。

再來看看二手房。

國慶假期里南京很多區(qū)域都傳出二手房價格跳漲的消息！

河西南海峽城的房東連夜?jié)q價30萬；河西仁恒江灣城的業(yè)主一夜跳漲60萬；正榮潤峯2天成交3套房，有業(yè)主打電話要求掛牌價臨時上調(diào)10萬。

網(wǎng)上也有中介爆料，說一個邁皋橋某小區(qū)業(yè)主在簽約中心談的幾個小時，最后艱難的談到了兩方都滿意的價格，結(jié)果準(zhǔn)備簽約時房東臨時反悔突然說不賣了，要求調(diào)價到250萬。

可以說，一夜之間，南京二手房市場猶如變天了。

賣房的突然不慌了，買房的也愈發(fā)糾結(jié)了，整個市場的信心正在逐漸修復(fù)。

南京樓市國慶假期呈現(xiàn)出的這波火熱行情，在我看來不是短期的反彈，而是基于市場信心恢復(fù)，買房人對樓市正在“止跌回穩(wěn)”的認(rèn)可。

南京樓市到了近10年來最寬松的時刻，政策傳出了超預(yù)期的信號，市場又處于一個非常關(guān)鍵節(jié)點。

我想提醒大家的是，看得見的貨幣膨脹已經(jīng)在來的路上了，看不見的資產(chǎn)重新定價也在行動了。

買房絕對是普通人對抗通脹最好的方法，但切記不要過度的用杠桿！