如題，這應(yīng)該是我近一周很深刻的感受，不管是股市，還是樓市，只要有賺錢效應(yīng)，人人都想沖。

你看昨天港股瘋漲，全部人都想沖進去，有倉位的股民自然是含笑默默開了幾瓶臺子慶祝的，沒倉位的都想辦法進去。

今天一大早港股跳水了，這時候一些大空軍， 大聰明全跑出來了，你看，資本分分鐘教你做人。

結(jié)果到了恒生來了個深V，反彈上漲，坦白說，誰不想掙錢啊，自924之后，大A，遍地黃金，現(xiàn)在港股也是肉眼可見的撿錢行情。

加上930深圳政策出臺，樓市也是沸騰起來。

如果讓我點評一下樓市和股市。

我大概會這樣比喻。

我在前幾篇文章也提到，當(dāng)前股市機會大于樓市，一如既往哈，保持這觀點，立場也沒變哈，哪怕我這個小萌新，開戶都被卡了一天，想哭。

滿分10分

樓市打7分（政策前3.5分）

股市打10+分（政策前3分）

股市絕對是史詩級空前的大力度政策，你看打分就知道它直接翻了3倍，并且這一次很大概率不會像過去短暫跳水，還可以期待美國會持續(xù)的降息，美元美債美股當(dāng)前面臨的壓力實在太大，由不得他們不降，中國資產(chǎn)這才剛剛開始。

政策帶來的幾個變化，有些我不咋看好的盤都居然清盤了，比如北站瓏悅里，紫云府，又或者是光明有些盤還想搖號了，我靠？

比如二手房，親身經(jīng)歷，俺們團隊同事一晚上親自約了四個不同房號的業(yè)主都沒約出來，這放在924之前就是個鬼故事......誰信呢，有人出價還不賣？

今天微博@政杰往群里發(fā)了個老外在售樓處看房的圖片，結(jié)果就有人評論了：“群演都升級了？”

不同立場不同觀點的人看到的事物，他們之間的看法差異是巨大的。

限售取消后，很多次新暴增掛盤量，這也是事實。

但都特么異想天開了你們，掛個天價怎么賣？有50%以上是掛著看熱鬧，掛個天價，真有人買就賣，真心賣接近市場價的都不到掛盤的10%。

哪怕政策如此的癲狂，深圳樓市也分化的，就像人的悲歡并不相通。

坦白說，這個市場，有沒有人返價？

有沒有人降價？

但由于區(qū)域不同，交易情緒交易量不同，因此市場存在巨大的分化的。

西部一些大熱，比如華潤城，比如寶中，蛇口，華僑城，深圳灣==分別都出現(xiàn)業(yè)主不賣，或返價情況，但這個是不是就完完全全代表了深圳樓市？

非也。

因為東部依然一片死水，返價的寥寥無幾，看房的也并不多，但東部的新房倒是賣的很好，去化率速度比之前快了很多，但據(jù)我打聽，東部的二手房確實很冷清，那東部業(yè)主的現(xiàn)狀是否就完完全全代表了深圳樓市？

非也。

所以我才說，不要看別人都交卷了，自己匆匆忙忙隨便填答案，不要被售樓處的氣氛影響，不要被朋友圈的喜報干預(yù)，買房還是要根據(jù)自己需求和錢包來，別盲目加杠桿，別盲目選樓盤，多橫向比較，新房二手混合交叉對比，哪個性價比高，哪個便宜，哪個戶型好，綜合比較就自然有結(jié)果了。