最近河西的兩家豪宅靜悄悄的拿了銷許

要知道，這兩家樓盤都是南京最新最高端的產(chǎn)品

中海江南玖序和金陵月華，分別對(duì)應(yīng)著河西南和河西中兩個(gè)高端板塊。

中海江南玖序

為什么中海江南玖序這么受關(guān)注，因?yàn)樗钦嬲饬x上南京首個(gè)第四代住宅。

中海江南玖序首開(kāi)拿了1、3、7、13號(hào)樓，共計(jì)182套房源，包括116套建面約200和270㎡的奢邸大平層、66套建面約275和305㎡的墅廳大平層。

據(jù)案場(chǎng)銷售透露，這次首開(kāi)的優(yōu)惠力度很大，199㎡的折后均價(jià)約62000元/㎡、總價(jià)約1150萬(wàn)起，270㎡的均價(jià)約64500元/㎡、單價(jià)最低約61000元/㎡起！

從首開(kāi)角度來(lái)說(shuō)，首開(kāi)優(yōu)惠12%，88折的優(yōu)惠力度也是非常給力。

從產(chǎn)品上來(lái)說(shuō)，中海江南玖序是河西南最高端的那一檔了

比同板塊其他項(xiàng)目都更有競(jìng)爭(zhēng)力。

首先是每家都做了大露臺(tái)設(shè)計(jì)，露臺(tái)面積20-30㎡，最大面寬超12米。

本次加推最亮眼的305㎡戶型還做了墅廳的設(shè)計(jì)，約6.6米豎廳＋露臺(tái)震撼了不少買房人。

然后目前該戶型鎖定房源落位已超50套，去化是超預(yù)期的。

當(dāng)然本次開(kāi)盤的價(jià)格，也比前期的新房放風(fēng)價(jià)便宜了不少

中海江南玖序的312㎡最終銷許價(jià)格2580-2910W，比預(yù)期的還是低了一些。再加上首開(kāi)88折的優(yōu)惠，價(jià)格已經(jīng)很有競(jìng)爭(zhēng)力。

考慮到河西南魚背板塊的競(jìng)品：中寧府、天琴華樟、長(zhǎng)江之歌，中海江南玖序的內(nèi)卷壓力不是一般的大。

但從四代住宅角度來(lái)說(shuō)，目前僅此一家，別無(wú)分號(hào)。

只能說(shuō)當(dāng)前市場(chǎng)下，稀缺和產(chǎn)品力，才是新盤能不能賣不賣得動(dòng)的前提。

頂級(jí)豪宅，正面宣戰(zhàn)！

與此同時(shí)，河西中的金陵月華也拿了銷許，和中海江南玖序正面宣戰(zhàn)了。

金陵月華這次拿了11棟的銷許，即將加推20套320㎡和20套205㎡戶型。

從面積段和總價(jià)上來(lái)說(shuō)，兩者就是直接的對(duì)手。

金陵月華之前曾5次開(kāi)盤，還是今年1-9月南京新盤成交金額的TOP1。

11號(hào)樓加推的320㎡4+1房2廳4衛(wèi)：

這個(gè)戶型擁有河西最大的約85㎡餐客一體化方廳、約13.1米的超長(zhǎng)跑道陽(yáng)臺(tái)?？蛷d陽(yáng)臺(tái)270°轉(zhuǎn)角，長(zhǎng)度也足足約10米，搭配近30米的風(fēng)光巨屏，窗外美景盡收眼底。

之前在河西豪宅市場(chǎng)上，金陵月華幾乎沒(méi)有對(duì)手。

這次中海江南玖序的開(kāi)盤肯定會(huì)拉走很多關(guān)注金陵月華的客戶，而且中海的首開(kāi)優(yōu)惠這么多，也讓金陵月華壓力倍增。

金陵月華也是早不領(lǐng)銷許，晚不領(lǐng)銷許；江南玖序剛領(lǐng)完，它也立馬拿了11幢的銷許，這就是正面宣戰(zhàn)。

這兩家的產(chǎn)品力都絕對(duì)沒(méi)有話說(shuō)，地段上金陵月華優(yōu)勢(shì)相對(duì)大一點(diǎn)，江南玖序的四代住宅比金陵月華有優(yōu)勢(shì)。

這次誰(shuí)能笑到最后，我們拭目以待！