2024年8月房企銷售榜由無(wú)錫市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理和監(jiān)測(cè)中心指導(dǎo)！

克而瑞無(wú)錫聯(lián)合無(wú)錫微博房產(chǎn)、樂(lè)居新媒體、錫樓、星語(yǔ)說(shuō)房、錫常樓市PLUS、無(wú)錫房地產(chǎn)觀察、無(wú)錫頭條、無(wú)錫微觀住等多家媒體傾力發(fā)布！

注明：本文未經(jīng)授權(quán)，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載或數(shù)據(jù)制作。

前 言

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2024年8月，無(wú)錫市區(qū)商品住宅市場(chǎng)新增供應(yīng)14.91萬(wàn)㎡，環(huán)比下跌31.45%；成交12.24萬(wàn)㎡，環(huán)比下跌14.34%；成交均價(jià)23301元/㎡，環(huán)比下跌0.06%。

從數(shù)據(jù)來(lái)看，2024年8月供應(yīng)端有所下滑，全市僅6個(gè)項(xiàng)目有新增供應(yīng)。成交方面，高端改善型項(xiàng)目成交仍是主導(dǎo)，但受傳統(tǒng)淡季及持續(xù)性的高溫天氣影響，成交量出現(xiàn)下滑。價(jià)格方面，整體房?jī)r(jià)波幅不大，當(dāng)前房?jī)r(jià)已跌無(wú)可跌。

榜單提要

本次克而瑞無(wú)錫發(fā)布的2024年8月無(wú)錫房企銷售排行榜，用數(shù)據(jù)來(lái)呈現(xiàn)房企的業(yè)績(jī)表現(xiàn)：

2024年8月無(wú)錫市區(qū)房企銷售排行榜

綠城中國(guó)（約2.40億元），新都房產(chǎn)（約2.05億元），中信泰富（約1.72億元）摘得房企操盤銷售金額榜前三名。

新都房產(chǎn)（約5.24億元），中信泰富（約1.72億元），華僑城（約1.68億元）摘得房企權(quán)益銷售金額榜前三名。

新都房產(chǎn)（約5.64億元），美的置業(yè)（約2.81億元），綠城中國(guó)（約2.40億元）摘得房企全口徑銷售金額榜前三名。

2024年8月無(wú)錫市區(qū)項(xiàng)目銷售排行榜

城灣（約1.78億元），華僑城·雲(yún)湖別院（約1.68億元），星瀾云?。s1.11億元）摘得項(xiàng)目銷售金額榜前三名。

榜單發(fā)布

NO.1 無(wú)錫市區(qū)房企操盤銷售金額排行榜

NO.2 無(wú)錫市區(qū)房企權(quán)益銷售金額排行榜

NO.3 無(wú)錫市區(qū)房企全口徑銷售金額排行榜

NO.4 無(wú)錫市區(qū)項(xiàng)目銷售金額排行榜

榜單解讀

從無(wú)錫市區(qū)房企權(quán)益排行榜來(lái)看，8月份，新都房產(chǎn)得益于城灣等多個(gè)項(xiàng)目的積極備案，以5.24億元權(quán)益金額持續(xù)位居權(quán)益金額榜第一位。

中信泰富憑借中信泰富玖映蠡湖、中信泰富玖著等2個(gè)項(xiàng)目的積極銷售，以1.72億元權(quán)益金額，位列權(quán)益金額榜第二位。

華僑城憑借華僑城·雲(yún)湖別院?jiǎn)蝹€(gè)項(xiàng)目的熱銷上榜，以1.68億元權(quán)益金額榮登權(quán)益金額榜第三位。

單項(xiàng)目來(lái)看，8月城灣以1.78億元位于項(xiàng)目金額榜冠軍，華僑城·雲(yún)湖別院以1.68億元位居項(xiàng)目金額榜第二位，第三位為星瀾云邸項(xiàng)目，成交金額1.11億元。

總 結(jié)

整體來(lái)看，當(dāng)前市場(chǎng)成交規(guī)模收縮已成定局，價(jià)格段波動(dòng)幅度基本穩(wěn)定。從房企市占角度看，以新都房產(chǎn)、梁城美景為代表的城投公司持續(xù)性占據(jù)榜單前列，且仍有上升趨勢(shì)。

結(jié)合本月的土拍結(jié)果看，受市場(chǎng)信心不足影響，民企、品牌房企的拿地態(tài)度均較為謹(jǐn)慎，隨著土地收儲(chǔ)量的減少、項(xiàng)目銷售逐漸接近尾聲，非央國(guó)平企業(yè)的市場(chǎng)份額將愈發(fā)受到擠壓。受此影響，未來(lái)無(wú)錫市場(chǎng)將逐漸形成以城投公司為頭部企業(yè)的新格局。

預(yù)判9月，隨著傳統(tǒng)營(yíng)銷旺季來(lái)臨，房企無(wú)論從推盤強(qiáng)度、還是營(yíng)銷力度都將有所提升，9月整體成交或?qū)h(huán)比上漲，但考量到當(dāng)前低迷的市場(chǎng)行情，即使在政策的刺激下，增幅也將十分有限。

注：本文僅為個(gè)人觀點(diǎn)，不代表所在企業(yè)立場(chǎng)，供參考。

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