誰能想到，有一天房子竟成為了燙手山芋！

最近，南京河西南一位業(yè)主稱堅持要把房子送給小編，這究竟是道德的高尚還是人性的光輝？

免費送房，也是活久見！

我估計文章發(fā)出之后，肯定會有不少人發(fā)出質(zhì)疑的聲音。

有人說：無緣無故的贈送，這其中肯定有貓膩！

也會有人說：小編純粹是為了吸睛、搏流量。

故事的起因還得回到2020年底，房主王偉，就是文章開頭想要免費送房的糟心業(yè)主。

他的房子在南京被稱為“宇宙中心”的河西南板塊：海峽城小區(qū)，這當(dāng)時河西南的房子有多火爆，過來人都知道。

談起買房經(jīng)歷，王偉感慨萬分：“2020年南京樓市非?；鸨?，當(dāng)時朋友說河西南的房子保值能力強(qiáng)值得買入，我們就迫不及待跑過去看了……前后就看了幾次房，想談的時候很多房東都是臨時漲價?！?/p>

“當(dāng)時好不容易談了一套103平的房子，房東還死活不出來，還是約了好幾次才約出來，最后價格也沒還，直接交定金簽合同?！?/p>

不過，等過四年下來，王偉發(fā)現(xiàn)所謂“宇宙中心”河西南的房價也扛不住崩了。

他說，連同當(dāng)時買房的契稅、中介費和銀行利息，他在房子上已經(jīng)砸了600多萬，當(dāng)時首付不夠還找朋友家人湊了不少。

“2020年房子買了一年不到，南京樓市就開始走下坡路了。前三年海峽城的房價跌的還不算多，只是從5萬多跌到5萬不到，當(dāng)時因為有疫情，所以覺得疫情結(jié)束之后房價肯定還會再上來的。”

“隨著2022年底疫情防控的放開，去年3、4月份南京樓市的確有了一波小行情。隨后可怕的事情就來了，海峽城的房價突然一瀉千里，就是想拋，一下子都沒人接盤了！”

現(xiàn)在海峽城王偉同款的103平二手房，掛牌價格只有345萬，單價33725元/平。

而王偉當(dāng)時這套房子的買進(jìn)價格565萬，按揭了395萬，如今已經(jīng)還了4年多，還剩370多萬。

王偉說，這套房子現(xiàn)在已經(jīng)資不抵債了，完完全全就是個“負(fù)資產(chǎn)”。同時這個包袱，一時還扔不掉，只能想辦法租出去，回點本。

目前房子同時掛牌出租出售，前段時間有幾個買房人來咨詢過，王偉說，如果有人有意向接手，他可以直接送，只需要客戶愿意承擔(dān)銀行的貸款。

其實，這些打著免費送房旗號的房源普遍是“資不抵債”。

所謂的免費送房，實際上是業(yè)主希望有人能承擔(dān)剩余的貸款，而這些房子的房貸都遠(yuǎn)超其市場價格。

不過，說歸說鬧歸鬧，「免費送房」雖說是噱頭，但王偉的壓力是實實在在的。

在南京，前幾年高位站崗的買房人不在少數(shù)。

當(dāng)年從蘇南、蘇北、安徽來南京買房的剛需和投資客，經(jīng)過了這幾年時間的連續(xù)下跌，有些人首付已然跌沒了，甚至背上負(fù)資產(chǎn)。

我問王偉，既然已經(jīng)房子“負(fù)資產(chǎn)”，為什么你不選擇斷供？

王偉說，真正選擇斷供的房主很少，很多人期待捱過這兩年，后面房價一定會反彈回來。除非是他資金周轉(zhuǎn)出了問題，但凡有點辦法都不會選擇斷供。