誰(shuí)能想到，有一天房子竟成為了燙手山芋！

最近，南京河西南一位業(yè)主稱堅(jiān)持要把房子送給小編，這究竟是道德的高尚還是人性的光輝？

免費(fèi)送房，也是活久見！

我估計(jì)文章發(fā)出之后，肯定會(huì)有不少人發(fā)出質(zhì)疑的聲音。

有人說：無緣無故的贈(zèng)送，這其中肯定有貓膩！

也會(huì)有人說：小編純粹是為了吸睛、搏流量。

故事的起因還得回到2020年底，房主王偉，就是文章開頭想要免費(fèi)送房的糟心業(yè)主。

他的房子在南京被稱為“宇宙中心”的河西南板塊：海峽城小區(qū)，這當(dāng)時(shí)河西南的房子有多火爆，過來人都知道。

談起買房經(jīng)歷，王偉感慨萬(wàn)分：“2020年南京樓市非?；鸨?dāng)時(shí)朋友說河西南的房子保值能力強(qiáng)值得買入，我們就迫不及待跑過去看了……前后就看了幾次房，想談的時(shí)候很多房東都是臨時(shí)漲價(jià)。”

“當(dāng)時(shí)好不容易談了一套103平的房子，房東還死活不出來，還是約了好幾次才約出來，最后價(jià)格也沒還，直接交定金簽合同。”

不過，等過四年下來，王偉發(fā)現(xiàn)所謂“宇宙中心”河西南的房?jī)r(jià)也扛不住崩了。

他說，連同當(dāng)時(shí)買房的契稅、中介費(fèi)和銀行利息，他在房子上已經(jīng)砸了600多萬(wàn)，當(dāng)時(shí)首付不夠還找朋友家人湊了不少。

“2020年房子買了一年不到，南京樓市就開始走下坡路了。前三年海峽城的房?jī)r(jià)跌的還不算多，只是從5萬(wàn)多跌到5萬(wàn)不到，當(dāng)時(shí)因?yàn)橛幸咔椋杂X得疫情結(jié)束之后房?jī)r(jià)肯定還會(huì)再上來的。”

“隨著2022年底疫情防控的放開，去年3、4月份南京樓市的確有了一波小行情。隨后可怕的事情就來了，海峽城的房?jī)r(jià)突然一瀉千里，就是想拋，一下子都沒人接盤了！”

現(xiàn)在海峽城王偉同款的103平二手房，掛牌價(jià)格只有345萬(wàn)，單價(jià)33725元/平。

而王偉當(dāng)時(shí)這套房子的買進(jìn)價(jià)格565萬(wàn)，按揭了395萬(wàn)，如今已經(jīng)還了4年多，還剩370多萬(wàn)。

王偉說，這套房子現(xiàn)在已經(jīng)資不抵債了，完完全全就是個(gè)“負(fù)資產(chǎn)”。同時(shí)這個(gè)包袱，一時(shí)還扔不掉，只能想辦法租出去，回點(diǎn)本。

目前房子同時(shí)掛牌出租出售，前段時(shí)間有幾個(gè)買房人來咨詢過，王偉說，如果有人有意向接手，他可以直接送，只需要客戶愿意承擔(dān)銀行的貸款。

其實(shí)，這些打著免費(fèi)送房旗號(hào)的房源普遍是“資不抵債”。

所謂的免費(fèi)送房，實(shí)際上是業(yè)主希望有人能承擔(dān)剩余的貸款，而這些房子的房貸都遠(yuǎn)超其市場(chǎng)價(jià)格。

不過，說歸說鬧歸鬧，「免費(fèi)送房」雖說是噱頭，但王偉的壓力是實(shí)實(shí)在在的。

在南京，前幾年高位站崗的買房人不在少數(shù)。

當(dāng)年從蘇南、蘇北、安徽來南京買房的剛需和投資客，經(jīng)過了這幾年時(shí)間的連續(xù)下跌，有些人首付已然跌沒了，甚至背上負(fù)資產(chǎn)。

我問王偉，既然已經(jīng)房子“負(fù)資產(chǎn)”，為什么你不選擇斷供？

王偉說，真正選擇斷供的房主很少，很多人期待捱過這兩年，后面房?jī)r(jià)一定會(huì)反彈回來。除非是他資金周轉(zhuǎn)出了問題，但凡有點(diǎn)辦法都不會(huì)選擇斷供。