華潤(rùn)置地，又一次引爆了上海樓市。

在中環(huán)置地中心、映江潤(rùn)府熱銷后，華潤(rùn)置地聯(lián)合華發(fā)股份，15年后回歸最熟悉的南翔，再造又一現(xiàn)象級(jí)樓盤——

時(shí)代之城，一座約30萬方的國(guó)際大城，一個(gè)無界開放的街區(qū)式大盤。

作為新政后的上海頂流，時(shí)代之城到底有多火？

延續(xù)了華潤(rùn)置地的高人氣，時(shí)代之城示范區(qū)一經(jīng)開放便被客戶擠爆，開放當(dāng)日到訪破2000，首開認(rèn)購(gòu)超380組。

時(shí)代之城首秀業(yè)績(jī)也足夠驚艷，首開當(dāng)天去化95%，是今年上海外環(huán)首開項(xiàng)目成交金額、成交套數(shù)的雙冠王。

時(shí)代之城海報(bào)

時(shí)代之城的爆火并不意外，畢竟這里匯集了配套、品牌、產(chǎn)品等多重價(jià)值。

一方面，山姆會(huì)員店+印象城的商業(yè)配置，再加上華潤(rùn)置地的造城口碑，讓客戶看到了一種向往的生活方式。

另一方面，華潤(rùn)置地精工品質(zhì)的實(shí)景呈現(xiàn)、戶型和配置的亮眼表現(xiàn)，更是讓客戶見識(shí)到華潤(rùn)置地強(qiáng)大實(shí)力和誠(chéng)意。

就在首開爆火后，華潤(rùn)置地并沒有停止前進(jìn)的步伐，并再次放出大招：

示范區(qū)全面升級(jí)，以強(qiáng)大的實(shí)景呈現(xiàn)，繼續(xù)沖擊市場(chǎng)認(rèn)知。

寬幕藍(lán)金泳池、屋頂空中花園、中庭疊瀑景觀…悉數(shù)如約登場(chǎng)，讓準(zhǔn)業(yè)主直呼驚喜，讓新客戶倍感期待。

今天總爺就和大家聊聊，時(shí)代之城這座新晉頂流，是如何再次驚艷上海的。

01

超強(qiáng)實(shí)景，居住體驗(yàn)劃時(shí)代

“每次去華潤(rùn)置地樓盤，都能感受不一樣的驚喜?！?/strong>

這是一位資深媒體人，對(duì)華潤(rùn)置地操盤樓盤的評(píng)價(jià)，也代表著這兩年市場(chǎng)的看法。

時(shí)隔一個(gè)月，當(dāng)總爺再次來到時(shí)代之城，更多的實(shí)景呈現(xiàn)著實(shí)帶來了更多驚喜。

1. 超高規(guī)格會(huì)所，樹立板塊新標(biāo)桿。

下沉式景觀，在今年上海市場(chǎng)已經(jīng)不算稀奇，而華潤(rùn)置地又做出了別樣的美感。

從會(huì)所步入中庭之中，陽光從屋頂傾瀉而下，灑在層層“疊瀑”之上，呈現(xiàn)出更加立體的景觀層次。

庭院靈感汲取康定斯基畫作“多色三角形”，如果從屋頂俯瞰，你會(huì)發(fā)現(xiàn)景觀被極致切割又互為映襯。

在會(huì)所的泳池、會(huì)客廳等區(qū)域，都可以透過油畫畫框般的景觀窗，一覽無余地享受藝術(shù)與建筑美感的交織。

標(biāo)準(zhǔn)尺寸的寬幕泳池盡顯華潤(rùn)置地大手筆，藍(lán)金奢玉點(diǎn)綴其中，頂部格柵形成光影在水中游動(dòng)。

最讓總爺驚喜的是超1000平的共享屋頂花園，在這里不僅可以進(jìn)行鄰里社交，也可以在露營(yíng)草坪盡情玩耍。

在一畝農(nóng)場(chǎng)，不僅種植了豐富的植株，還配置了種子博物館，給小業(yè)主們提供了寓教于樂的場(chǎng)所。

會(huì)所大堂空間整體宛若一個(gè)玻璃盒子，地面是進(jìn)口的威尼斯木紋奢石，頂部設(shè)計(jì)了方格子鏤空天花造型，將自然光線有設(shè)計(jì)地引入室內(nèi)。

據(jù)說設(shè)計(jì)靈感源于法國(guó)詩(shī)意神作朗香教堂，隨著日照變化，光影也會(huì)隨之流動(dòng)，在地面奢石上形成斑駁效果。

私密性更強(qiáng)的“樂享時(shí)光”多功能廳，讓時(shí)代之城業(yè)主可以享受星級(jí)酒店定制服務(wù)，完全對(duì)標(biāo)市區(qū)一線豪宅。

不僅有超高規(guī)格會(huì)所，時(shí)代之城還擁有超高顏值的建筑美感。

2. 超高顏值建筑，重塑南翔天際線。

剛走到時(shí)代之城示范區(qū)門口，總爺就被時(shí)代之城氣勢(shì)磅礴的門頭震撼。

大門是時(shí)代之城的門面，約170㎡大面迎賓水景布局兩側(cè)， 門頭上方采用約40米跨度鋼桁架結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)約20米大跨度無柱挑空空間。

整個(gè)門頭共采用約2800塊天青色釉面陶板、2100根型材及上千根燈帶，底部甄選大面蜂窩鋁板。

總爺仔細(xì)觀察，陶板是波浪般線條感的，在陽光照射下會(huì)演變出不同顏色，據(jù)說足足上百次打樣、研究，才能呈現(xiàn)出表面冰裂肌理和自然漸變的效果。

中央環(huán)島圓盤水景約50年樹齡鐵冬青，從廣東中山全冠移植而來，價(jià)值約50萬元，從挑選到運(yùn)輸都大費(fèi)周章，華潤(rùn)置地將“家旺業(yè)旺”的最好寓意呈現(xiàn)給業(yè)主。

據(jù)總爺了解，時(shí)代之城攜手豪宅御用設(shè)計(jì)專家GAD，打造 “極簡(jiǎn)現(xiàn)代、國(guó)際摩登”的新標(biāo)桿。

高層和小高層產(chǎn)品，外立面部分采用了罕見的天青色鋁板，融合華潤(rùn)置地標(biāo)志性的頂部塔冠和大面LOW-E玻璃，與南翔新社區(qū)年輕、時(shí)尚的氛圍不謀而合。

疊加產(chǎn)品華潤(rùn)置地采用經(jīng)典三段式設(shè)計(jì)，超扁平極簡(jiǎn)立面鏡像，配合部分天青色釉面陶板，盡顯奢華簡(jiǎn)約美感，必然成為南翔終極改善的扛鼎之作。

時(shí)代之城超高顏值建筑、超高規(guī)格會(huì)所的呈現(xiàn)，展現(xiàn)了華潤(rùn)置地一錘定音的魄力，為上?？蛻魩韯潟r(shí)代居住體驗(yàn)。

02

國(guó)際大城，重塑南翔新格局

樓盤熱銷的本質(zhì)，是客戶對(duì)樓盤價(jià)值的認(rèn)可。

除了公認(rèn)的強(qiáng)大產(chǎn)品力，時(shí)代之城匯集了強(qiáng)大的地段價(jià)值、配套價(jià)值，還有國(guó)際大城的年輕生活方式。

在時(shí)代之城，華潤(rùn)置地的頂級(jí)操盤能力，再次得到了驗(yàn)證。

1. 華潤(rùn)置地執(zhí)筆造城，南翔板塊的最強(qiáng)拼圖。

天時(shí)、地利，人和，華潤(rùn)置地踩準(zhǔn)了樓市和板塊的節(jié)奏。

天時(shí)自不必多說，新政效應(yīng)日益明顯，時(shí)代之城表現(xiàn)非常搶眼。

上?！?27新政”滿月，大量年輕客戶擁有了購(gòu)房資格、不少改善客戶也獲得了更多騰挪空間，樓市迎來肉眼可見的升溫。

時(shí)代之城30萬方國(guó)際生活大城，豐富的產(chǎn)品類型，在新政的疊加效應(yīng)下得到放大。

地利來源前瞻性的擇址，南翔核心地段潛力巨大。

時(shí)代之城一路之隔是上海第六座山姆會(huì)員店，不遠(yuǎn)處是上海單體量最大的商場(chǎng)印象城MEGA，直線約900米外是地鐵11號(hào)線，商業(yè)和交通配套堪比市區(qū)。

另外，時(shí)代之城周邊還有不少規(guī)劃中的的商業(yè)、教育、體育以及文化用地，世外教育附屬嘉定云翔小學(xué)已經(jīng)開學(xué)，成長(zhǎng)潛力巨大。

人和乃人心所向也，華潤(rùn)置地狂卷品質(zhì)，在上海擁有極高人氣。

這兩年華潤(rùn)置地近兩年在上海連落7子，并且能夠結(jié)合環(huán)境、客群乃至在地文化，為項(xiàng)目注入更深刻的文化精髓。

今年以來，中環(huán)置地中心·潤(rùn)府“三開三罄”，映江潤(rùn)府30天熱銷超300套...上海客戶用真金白銀，為華潤(rùn)置地的品牌力和產(chǎn)品力買單。

2. 大盤主義街區(qū)，可以預(yù)見的品質(zhì)生活。

時(shí)代之城的案名，意味著前瞻性的規(guī)劃愿景，正如15年前的中央公園一樣。

面對(duì)這塊約30萬方的美好藍(lán)圖，華潤(rùn)置地選擇采用街區(qū)模式，為南翔定制一個(gè)新標(biāo)桿社區(qū)。

未來之城由四個(gè)純住宅地塊組成，長(zhǎng)約300米的連續(xù)花園軸，長(zhǎng)約600米的日常漫步街區(qū)，生活軸和活力軸聯(lián)系四片區(qū)，四地塊開口相互呼應(yīng)。

為了消退社區(qū)與街道的距離感，時(shí)代之城采用“退紅線”策略，把街區(qū)延伸出去，在街區(qū)里植入格子系統(tǒng)，并沿街設(shè)置精美綠化、咖吧展臺(tái)、商業(yè)櫥窗。

一座由濃蔭大樹華蓋而成的“大樹客廳”，5棵大樹構(gòu)成的轉(zhuǎn)角水景帶，現(xiàn)場(chǎng)效果十分驚艷。

未來無論是業(yè)主還是過路行人，出入皆是花園街區(qū)，盡享時(shí)代之城大盤主義街區(qū)的魅力，也讓時(shí)代之城融入板塊和城市。

03

十足誠(chéng)意，戶型裝修全頂配

當(dāng)樓市進(jìn)入改善時(shí)代，對(duì)居住空間和舒適度的追求，逐漸成為市場(chǎng)主流。

于是疊墅、小高層產(chǎn)品，尤其是更大戶型的產(chǎn)品，受到了更多關(guān)注度，然而市場(chǎng)供應(yīng)卻存在一定偏差。

以南翔為例，過去三年新房疊墅戶型供應(yīng)套數(shù)分別為0、183、126套，占比所有新房供應(yīng)僅8.8%，幾乎是一房難求。

在時(shí)代之城首批次房源中，疊加戶型也是毫無懸念地首開即罄，燃爆改善客群。

對(duì)于首批次“鎩羽而歸”，抑或是正在選房的改善客戶來說，時(shí)代之城二批次將推出：

141套建筑面積約109/133㎡的小高層，建筑面積約140-170㎡的疊加產(chǎn)品。

1. 戶型匠心獨(dú)運(yùn)，大手筆終極改善產(chǎn)品。

備受改善關(guān)注的疊墅，包含下疊、中平、上疊，一梯兩戶私密入戶，搭配森林秘境景觀，尊貴感拉滿。

時(shí)代之城疊墅最大特色是精裝修交付，不但為業(yè)主省去了裝修的費(fèi)用和時(shí)間，而且產(chǎn)品力也可能是全上海千萬級(jí)別最能打的。

廚房配置西門子（或同檔次品牌）灶具、吸油煙機(jī)、蒸烤機(jī)、洗碗機(jī)，弗蘭卡（或同檔次品牌）水槽，衛(wèi)生間配置美妝冰箱、高儀（或同檔次品牌）花灑和馬桶，主衛(wèi)甚至還配有高儀（或同檔次品牌）浴缸。

另外在戶型設(shè)計(jì)方面，可以看出華潤(rùn)置地的創(chuàng)新巧思、對(duì)客戶需求的深刻洞察。

時(shí)代之城的下疊產(chǎn)品，兩個(gè)戶型在地下一層均設(shè)計(jì)了采光+雙入戶，進(jìn)一步放大了空間感。

建面約163㎡戶型地下一層，更做到了南北雙側(cè)采光，尤其是超寬面采光井，大大提升了內(nèi)部通透感。

中平戶型采用創(chuàng)新化平墅設(shè)計(jì)，做到了一梯一戶，這樣既具備別墅的私隱性，又具備平層的開闊視野，超級(jí)大橫廳設(shè)計(jì)非常吸睛。

上疊產(chǎn)品中，深受改善客戶喜愛的露臺(tái)空間，讓戶內(nèi)空間自然延展到戶外，能夠?qū)崿F(xiàn)與自然更親密的互動(dòng)。

2. 精工配置頂滿，年輕化產(chǎn)品打動(dòng)客戶。

時(shí)代之城沿襲了華潤(rùn)置地“精致了無痕”理念，而且針對(duì)年輕客群迭代風(fēng)格，為市場(chǎng)再次帶來新的震撼。

首先，時(shí)代之城用料很扎實(shí)，五奢體系和一線大牌配置拉滿。

高層、小高層產(chǎn)品配置新風(fēng)、地暖、中央空調(diào)三大件、廚房配置西門子（或同檔次品牌）灶臺(tái)、油煙機(jī)、方太（或同檔次品牌）洗碗機(jī)、弗蘭卡（或同檔次品牌）水槽，衛(wèi)生間更是配備了美妝冰箱、高儀（或同檔次品牌）花灑，主衛(wèi)還有松下（或同檔次品牌）智能一體馬桶等，華潤(rùn)置地為所有客戶帶來真正的品質(zhì)生活。

尤其是在S墻位置預(yù)留的雙開門冰箱，讓小戶型也擁有了超大容量冰箱，對(duì)家庭型客戶來說非常實(shí)用和貼心。

其次，是裝修風(fēng)格的再次迭代，迎合板塊年輕客群需求。

南翔吸引了大量追求品質(zhì)生活的年輕客群，這些客群在審美、生活方式有更高要求。

所以時(shí)代之城并沒有照搬其他項(xiàng)目的“海派風(fēng)格”的成功經(jīng)驗(yàn)，而是還將裝修風(fēng)格再次迭代，整體風(fēng)格更加現(xiàn)代化、年輕化。

時(shí)代之城大面積使用原木風(fēng)的暖色調(diào)，不僅更貼合年輕家庭喜好，也為未來客戶充分“留白”。

另外，時(shí)代之城延續(xù)了華潤(rùn)置地精工品質(zhì)，細(xì)節(jié)方面依舊是非?？季?。

人字拼實(shí)木復(fù)合地板、出風(fēng)口的精致雕花、天花板的精致曲線，質(zhì)感體現(xiàn)在每一個(gè)細(xì)節(jié)里。

在建筑面積約133平戶型樣板間，270度視野景觀大飄窗，為業(yè)主帶來無與倫比的視野享受。

3. 品質(zhì)顛覆者，真誠(chéng)永遠(yuǎn)是必殺技。

早年的南翔，還是大家印象中的平平無奇的郊區(qū)，并沒有形成高端居住氛圍。

直到2009年，華潤(rùn)置地中央公園的橫空出世，改變了這一切。

華潤(rùn)置地充分展現(xiàn)了大央企的格局和實(shí)力，協(xié)助改造板塊、打造留云湖，為南翔注入了澎湃生命力和豪宅基因。

緊接著，華潤(rùn)置地用地基墊高、雙層地下車庫(kù)、真正人車分流、頂級(jí)湖景視野、越級(jí)品質(zhì)裝修…為南翔乃至整個(gè)上海，帶來了劃時(shí)代的改善產(chǎn)品。

憑借出色的品質(zhì)和口碑，華潤(rùn)置地中央公園始終是南翔的絕對(duì)標(biāo)桿，引領(lǐng)和見證著南翔崛起為高品質(zhì)社區(qū)。

15年前造中央公園，為板塊注入改善基因，15年后造時(shí)代之城，為板塊帶來劃時(shí)代產(chǎn)品。

從首開熱銷驚艷入市，到再放大招新展示區(qū)亮相，為更好的上海，充滿誠(chéng)意的華潤(rùn)置地始終在路上。

對(duì)于華潤(rùn)置地在上海的表現(xiàn)，大家怎么看？歡迎點(diǎn)贊、留言一起討論。