房地產(chǎn)這個(gè)“尿壺”又被拿了出來(lái)，哈哈！曾經(jīng)火爆的樓市在無(wú)數(shù)次調(diào)控下終于煙熄火息，為了挽救樓市政府也是出臺(tái)多項(xiàng)救市措施，感覺(jué)效果甚微。

曾經(jīng)樓市火爆，老小區(qū)拆遷的確起到了推波助瀾的作用，為了給樓市降溫，政府改拆遷為“老小區(qū)改造”。這確實(shí)是一把利劍，很好的阻止了樓價(jià)上揚(yáng) ，不拆遷肯定買(mǎi)房的人會(huì)減少。

在城市的發(fā)展進(jìn)程中，老小區(qū)的改造無(wú)疑是一項(xiàng)重要的工作。然而，當(dāng)前一些老小區(qū)的改造卻存在著令人深思的問(wèn)題。

老小區(qū)的房子往往設(shè)計(jì)落后，歷經(jīng)歲月的侵蝕，下水管老化，電壓水壓不穩(wěn)，樓頂漏水、墻面滲水等問(wèn)題層出不窮。居民們渴望的是對(duì)房子本身的徹底改造，包括水電、下水道等基礎(chǔ)設(shè)施的更新。但遺憾的是，在實(shí)際的改造過(guò)程中，往往只注重對(duì)小區(qū)環(huán)境的美化，路面的修整，綠植的增添，看似老小區(qū)煥然一新，實(shí)則只是表面的光鮮。

這樣的改造，對(duì)于居民們來(lái)說(shuō)，意義又何在呢？他們依然要忍受著水電不穩(wěn)、下水道堵塞等生活不便，居住質(zhì)量并沒(méi)有得到實(shí)質(zhì)性的提升。老小區(qū)改造的初衷，應(yīng)該是為了改善居民的生活環(huán)境，提升他們的生活品質(zhì)，而不僅僅是做一些表面文章。

我們不能忽視居民真正的需求，房子、水電、下水道等才是他們生活中最基本的保障。只有真正從居民的需求出發(fā)，進(jìn)行全面深入的改造，才能讓老小區(qū)真正煥發(fā)新生，讓居民們感受到實(shí)實(shí)在在的改變和關(guān)懷。否則，這樣的改造只是一種形式主義，錢(qián)花了不少，無(wú)法真正滿足居民對(duì)美好生活的向往。

因此，對(duì)于那些年代久遠(yuǎn)的小區(qū)，動(dòng)輒房齡在3、40年的老房子，甚至還有使用預(yù)制板的樓房存在重大安全隱患，不應(yīng)該進(jìn)行改造，而是拆除。加上很多老舊小區(qū)居民在辦理房產(chǎn)證時(shí)并沒(méi)有繳納維修基金，涉及自家房屋的維修都得自己出錢(qián)，大的維修根本出不起，也就只能將就生活在這樣破舊的房屋里。

對(duì)于這樣的小區(qū)花數(shù)百萬(wàn)，甚至是上千萬(wàn)去改造，就是浪費(fèi)錢(qián)，只會(huì)讓那些工程承包商賺得盆滿缽滿，對(duì)居民并沒(méi)有多大益處。老百姓看著屋外公共環(huán)境美不勝收，屋里各種窩心事，哪里還有幸?？裳?？

老小區(qū)改造的“表面功夫”當(dāng)休矣！老舊小區(qū)該拆還是應(yīng)該拆，國(guó)家政策是到了調(diào)整的時(shí)候。（滕翔昊）