終于，萬千關(guān)注的獅山金茂府網(wǎng)簽數(shù)據(jù)出來了：

開盤僅僅一個(gè)星期后， 網(wǎng)簽套數(shù)已經(jīng)來到了38套、網(wǎng)簽金額3.51億，總金額、總面積、平均單價(jià)、平均總價(jià)均位居蘇州大市5月網(wǎng)簽榜第一。

這在當(dāng)下的市場，一鳴驚人。

如果說在此前尚且有些許質(zhì)疑之聲，那么現(xiàn)在的網(wǎng)簽結(jié)果，則是最終鐵證，正式宣告了此次獅山金茂府的首開大捷！

沒錯，首開大捷。

但就是這大家曾經(jīng)習(xí)以為常的四個(gè)字，對于眼下的蘇州樓市來說，仿若一眼千年，

蘇州，已經(jīng)許久沒有出現(xiàn)過這樣的熱銷盛況了！

獅山金茂府，憑借一盤之力，為沉悶已久的蘇州新房市場注入新鮮血液，蘇州新房市場，也迎來今年最強(qiáng)破局者！

（實(shí)景圖）

SUZHOU SPECTRUM

01

集中選房開盤秒賣8.2億

穿越周期只有它能這么橫

自打開年后，蘇州樓市的熱度，也基本上都集中在了獅山金茂府，

沒辦法，天生自帶焦點(diǎn)。

先是產(chǎn)品發(fā)布會，獅山金茂府?dāng)y全新重磅產(chǎn)品“ 府系3.0 ”強(qiáng)勢來襲，千人共聚，全城熱議。

（現(xiàn)場圖 ）

而后是會所、實(shí)景示范區(qū)、樣板房齊齊公開，堪比藝術(shù)珍品的獅山金茂府終于揭開神秘面紗，驚艷整個(gè)蘇州，

這根本就不是什么售樓處、會所，這分明就是一座藏匿于密林深處的現(xiàn)代美學(xué)博物館！

（ 實(shí)景圖 ）

接下來的便是5月23日的傾城首開，獅山金茂府更是平地響驚雷，轟動整個(gè)蘇州房產(chǎn)市場！

銷控表全線飄紅、秒賣8.2個(gè)億！

如此鶴立群雞、遠(yuǎn)超市場普遍水平的那抹飛紅戰(zhàn)報(bào)一經(jīng)發(fā)出，就迅速刷屏整個(gè)蘇州樓市，迅速成為大家討論焦點(diǎn)：

“還得是金茂、金茂一出手、就知道有沒有、出乎意料、不得不服、蘇州樓市終于有救了”......

毫不夸張地說，如此璀璨的業(yè)績就像是夜空之中冉冉升起的一顆照明彈，

瞬間將本是漆黑無邊的茫茫夜空照亮如白晝，即便那閃亮只有片刻，但依舊給到了人們信心和希望！

獅山金茂府，交出了一份滿分答卷，給自己，也給當(dāng)下蘇州樓市！

（ 實(shí)景圖 ）

要知道，自打金茂重資搶下這塊地之時(shí)，超高關(guān)注度的同時(shí)，也不乏質(zhì)疑之聲：

“如此行情之下，看你金茂如何施展神通、看你金茂能否扭轉(zhuǎn)乾坤”！

甚至可以這么說，整個(gè)蘇州樓市，從同行房企到買房客戶，都在緊盯獅山金茂府的首開戰(zhàn)績。

最終，獅山金茂府用實(shí)打?qū)嵉膽?zhàn)績又一次證明了金茂府三個(gè)字的含金量?。?/p>

現(xiàn)在看來，可能也只有獅山金茂府，才能在如此關(guān)頭當(dāng)擔(dān)如此重任：

不僅要扛起核心板塊價(jià)格新高，同時(shí)還要做到逆市熱銷、提振整個(gè)蘇州的新房市場！

滄海橫流方顯英雄本事、扛起大旗本就是份內(nèi)之事！無它，全皆因?yàn)榻鹈齻€(gè)字！

（實(shí) 景圖 ）

SUZHOU SPECTRUM

02

不忘初心數(shù)十載進(jìn)化蛻變

金茂府金字招牌越擦越亮

自打全國首個(gè)項(xiàng)目誕生之日起， 金茂府三個(gè)字 ，就一直是購房人心中“值得一輩子居住”的不二之選。

基本上金茂府每到一處，都能創(chuàng)造出屬于獨(dú)有的“金茂式”熱銷。

以蘇州為例，

姑蘇金茂府，首開時(shí)熱賣8+億、2017年熱銷16.5億，榮膺姑蘇區(qū)銷售三冠王

科技城金茂府，2019全年狂銷49億，摘得蘇州大市銷冠的同時(shí)還創(chuàng)下蘇州近5年來單盤銷售總額紀(jì)錄

張家港金茂府，2019年底首次開盤，2020年上半年便以1451套簽約、19萬平的銷售面積奪得蘇州大市TOP1！總銷售額更是超66億！創(chuàng)下張家港地產(chǎn)史多個(gè)記錄

除此以外，遍布全國29座城市的73座金茂府，也基本都是面世即焦點(diǎn)、開盤即熱賣。

所以，到底是什么原因能使得那么多有卓越眼界、品位挑剔的高知玩家會心甘情愿主動投入金茂府懷抱？

其實(shí)，究其根本原因，還得要?dú)w結(jié)于金茂府這三個(gè)字！

對，簡簡單單，就是這三個(gè)字，

（ 實(shí)景圖 ）

但是在這三個(gè)字的背后，承載的可不僅僅是一座座商品住宅的名稱，

更多的還是公認(rèn)的品牌價(jià)值、頂級的產(chǎn)品質(zhì)量以及核心地段稀缺的土地價(jià)值的集中體現(xiàn)。

用更直白的話來說就是，金茂府項(xiàng)目本身，就已經(jīng)基本匯集了能夠提升商品房的“商品價(jià)值”的所有因素。

金茂府于商品房，就類比于大A中的茅臺、貴金屬中的黃金，拋開其最原本的用途之外，還兼具有同類別中最頂級的保值升值率。

隨便單拎出來其中之一，都可以成為其他項(xiàng)目殺手锏級的大熱賣點(diǎn)，在金茂府這里，

全都有。

（ 實(shí)景圖 ）

① 全國公認(rèn)的超高“奢牌”溢價(jià)率

在這里小編把品牌放在了第一位。

時(shí)至今日，金茂府品牌三個(gè)字，早已是深入買房人心中，尤其是在一二線城市高階置業(yè)群體當(dāng)中，更有著大量的忠實(shí)擁躉。

就像三月份舉行的產(chǎn)品發(fā)布會，現(xiàn)場群星云集、星光熠熠：

春妮（金茂業(yè)主、北京電視臺主持人）

潘曉婷（金茂業(yè)主、九球天后）

楊曉林（金茂業(yè)主、楊冪父親）

陳嘯天（金茂業(yè)主、億翰智庫董事長）

劉德科（金茂業(yè)主、屋頂研究首席產(chǎn)品官、德科未來城市總編輯）

（現(xiàn)場圖 ）

他們都是被金茂府品牌所吸引，而后去了解、研究、購入，最后又再為金茂府的美名遠(yuǎn)揚(yáng)添磚加瓦。

其實(shí)有句話說得很直接：你可以在某些方面懷疑有錢人，但是絕對不能懷疑有錢人在財(cái)富方面的選擇！

在當(dāng)下絕大部分房企，對的，絕大部分房企，要么已經(jīng)銷聲匿跡、要么已經(jīng)得過且過之時(shí)，

只有極少數(shù)房企還在不懈堅(jiān)守，堅(jiān)守當(dāng)初做出的選擇、做出的承諾，

這其中，金茂毫無疑問就是榜樣，它并沒有因?yàn)橥饨缭蚨鴮ψ约嚎嘈摹梆B(yǎng)育”多年的金茂府品牌哪怕有一絲絲懈??！

相反，金茂府的金字招牌，歷久彌新、越擦越亮！

（ 實(shí)景圖 ）

最直接、有力的證明就是金茂府在二手房市場價(jià)格的絕對堅(jiān)挺、一枝獨(dú)秀：

一線城市，金茂府二手房溢價(jià)平均能達(dá)到4-6W/㎡

強(qiáng)二線城市，金茂府二手房綜合二手房溢價(jià)2-5萬/㎡

就像蘇州的姑蘇金茂府，

當(dāng)初新房就以高于板塊均價(jià)1W+的天花板價(jià)格備受購房者追捧，現(xiàn)在二手房，更是以遠(yuǎn)高于周邊項(xiàng)目的價(jià)格在樓市下行中依舊堅(jiān)挺??！

這就是金茂府的影響力，

一個(gè)成熟、公認(rèn)的高端品牌能給予項(xiàng)目的宣傳、銷售甚至是高溢價(jià)強(qiáng)有力的支撐。

② 無可挑剔的“完美主義”極致產(chǎn)品力

品牌之于產(chǎn)品，就像是人之雙腿，相輔相成，共同前進(jìn)。

只有在產(chǎn)品上的細(xì)心研磨、不斷進(jìn)步、極致追求，才會讓購房人篤定、擴(kuò)大品牌的影響力。

反過來，出圈之后，帶來的“名牌效應(yīng)”又會支撐項(xiàng)目的獨(dú)立定價(jià)權(quán)、加速項(xiàng)目的去化，最終反哺項(xiàng)目有足夠空間在產(chǎn)品上繼續(xù)精進(jìn)！

金茂府同樣如此，雖然其名早已風(fēng)靡全國富人圈，但金茂府并沒有“躺”在此前的功勞簿上，

而是繼續(xù)加大投入、研發(fā)，繼續(xù)推陳出新，繼續(xù)以顛覆性產(chǎn)品“革新”房產(chǎn)圈！

（效果圖）

這一次，獅山金茂府給全國客戶帶來了全新的金茂府3.0產(chǎn)品。

從1.0到3.0，金茂府用了十多年，每一次的進(jìn)步，都包含了整個(gè)產(chǎn)品系從內(nèi)到外、全維度的換新升級！

3.0系統(tǒng)，目標(biāo)是營造一座 “自然生長的社區(qū)” ，

社區(qū)內(nèi)匯集循環(huán)地源熱泵系統(tǒng)、毛細(xì)管網(wǎng)輻射系統(tǒng)、24小時(shí)新風(fēng)置換系統(tǒng)、抗霾防PM2.5除塵系統(tǒng)等12大“黑科技 ”健康系統(tǒng)，

同時(shí)還將室內(nèi)原來的跨越升級為五衡： 衡溫、衡濕、衡氧、衡潔、衡靜 ！

絕對的大手筆、大投入！

除了“處理器內(nèi)核”大幅升級之外，在買房人能看得見“顏值”、用料、細(xì)節(jié)的地方，獅山金茂府同樣嘔心瀝血！

第一眼就十分驚艷的示范區(qū)入口，枝繁葉茂、曲徑通幽，如上文所說，這更像是藏匿于繁華鬧市當(dāng)中的一座美學(xué)博物館。

小編也說，這是從業(yè)多年來，第一次不知道文章插圖選哪一張、擔(dān)憂插圖太多。

（ 實(shí)景圖 ）

真正美的建筑不是改變自然，而是融于自然

（ 實(shí)景圖 ）

蘇州同類產(chǎn)品美學(xué)巔峰的蘭式美學(xué)會所

（ 實(shí)景圖 ）

毫無趕工痕跡，每一寸都是精雕細(xì)琢，這樣完美的展現(xiàn)對于買房人來說即是最大的心安

（ 實(shí)景圖 ）

還有會所門口的銅制屏風(fēng)、接待臺的意大利芬迪白奢石、蘋果店設(shè)計(jì)工藝的會所落地玻璃窗，還有恒溫泳池、健身房、瑜伽室、茶室等等，

（ 實(shí)景圖 ）

這些高級、甚至奢侈的用料、工藝、工時(shí)等在獅山金茂府這里，隨處可見。

當(dāng)其他項(xiàng)目還在醉心于攀比硬件的堆砌、多寡之時(shí)，獅山金茂府，早已跳脫出來，

從真正的藝術(shù)角度，將現(xiàn)代和傳統(tǒng)美學(xué)完美融合，為整個(gè)蘇州乃至全國新房市場奉獻(xiàn)了一座值得“朝拜”的圣殿。

（ 實(shí)景圖 ）

美的東西，必然就是好的東西、貴的東西。

金茂府的建筑，早已刪繁就簡、直觸美的本質(zhì)。而金茂府的系統(tǒng)，同樣開始回歸生活的本質(zhì)，融入自然，成為自然的一部分。

這也是接下來城市人居需要探索的方向所在。

多說一句，當(dāng)下的房產(chǎn)市場，不僅僅是蘇州，更多需要的就是像金茂這樣繼續(xù)埋頭苦干、深卷產(chǎn)品、創(chuàng)新引領(lǐng)的“一根筋”開發(fā)商

③ 謹(jǐn)慎細(xì)致的城市“絕對C位”核心選址

過去十年房產(chǎn)市場的飛速發(fā)展，讓眾多開發(fā)商模糊了雙眼，快速的拍地、銷售，一時(shí)間超快周轉(zhuǎn)已然成為了行業(yè)的絕對主流。

幸好金茂不在其中。

回來再看，也正是當(dāng)時(shí)金茂在順市情況下依舊堅(jiān)守的嚴(yán)苛擇址觀，成為了現(xiàn)在金茂依舊能夠繼續(xù)平穩(wěn)前行的有力保障。

每一處金茂府的落地，都是和這片土地的雙向奔赴，相互成就。

能被金茂府“相中”的土地天資絕不平凡、

能吸引來金茂府這樣的“金鳳凰”同樣也會讓這片土地價(jià)值陡升！

獅山金茂府也不例外。

（區(qū)位圖）

在這片本就敢直接以“獅山”二字自居的蘇州核心之地，隨著獅山金茂府的重磅落地，瞬間將整個(gè)蘇州西的 新房價(jià)格又向上突破一步。

板塊最高定價(jià)權(quán)，勝過千言萬語 ，足以證明腳下這片土地的價(jià)值，幾乎所有配套都是城市頂級。

金茂府，又一次毫無爭議的成為了破局者。而市場，也用最直接的首開即勁銷售予以熱烈回應(yīng)。

SUZHOU SPECTRUM

03

選擇金茂府的選擇

成為金茂府的成為

金茂府，又一次“守擂”成功，這也足以證明，不論周遭環(huán)境如何輪轉(zhuǎn)變換，金茂府的“能打”是唯一的不變。

與強(qiáng)者同行，與智者同頻， 這是我們?nèi)松猛局械纳顟B(tài)度和處世哲學(xué)，同時(shí)，這也是在投資、買房上面的“捷徑”：

跟緊富人的步伐，認(rèn)可富人認(rèn)可的價(jià)值，最終也會收獲富人一樣的收獲。

就像獅山金茂府，能有如此多的樓市高端玩家從全國各地趕來，不顧普遍行情，爭相競藏，這就足以說明，

獅山金茂府這個(gè)項(xiàng)目，非常值得買。

（實(shí)景圖）

目前，獅山金茂府還有少量珍稀房源可售當(dāng)中：

約156㎡四房兩衛(wèi)

天花板圈層、板塊的地板入場券

約187㎡四房三衛(wèi)

兼具功能、尺度，首、次改客戶心中白月光

約242㎡四房三衛(wèi)

墅級空間、無敵大平層視野終極享受

樓市平淡期，尚能勇扛板塊立序拓新大旗，一旦樓市樓市回歸上升期，獅山金茂府必定會一馬當(dāng)先快速領(lǐng)漲！

最后，全新的項(xiàng)目信息、銷售動態(tài)

歡迎親臨示范區(qū)，實(shí)地參觀、體驗(yàn)