今日（3月26日），海寧海自然字23211號地塊迎來出讓。總出讓面積約70844平方米，起始總價約1.64億元。最終，該宗地塊成功出讓，攬金1.64億元。

土 拍 結 果

海自然字23211號地塊

競拍結果

最終經(jīng)1輪報價，浙江鴻城冰雪體育產(chǎn)業(yè)有限公司以總價1.64億元的價格成功競得海自然字23211號地塊，折合樓面價1544元/㎡，溢價率0%。

公司簡介

鴻翔控股集團是以建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)服務業(yè)、現(xiàn)代工業(yè)、體育文化產(chǎn)業(yè)為一體的現(xiàn)代化綜合型企業(yè)集團，屬浙江省嘉興地區(qū)建筑業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)的龍頭骨干企業(yè)，綜合實力名列全國民營500強企業(yè)，獲“中國民營企業(yè)500強”、“全國建筑業(yè)納稅百強企業(yè)”、“浙江省著名商標”、“浙江省先進建筑業(yè)企業(yè)”等榮譽稱號。在嘉興項目包括鴻翔云望、鴻翔玖望等。

經(jīng)市委市政府批準，海寧市城市發(fā)展投資集團有限公司（以下簡稱“城投集團”）于2008年1月成立，注冊資本20億元。集團主要承擔城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的政府性投資項目，負責土地收儲投入和安置用房、市政道路、綠化景觀建設、房地產(chǎn)開發(fā)和社會公益性項目代建等，是打造海寧市生態(tài)宜居新市的主力軍。至2016年底，集團凈資產(chǎn)達到120億元。

地塊信息

地塊編號：海自然字23211號
土地位置：高新區(qū)春潮路北側(cè)、一號直河西側(cè)
土地面積(公頃)：7.0844
土地用途：商業(yè)用地、商務金融用地、娛樂康體用地
產(chǎn)業(yè)定位：Hi Park 錢塘冰雪世界
規(guī)劃指標要求：容積率地上1.5-1.7，地下0.2;建筑密度≤50%;綠地率≥15%
投資強度(萬元/公頃)：12750
開工后半年內(nèi)投資額(萬元):30000
年均營收(萬元/公頃)：竣工后3年內(nèi)達到12900
出讓年限(年)：40
競買保證金(萬元)：3300

起始價(萬元)：16410

附加信息：

①娛樂康體用地面積不小于總用地面積的20%，商業(yè)用地面積不小于總用地面積的50%，其余用地面積為商務金融用地；

②該項目自持計容建筑面積比例不低于總計容建筑面積的 40%，其中該自持部分的50%以上須永久自持，剩余部分自竣工并取得不動產(chǎn)權證滿五年后，允許對外銷售；

③項目建設室內(nèi)滑雪場、室內(nèi)冰場、水運動館、 體育綜合館、電影院等計容建筑面積合計不少于30000平方米，項目永久自持的計容建筑面積須全部在該部分用房的計容建筑面積內(nèi)，如超出永久自持比例的，則計入自竣工并取得不動產(chǎn)權證滿五年后允許對外銷售面積；

④項目建成后3年內(nèi)，須引進文體娛樂、培訓、貿(mào)易等服務業(yè)企業(yè)5家以上，并在此期間納統(tǒng)入規(guī)；

⑤在建設和銷售時，項目不得采用類住宅名稱用途進行宣傳；

⑥項目如設置酒店、旅館用房，相應建筑物功能區(qū)須整體銷售（轉(zhuǎn)讓） 和登記；

⑦項目內(nèi)禁止虛擬分割和第三方返租，不得采取售后包租或變相售后包租形式銷售。

海自然字23211號地塊

文 | 青青&嘉興房產(chǎn)圈

圖 | 嘉興房產(chǎn)圈制作

版權 | 本文版權歸“嘉興房產(chǎn)圈”所有

一輪結束！桐鄉(xiāng)今日土拍攬金0.08億元！

11.25億！2024年市本級首宗安置房地塊今日成交。

一輪結束！桐鄉(xiāng)年后首次土拍攬金1.56億元

一輪結束！2024年桐鄉(xiāng)首次土拍攬金0.95億元！

競拍506輪，溢價率達362.50%！盼得東風來，秀洲這個板塊借勢起飛

一輪結束！平湖今日土拍攬金4.06億元

一輪結束！嘉善今日土拍攬金4.76億元

一輪結束！嘉善今日土拍攬金5.7億元

平湖今日出現(xiàn)今年首宗流拍地塊！

2.37億！四季度市本級首場土拍今日開啟！

雙子齊發(fā)！嘉善今日土拍共攬金12.01億元元

一輪結束！嘉善今日土拍攬金2.88億元

69輪結束！嘉善今日土拍共攬金4.75億元

雙子齊發(fā)！嘉善今日土拍共攬金5.83億元

雙子齊發(fā)！平湖今日土拍共攬金2.56億元

熔斷！市本級三季度土拍今日收官！

嘉善今日出現(xiàn)今年首宗流拍地塊！

一輪結束，桐鄉(xiāng)今日土拍共攬金5.72億元

15.02億，三宗城市有機更新地塊成功出讓！

一輪結束，桐鄉(xiāng)今日土拍共攬金1.9億元

桐鄉(xiāng)今日土拍共攬金0.15億元

海寧今年首宗熔斷地塊今日誕生！

三輪結束，桐鄉(xiāng)今日土拍共攬金9.86億元

桐鄉(xiāng)今日土拍共攬金12.59億元

海寧昨日土拍共攬金2.49億元

建發(fā)首入嘉興！桐鄉(xiāng)今日土拍共攬金9.49億元！

27輪結束！海寧今日土拍共攬金4.48億元

一輪結束！海鹽今日土拍共攬金1.53億元

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一輪結束！嘉善今日土拍共攬金0.7億元

雙子齊發(fā)！嘉善今日土拍共攬金6.75億元

一輪結束！嘉善今日土拍共攬金1.69億元

1.4億！王江涇鎮(zhèn)今年首宗宅地成功出讓

5.1億！二季度國際商務區(qū)首宗宅地今日成功出讓！

一輪結束！桐鄉(xiāng)今日土拍攬金3.45億元！

今年嘉興市本級首宗熔斷地塊昨日誕生！

5.08億元！秀湖寶地今日成功出讓！

一輪結束！桐鄉(xiāng)今日土拍攬金3.83億元！

一輪結束！桐鄉(xiāng)今日土拍攬金5.25億元！

雙子齊發(fā)！南湖區(qū)、經(jīng)開區(qū)宅地成功出讓！共吸金24.86億元

5.77億元！2023年嘉善首宗宅地今日成功出讓！

3.92億元！2023年平湖首宗宅地今日成功出讓！

1.44億元！2023年桐鄉(xiāng)首宗宅地今日成功出讓！

7.22億元！嘉興市本級首宗宅地今日成功出讓！

7分鐘熔斷！今年嘉善首宗熔斷地塊今日誕生！

一輪結束！平湖今日土拍攬金4.62億元！

3.19億元！12月嘉興市本級首宗宅地今日成功出讓！

一輪結束！海寧今日土拍攬金12.74億元！

雙子齊發(fā)！嘉興市本級今日共攬金8.75億元！

4.07億！四季度首宗鄉(xiāng)鎮(zhèn)地塊今日成功出讓！

一輪結束！嘉善今日土拍攬金5.9億元！

平湖今日出現(xiàn)今年首宗流拍地塊！

4.46億元！四季度嘉興市本級首宗成功出讓的宅地今日誕生！

嘉興今日出現(xiàn)今年首宗流拍地塊

一輪結束！海寧今日土拍攬金1.85億元！

雙子齊發(fā)！嘉善今日土拍共攬金3.95億元！

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9.77億！華潤置地深耕嘉興，再下一子！

雙子齊發(fā)！嘉興市本級今日土拍共攬金10.3億元??！

一輪結束！桐鄉(xiāng)今日土拍攬金5.5億元！

圓通首入嘉興！秀洲國家高新區(qū)今日土拍攬金13.18億元！

一輪結束！嘉善今日土拍攬金5.18億元！

9.92億元！下半年嘉興市本級首宗宅地成功出讓！

兩輪結束！嘉善今日土拍攬金4.28億元！

一輪結束！海寧今日土拍攬金1.13億元！

雙子齊發(fā)！桐鄉(xiāng)今日土拍共攬金1.74億元！

一輪結束！海鹽今日土拍攬金5.36億元！

雙子齊發(fā)！桐鄉(xiāng)今日土拍共攬金0.86億元！

一輪結束！桐鄉(xiāng)今日土拍攬金5.28億元！

一輪結束！2022年海鹽首次土拍攬金0.57億元！

五輪結束！桐鄉(xiāng)今日土拍攬金11.06億元！

半小時熔斷！2022年平湖首次土拍攬金16.92億元！

2022年嘉興市本級第二次集中供地落幕！

十輪結束！桐鄉(xiāng)今日土拍攬金2.65億元！

1小時熔斷！海寧今日土拍攬金5.44億元

四輪結束！桐鄉(xiāng)今日土拍攬金6.14億元！

三輪結束！桐鄉(xiāng)土拍攬金19.47億元！

雙子齊發(fā)！一宗熔斷！海寧年后首次土拍攬金15.69億元！

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一輪結束！2022年桐鄉(xiāng)首次土拍攬金17.08億元！

2宗熔斷！2022年嘉興市本級首次集中供地今日落幕！

兩輪結束！2022年嘉善首次土拍攬金4.4億元！

22宗熔斷！2021年嘉興市本級土地市場27宗宅地吸金約240.08億元

收官！嘉善今日土拍攬金6.32億元！

一輪結束！平湖今日土拍攬金0.24億元！

一輪結束！海寧今日土拍攬金10.87億元！

鏖戰(zhàn)1小時，桐鄉(xiāng)今日土拍攬金5.82億元！

雙子齊發(fā)！海寧今日土拍共攬金10.9億元！

雙子齊發(fā)！一宗熔斷！海寧今日土拍共攬金1.42億元！

耗時僅3分鐘，海鹽今日土拍攬金3.7億元！

10分鐘熔斷！雙子齊發(fā)！海寧今日土拍共攬金15.59億元！

20分鐘熔斷！桐鄉(xiāng)今日土拍攬金9.34億元

三子齊發(fā)！桐鄉(xiāng)、海寧今日土拍共攬金8.28億元！

22宗熔斷！共配建401000㎡！2021年前三季度27宗宅地吸金240.08億元，同比上漲約196.72%

雙子齊發(fā)！1宗熔斷！嘉善今日土拍共攬金7.32億元！

耗時僅2分鐘！嘉善今日土拍攬金7.2億元！

土拍遇冷！海寧今日出現(xiàn)今年首宗流拍地塊！

3宗熔斷！鏖戰(zhàn)4小時！嘉興市本級第二批集中供地今日落幕！

耗時僅4分鐘！海鹽今日土拍攬金2.77億元

海寧斜橋鎮(zhèn)地塊今日攬金約7.09億元

10分鐘熔斷！桐鄉(xiāng)城西地塊今日攬金約2.41億元

“熔斷”！配建384500㎡！2021上半年嘉興市本級19宗宅地共吸金168.97億元

鏖戰(zhàn)僅1小時，平湖土拍今日落幕

雙子齊發(fā)！4分鐘熔斷！海寧今日土拍共攬金4.83億元！

2分鐘熔斷！今日海鹽土拍再迎熔斷地塊

五地齊拍！2宗熔斷！平湖今日土拍共攬金25.01億元

市區(qū)+長安鎮(zhèn)宅地齊熔斷！海寧今日土拍共攬金19.17億元！

13宗熔斷！鏖戰(zhàn)7小時！嘉興市本級首批集中供地今日落幕！

27秒熔斷！鏖戰(zhàn)4小時！桐鄉(xiāng)年后首宗熔斷地塊今日誕生

五子齊發(fā)！2分鐘熔斷！海寧今日土拍共攬金27.04億元！

50分鐘熔斷！嘉善年后首宗熔斷地塊今日誕生！

三地齊發(fā)！1宗熔斷！海鹽今日土拍共攬金14.64億元

4分鐘熔斷！時隔半個多月，海鹽城南板塊再現(xiàn)熔斷地塊

未拍先熔！海寧今日出讓一宗宅地，正式開拍前7分鐘宣告熔斷！

6分鐘熔斷！平湖今年首宗熔斷地塊今日誕生！

10分鐘熔斷！姚家蕩板塊今年首宗熔斷地塊今日誕生

2021年一季度嘉興市本級5宗宅地全熔斷，共吸金約38.65億元

2分鐘熔斷！海鹽今年首宗熔斷地塊今日誕生！

14分鐘熔斷！鏖戰(zhàn)5.5小時！油車港鎮(zhèn)今年首宗熔斷地塊今日誕生

鳳橋鎮(zhèn)宅地再現(xiàn)熔斷！

3分鐘熔斷！海寧今年首宗熔斷地塊今日誕生！

桐鄉(xiāng)開年首拍落幕！金地深耕城北板塊！

年后嘉興市本級主城首宗熔斷地塊今日誕生！

年后首拍落幕！嘉興首宗拆遷安置房用地熔斷！

嘉興市本級新年首宗熔斷地塊今日誕生！

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