今天（12月21日）濟南4宗地塊順利成交，地塊均來自歷下區(qū)，其中3宗地塊為居住用地，1宗地塊為居住商業(yè)兩用用地，地塊面積共約77.75畝。

水利廳宿舍A地塊CSD-20-1

該地塊位于歷下區(qū)歷山路以東、和平路以南，土地面積約26畝，容積率2.9，底價成交，成交價36052萬元，樓面價7170.5元/㎡。

據(jù)掛牌文件顯示，須代建地上建筑面積約40000平方米的安置房源，由項目熟化單位按照4000元/平方米的價格向競得人支付建設費用。其他須配建、代建設施如下：

和平路西（原歷山路二期）地塊CSD-20-2

該地塊是本次土拍的唯一1宗居住商業(yè)兩用用地，位于歷下區(qū)歷山路以東、和平路以南，土地面積約16.7畝，容積率3.1，同樣是底價成交，成交價35502萬元，樓面價10285.51元/㎡。

根據(jù)掛牌信息顯示，這又是一宗需要代建安置房的地塊，安置房源面積不少于1.1萬平方米，由項目熟化單位按照16000元/平方米的價格向競得人支付代建費用。競得人還須向歷下區(qū)政府指定單位無償提供地上建筑面積約200平方米的商業(yè)用房。

而且競得人還須自持地塊全部商業(yè)商務建筑面積，自持期限不少于10年。競得人須配合歷下區(qū)政府、濟南城市投資集團有限公司妥善解決片區(qū)居民教育需求。其他常見須配建、代建設施如下：

濟南CBD西片區(qū)城市更新項目組團

該組團由DMLX-02-06地塊和DMLX-02-07地塊2宗居住用地形成，位于歷下區(qū)解放東路以南，二環(huán)東路以東，兩宗地塊共約35畝。

依然是讓人熟悉的底價成交，兩宗地塊總成交價為42667萬元。其中，DMLX-02-06地塊容積率2.9，樓面價6733.6元/㎡；DMLX-02-07地塊容積率2.7，樓面價6295.54元/㎡。

據(jù)悉，兩宗地塊分別需要向歷下區(qū)指定單位無償提供地上建筑面積20200平方米、約19000平方米的安置住宅房源。除此之外，其他須配建、代建設施如下：

12月的土拍截至目前已經(jīng)完成3場，第4場將于12月29日進入延時競價階段。不過按照12月的土拍結(jié)果來看，延續(xù)低價風的可能性比較大，大家覺得呢？