無論公司還是個人，都需要購買各種東西，小到日用品，大到生產(chǎn)設備，一旦產(chǎn)生爭議，學會以下幾招，招招都可解憂。

第一招 訴訟時效首先提

不少合同糾紛，歷時數(shù)年。如果對方提起訴訟，首先判斷是否已經(jīng)過了訴訟時效，并向法院提出，因為法院是不能主動審查訴訟時效的。如果當事人不抗辯，過了訴訟時效，法院也不會主動管。

第二招 提出反訴要適時

買賣合同糾紛中，通常存在多種爭議，如果要反訴對方，應在一審辯論終結前提出反訴，否則只能另案起訴，費時費力。

第三招 合同效力要認準

如果合同被認定為無效，則合同要恢復到簽訂前的狀態(tài)，對有的當事人來說意義重大。

司法實踐中常見導致合同無效的情形有以下兩種：一是通謀虛偽意思表示導致合同無效，如名為買賣，視為借貸合同，貨物并未實際交付，真的目的是融資。此種買賣合同無效，法院通常會判決返還借款本金并償付資金占用費。二是違反效力性強制性規(guī)定或公序良俗導致合同無效，如購買拼裝車的行為違反了道交法的強制性規(guī)定，該買賣合同無效。

第四招 符合條件可解除

合同解除主要有法定解除、約定解除、協(xié)議解除等方式。法定解除通常是發(fā)生一定的事由，導致合同無法繼續(xù)履行或不能實現(xiàn)合同目的或另一方不履行合同義務，經(jīng)催告后在合理期限內仍然拒絕履行。約定解除，理論上是根據(jù)雙方約定的條件，達到即可解除。但司法實踐對約定解除越來越嚴格，通常甚至要達到法定解除的條件，才支持約定解除。協(xié)議解除比較簡單，也就是說雙方就合同解除達成了一致意見。

另外，發(fā)生情勢變更也可以通過法院或仲裁機構解除合同。

第五招 條件符合可撤銷

合同可撤銷的情形比較多，但必須符合相應的條件。常見可撤銷合同的情形有重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫等。合同撤銷和解除的后果最大區(qū)別在于合同被撤銷后，被視為自始不存在，雙方盡量回到合同簽訂前的狀態(tài)。產(chǎn)生損失的，根據(jù)雙方的過錯程度確定責任承擔。這一點，與合同無效后，處理方式相類似。

特別提醒：撤銷權行使的期限，重大誤解為90天，顯失公平等其他一般情形行使撤銷權的期限為1年，從知道或應當知道之日起計算，但無論如何不得超過5年。

第六招 格式條款可無效

對于合同弱勢的一方，往往被迫簽訂利益明顯失衡的格式條款，根據(jù)民法典相關規(guī)定，對于格式條款可根據(jù)實際情況提出不成為合同內容或無效的主張。

第七招 貨物驗收有玄機

標的物驗收實務中的情形比較復雜，但一般原則是：約定檢驗期的，應當按約定檢驗并將不符合約定的情形通知出賣人，怠于通知的，視為符合約定。沒有約定檢驗期的，應該在合理期限內將質量、數(shù)量等不符合約定的情況通知出賣人，未在合理期限內通知或收到標的物之日起二年內未通知出賣人的，視為數(shù)量或者質量符合約定。

第八招 質量鑒定定紛爭

申請鑒定有兩個時間節(jié)點：一是在舉證期限屆滿前；二是審理過程中，法院認為需要鑒定的，會進行釋明并指定提出鑒定申請的期間。但是，單方鑒定要謹慎。雖然當方鑒定不必然導致鑒定報告不被采信，但如果沒有封存檢材，導致產(chǎn)品滅失，無法進行二次鑒定的，很可能要承擔不利后果。

第九招 互負債務可抵銷

抵銷，是指當事人雙方互負債務，各以其債權充抵債務的履行，雙方各自的債權和對應債務在對等額內消滅。抵銷權既可以通知的方式行使，也可以提出抗辯或提起反訴的方式行使。

第十招 逾期利息都可要

買賣合同沒有約定逾期付款違約金，仍可以一年期貸款市場報價利率標準為基礎，加計30-50%計算逾期付款損失。

第十一招 約定解除有新規(guī)

根據(jù)目前司法實踐，雙方約定的解除條件成就時，守約方以此為由請求解除合同的，人民法院應當審查違約方的違約程度是否顯著輕微，是否影響合同目的的實現(xiàn)，根據(jù)誠實信用原則，確定合同應否解除。違約方的違約程度輕微，不影響合同目的實現(xiàn)的，法院一般不支持守約方解除合同。這一新規(guī)讓約定解除的條件與法定解除的條件非常接近，而法定解除的條件其實是不需要約定的。

在此提醒朋友們，如果你認為已經(jīng)達到約定的條件就應該解除，可能要失望了。常見的情形如：租客遲延支付租金，即使延遲的天數(shù)達到了約定的標準，起訴后對方只要能及時補交，法院一般就不會判決解除租賃合同。

第十二招 定金金額有上限

定金合同的成立是以定金是否實際交付作為判斷標準的，若未交付，則定金合同不成立。另外，定金金額不得超過主合同標的額的20%，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金金額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。因不可歸責于雙方的原因，不能實現(xiàn)合同目的的，定金退回，雙方均不需要承擔責任。

文/上海杜繼業(yè)律師（未經(jīng)許可，不得轉載）