全國(guó)很少有房企，20多年只在一個(gè)賽道上深耕，靠新中式產(chǎn)品突出重圍，但，建發(fā)房產(chǎn)做到了。

南京很少有新盤，連樣板間都沒有，單靠一座實(shí)景示范區(qū)，就能打動(dòng)很多買房人。但，蘭亭和頌做到了。

就在昨天，由中國(guó)電建地產(chǎn)攜手建發(fā)房產(chǎn)打造的蘭亭和頌，公開約2200㎡禪境新中式實(shí)景示范區(qū)，建面約99㎡、118㎡、128㎡、143㎡戶型圖同步曝光。我實(shí)地參觀游園，每一眼都是驚鴻一瞥、美如畫卷。

▲南京蘭亭和頌示范區(qū)實(shí)景圖

面對(duì)這樣的產(chǎn)品，我不想再羅列它的門頭寬度、高昂造價(jià)、耗費(fèi)人力這些空洞信息。因?yàn)楫?dāng)走進(jìn)示范區(qū)后，一切都沒那么重要了。

這家樓盤，可能是南京樓市最特別的一個(gè)。因?yàn)?strong>看過(guò)實(shí)景，就足以心動(dòng)。

▲南京蘭亭和頌示范區(qū)實(shí)景圖（本文實(shí)景圖所示的紅線外展示區(qū)部分，后續(xù)可能因政府相關(guān)規(guī)劃進(jìn)行拆改，敬請(qǐng)知悉。

01.

實(shí)景示范區(qū)公開

南京樓市為之驚艷

昨天，仙林湖純新盤蘭亭和頌公開占地約2200㎡實(shí)景示范區(qū)，吸引大學(xué)教師、買房人、媒體人實(shí)地品鑒。項(xiàng)目由中國(guó)電建地產(chǎn)、建發(fā)房產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)，打造9棟17-26層住宅，約719套房。

中國(guó)電建地產(chǎn)是國(guó)務(wù)院國(guó)資委核定的首批16家主營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的中央企業(yè)之一，實(shí)力強(qiáng)勁。建發(fā)房產(chǎn)作為《財(cái)富》世界500強(qiáng)企業(yè)廈門建發(fā)集團(tuán)下專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，專注研發(fā)新中式20多年，凝練出儒門、道園、唐風(fēng)、華紋匠造理念，在新中式賽道上一騎絕塵，所到之處都叫好又叫座，成為板塊標(biāo)桿，打動(dòng)眾多購(gòu)房者及業(yè)內(nèi)同行。

一位南師大老師現(xiàn)場(chǎng)參觀，發(fā)出感慨：“親眼所見，才知蘭亭和頌新中式到底多精美，讓人心動(dòng)。”

這是又一次，建發(fā)房產(chǎn)的操盤的新項(xiàng)目，單靠實(shí)景示范區(qū)就能震撼市場(chǎng)，對(duì)此我并不意外。

▲南京蘭亭和頌示范區(qū)實(shí)景圖

業(yè)內(nèi)都知道，新中式很難做。既要鉆研文化、傳承精神，又要與現(xiàn)代結(jié)合、與時(shí)共進(jìn)，既不能呈現(xiàn)過(guò)于厚重、顯得太“古”，又不能學(xué)藝不精、流于符號(hào)堆砌。

想做好新中式，背后需要房企極強(qiáng)定力，在研究、設(shè)計(jì)、工藝中長(zhǎng)期投入巨大的人力、財(cái)力、心力，才能對(duì)傳統(tǒng)元素和現(xiàn)代技法，有更為精準(zhǔn)的拿捏。

十年前，新中式賽道上有過(guò)不少房企。但現(xiàn)在放眼全國(guó)，真正沉淀出新中式深厚修為的，建發(fā)房產(chǎn)是少數(shù)之一。

現(xiàn)在，蘭亭和頌實(shí)景呈現(xiàn)的產(chǎn)品力，是基于專業(yè)，基于品牌，基于市場(chǎng)，讓南京樓市為之驚艷。

▲南京蘭亭和頌示范區(qū)實(shí)景圖

02.

主城首個(gè)禪境中式

扎進(jìn)仙林湖中心

這可能是南京樓市最特別的一家樓盤，也是目前仙林湖最值得看的新盤，或?qū)⒊蔀榘鍓K產(chǎn)品力標(biāo)桿。

為了更貼合仙林湖居住者個(gè)性，建發(fā)房產(chǎn)將禪境中式風(fēng)格，率先引入仙林湖，設(shè)計(jì)者以『空、象、簡(jiǎn)、樸』為設(shè)計(jì)手法，營(yíng)造出返璞歸真的審美，在南京蕓蕓新盤中脫穎而出。

▲南京蘭亭和頌示范區(qū)實(shí)景圖

區(qū)別于繁瑣的空間結(jié)構(gòu)，蘭亭和頌通過(guò)適度的留白和磅礴的儀式感，讓感受過(guò)的人流連忘返。以三進(jìn)歸家式園林，將一幅東方畫卷緩緩鋪陳在參觀者眼前：

一進(jìn)，致敬城市，享門庭尊重之禮。五閘三啟式的王府規(guī)制大門，配以宏大簡(jiǎn)練的歇山頂，沉穩(wěn)低調(diào)。

照壁整體面寬57米，高約7米，以低調(diào)凱撒灰石材干掛加古銅色不銹鋼裝飾，與社區(qū)建筑外立面遙相呼應(yīng)。

青云五階步步登高，寓意乘階而上、平步青云，門外石獅左雄右雌，擺放極為考究，兩側(cè)石榴樹為景觀核心的綠島，與疊水形成山水影秀意境。

▲南京蘭亭和頌示范區(qū)實(shí)景圖（本文實(shí)景圖所示的紅線外展示區(qū)部分，后續(xù)可能因政府相關(guān)規(guī)劃進(jìn)行拆改，敬請(qǐng)知悉。）

二進(jìn)，致敬賓客，品迎賓入園之禮。采用四水歸堂建筑形式，由江南天井院改造而成，陽(yáng)光、雨水從天井傾瀉而下，被稱為灑金流銀。

水池底部采用蒙古黑仿石磚，復(fù)刻王羲之洗筆硯之景，中心浮島上種植冬青樹，寓意堅(jiān)韌不拔。

池中雙魚靈動(dòng)活潑，有鯉魚躍龍門之勢(shì)，與一旁《夏山圖》共同形成平江遠(yuǎn)闊、高山層巒意趣。

▲南京蘭亭和頌示范區(qū)實(shí)景圖

三進(jìn)，致敬業(yè)主，觀游園識(shí)趣之禮。亭臺(tái)長(zhǎng)廊、曲水流觴，園中設(shè)亭，各色花木環(huán)繞，小橋流水意境簡(jiǎn)樸清雅。

▲南京蘭亭和頌示范區(qū)實(shí)景圖

你很難在一家樓盤，能見到如此豐富的歷史文化和藝術(shù)價(jià)值，蘭亭和頌將其多年文化沉淀，悉數(shù)分享給了仙林湖。

這也是仙林湖唯一一家禪境中式作品，它顛覆了過(guò)往的仙林湖新房風(fēng)格，將新中式產(chǎn)品力，深入仙林湖人心。

03.

建面約99-143㎡

蘭亭和頌即將開盤

在公開現(xiàn)場(chǎng)，蘭亭和頌沙盤、戶型圖同步揭開神秘面紗，獨(dú)特的建筑形態(tài)、起步99㎡改善尺度，引發(fā)仙林買房人討論。

在建筑形態(tài)上，建發(fā)房產(chǎn)采用獨(dú)特飛檐，屋頂四角飛檐翹起。飛檐之下，是大面積玻璃幕墻，使得建筑更具質(zhì)感，明亮、通透，令人過(guò)目難忘。

▲南京蘭亭和頌樓棟效果圖

在戶型設(shè)計(jì)上，本次公開建筑面積約99㎡、118㎡、128㎡、143㎡戶型圖，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)于建面約99㎡戶型討論度最高，三房?jī)蓮d兩衛(wèi)格局，雙開間、雙衛(wèi)浴配置，定下樓盤改善基調(diào)。

除此之外，我在現(xiàn)場(chǎng)遇到一位地緣改善家庭，三口之家，夫妻與正在上高中的女兒一起居住，他們最關(guān)注建面約143㎡，四房?jī)蓮d兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，符合長(zhǎng)期改善的需求。

據(jù)我所知，樓盤最快下月首開1、3、6號(hào)樓，共計(jì)約276套房，其中1、3號(hào)樓為26層，建面約99㎡（中間戶）、118㎡（邊戶）；6號(hào)樓為17層，全部為建面約143㎡戶型，裝修包價(jià)格待定。

▲南京蘭亭和頌鳥瞰效果圖

04.

人文高地仙林湖

終于等來(lái)一座全新封面

仙林湖需要蘭亭和頌，需要一家房企能夠讀懂人文、讀懂土地，帶著對(duì)板塊的詮釋，反哺仙林湖改善需求。

在這之前，仙林湖不是沒有購(gòu)買力。恰恰相反，整個(gè)仙林湖隱貴眾多，購(gòu)買力深不可測(cè)。

仙林湖的二手房?jī)r(jià)格，有能力賣出河西價(jià)。最近高科榮境最高成交價(jià)近5萬(wàn)元/㎡，近3天帶看324次；高科紫微堂新掛出一套合院，單價(jià)超7.4萬(wàn)/㎡，吸引17人關(guān)注。

這些二手房背后的居住者，是仙林湖的高知人群。以南京大學(xué)以及12所高等學(xué)府構(gòu)成人口基石，常住有約3000名兩院院士&省市高層次頂尖人才，全國(guó)級(jí)學(xué)術(shù)泰斗久居于此，高等學(xué)府、高知人口密度之高，在南京、全省獨(dú)一份。

同時(shí)，仙林湖已兌現(xiàn)有萬(wàn)達(dá)茂、金陵中學(xué)、金陵小學(xué)、江蘇省中醫(yī)院、地鐵2號(hào)線和4號(hào)線等豐富城市資源，是仙林全新的“新街口”，生活便捷。

這些注定了，仙林湖人群對(duì)居住環(huán)境、產(chǎn)品極為挑剔，市面上流水線化的產(chǎn)品，很難打動(dòng)業(yè)主去換房。當(dāng)沒有好品牌、好地段、好產(chǎn)品兼顧一身的三好樓盤，寧愿不動(dòng)，也不能亂買。

獨(dú)樹一幟的禪境中式產(chǎn)品，實(shí)力央企中國(guó)電建地產(chǎn)與口碑國(guó)企建發(fā)房產(chǎn)的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，讓蘭亭和頌，在眾多新盤中脫穎而出。

▲南京蘭亭和頌示范區(qū)實(shí)景圖

高山流水遇知音，這一次，仙林湖買房人在參觀完項(xiàng)目實(shí)景后，終于能痛快說(shuō)出：“很喜歡”、“想換房”、“期待樣板間”

上周南京三批次土拍一錘定音，建發(fā)房產(chǎn)成功拿下河西南G73地塊，成交樓面地價(jià)32404元/㎡。很多人在得知建發(fā)房產(chǎn)拿地后，都不約而同松下一口氣：幸好，是建房房產(chǎn)拿地。

南京樓市很少有房企，能像建發(fā)房產(chǎn)這般，剛拿地，就意味著產(chǎn)品力穩(wěn)了，引發(fā)業(yè)內(nèi)期待。

蘭亭和頌，是建發(fā)房產(chǎn)與中國(guó)電建地產(chǎn)，共同為仙林湖帶來(lái)的全新驚喜，如果你住在仙林湖，或生活在城東，我建議，一定要到現(xiàn)場(chǎng)看一看這2200㎡實(shí)景示范區(qū)，親身感受新中式魅力。