這兩年，樓市不景氣，很多房企陷入困境。交付，成了一個(gè)分水嶺。如期、滿分交房，的確能夠達(dá)到正面宣傳效果，樹立房企良好的口碑，同時(shí)，也是一個(gè)企業(yè)社會(huì)責(zé)任感的體現(xiàn)。

然而，在青島高新區(qū)，有一家開發(fā)商，不僅長(zhǎng)時(shí)間延期交付，而且還糊弄業(yè)主們，未完工的房子都敢交付……

這樣的行為，不只是不合時(shí)宜，簡(jiǎn)直突破人性底線，毫無(wú)同理心。這種行為只會(huì)為人所不齒，更遑論社會(huì)責(zé)任和企業(yè)價(jià)值觀。

1、延期交付+糊弄業(yè)主

沒想到，一家房企可以無(wú)恥到這個(gè)地步。

青島高新區(qū)，世茂璀璨天城，徹底把業(yè)主們?nèi)菒懒?。都是世茂的一系列騷操作！

延期交房大約八個(gè)月，多次糊弄業(yè)主。趕在12月31日通知交房交房。業(yè)主們很開心的去收房，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，又被世茂忽悠了。

根本不具備交房條件，世茂是為了省點(diǎn)違約金嗎？很多活還沒干完，就讓業(yè)主交房，良心何在？

地下車庫(kù)，還沒來(lái)得及修輔路，小區(qū)內(nèi)一片狼籍。

沒人管嗎？這下可把業(yè)主們氣壞了……世茂，真的不要臉面了嗎？反正房子賣完了，是不是？真是豁出去了。

據(jù)業(yè)主反映，開發(fā)商要求業(yè)主于2022-12-31至2023-1-3收房。但是，在收房過(guò)程中，業(yè)主發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目根本未達(dá)到交房條件，且存在諸多問(wèn)題：該項(xiàng)目只辦理了單體驗(yàn)收，未做綜合驗(yàn)收。

且基礎(chǔ)設(shè)施并未達(dá)到交付條件：各戶電表均未安裝、入戶水管未連接、開放日業(yè)主提的房屋質(zhì)量問(wèn)題未完成整改、室內(nèi)部品部件還在安裝中、地下車庫(kù)還在施工等，根本不具備交房條件就強(qiáng)行交房。

2、霸王條款、擅改物業(yè)費(fèi)

很多人可能不知道，這批房子，合同約定的交付時(shí)間是2022-4-30，世茂整整延期8個(gè)月。面對(duì)違約金問(wèn)題，開發(fā)商有意逃避，不給解決時(shí)間、解決辦法，甚至不同意以違約金抵扣面積差價(jià)。且購(gòu)房合同中存在霸王條款，強(qiáng)行規(guī)定賠償上限，屬于合同欺詐。

除此之外，在房屋交付過(guò)程中，在未提前告知業(yè)主的前提下，惡意抬高物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。原房屋銷售合同中約定1.9元/平，收房時(shí)強(qiáng)行要求業(yè)主另簽物業(yè)服務(wù)協(xié)議，物業(yè)費(fèi)按3.02的青島市最高標(biāo)準(zhǔn)收取。并強(qiáng)行以不交付鑰匙脅迫業(yè)主與其簽訂新物業(yè)服務(wù)協(xié)議。

同時(shí)，強(qiáng)行把收取一年的物業(yè)費(fèi)和交鑰匙捆綁在一起，不交物業(yè)費(fèi)就不給鑰匙。

五年前，世茂在青島還是有一定存在感的，而且“臉面”還在。去年到現(xiàn)在，伴隨著資金危機(jī)的不斷深入，世茂徹底放飛自我了，一點(diǎn)尊嚴(yán)也不要了。

從當(dāng)年的“世界矚目，風(fēng)華正茂”，到現(xiàn)在的“停工延期，業(yè)主追打”，世茂已經(jīng)破罐子破摔了。

即墨世茂璀璨傾城一期交付成了難題，高價(jià)上車的業(yè)主遭受雙重打擊。高新區(qū)世茂璀璨天城違規(guī)交房，讓業(yè)主收半拉子工程。西海岸的世茂某盤已經(jīng)停工許久，上了保交付名單。

論擔(dān)當(dāng)和責(zé)任感，世茂連融創(chuàng)都不如。趕緊收拾收拾，從青島市場(chǎng)消失吧！

文：樓市記錄者