刮目相看！剛剛，南京富人區(qū)，掛牌名校！

就在最近，江北的南京審計(jì)大學(xué)實(shí)驗(yàn)學(xué)校，低調(diào)掛牌金陵中學(xué)浦口分校集團(tuán)校，中建熙元府等周邊業(yè)主喜大普奔！

▲金陵中學(xué)已掛牌

學(xué)校同步迎來了新校長(zhǎng)——謝曉富，他是南京雙名校校長(zhǎng)，曾先后擔(dān)任鼓樓芳草園小學(xué)和南京書人實(shí)驗(yàn)學(xué)校校長(zhǎng)，是南京“陶行知獎(jiǎng)”（南京市名校長(zhǎng)）獲得者，口碑過硬。

▲謝曉富校長(zhǎng)

這意味著，金陵中學(xué)浦口分校集團(tuán)?？刹皇瞧炊喽鄬W(xué)校，而是實(shí)打?qū)崜碛?strong>金陵中學(xué)+南京名校長(zhǎng)雙擔(dān)保，顛覆了很多人心中“江北無名?！钡挠∠?，在南京家長(zhǎng)群引發(fā)激烈討論。

01.

金陵中學(xué)掛牌 名校校長(zhǎng)帶隊(duì)

江北教育 讓人刮目相看

在過去，江北無名校經(jīng)常被南京人詬病。但今時(shí)再不同往日。過去的現(xiàn)狀逐漸被打破。

畢竟，南京眾多優(yōu)質(zhì)資源，都在從主城轉(zhuǎn)移到江北，就連仁恒都來江北拿地了。而主城教育資源大遷移，不過是其中一環(huán)。

你所知道的南京名校：金陵中學(xué)，已經(jīng)在南京審計(jì)大學(xué)實(shí)驗(yàn)學(xué)校正式掛牌。金陵中學(xué)這一金字招牌，悄悄在江北再落一子。

▲南京審計(jì)大學(xué)實(shí)驗(yàn)學(xué)校

根據(jù)媒體報(bào)道，9月14日，學(xué)校門口低調(diào)掛上了金陵中學(xué)浦口分校教育集團(tuán)校的牌子，預(yù)計(jì)最近就會(huì)官宣。

值得注意的是，這并不是一個(gè)拼多多學(xué)校。金陵中學(xué)在師資引進(jìn)上花了大功夫，學(xué)校新校長(zhǎng)是南京名校長(zhǎng)：原鼓樓公辦名校芳草園小學(xué)校長(zhǎng)謝曉富。

這位校長(zhǎng)是南京新一輪“陶行知獎(jiǎng)”(南京市名校長(zhǎng))獲得者，擁有28年教育及管理經(jīng)驗(yàn)，并先后在南京市芳草園小學(xué)、書人實(shí)驗(yàn)學(xué)校擔(dān)任校長(zhǎng)，在南京家長(zhǎng)群體中，積累了過硬的口碑。

▲金陵中學(xué)

這導(dǎo)致，金陵中學(xué)掛牌的事情，不僅引發(fā)旁邊中建熙元府業(yè)主的關(guān)心，更成為很多南京家長(zhǎng)的話題：

江北教育，真的開始讓人刮目相看了。

02.

地標(biāo)商業(yè)綜合體即將開業(yè)

吃喝樂學(xué)配齊 生活價(jià)值突顯

金陵中學(xué)的掛牌，不得不讓市場(chǎng)重新審視江北核心住區(qū)板塊。板塊定位南京富人區(qū)，周邊中級(jí)改善豪宅聚集，但生活氛圍已逐漸成熟。

首先，論生活價(jià)值，板塊生活利好正在實(shí)打?qū)嵉膬冬F(xiàn)：

目前，八里社區(qū)生活中心已基本建成，這是一座體量約4萬方的綜合型商業(yè)配套，正在招商中，即將開業(yè)。

▲八里社區(qū)生活中心，正在招商中

根據(jù)前期規(guī)劃，社區(qū)中心做了菜場(chǎng)、醫(yī)療、商業(yè)、文化、交流、體育等空間，設(shè)置有便民店、公廚、餐飲、小商業(yè)、親子園、超市、全科醫(yī)療、家政服務(wù)、老年服務(wù)、健身房、排練廳等功能，能夠滿足附近社區(qū)生活需求。

另外，周邊還有以下利好，也在穩(wěn)步建設(shè)：

• 龍湖南京第5座天街——龍湖雨山天街，計(jì)劃明年三季度開業(yè)；
• 4大教育集團(tuán)&北師大簽約落地，10所學(xué)校交付投用；
• 建設(shè)研創(chuàng)園砂之船奧特萊斯、卓悅匯京東MALL等商業(yè)綜合體；
• 鼓樓醫(yī)院江北國(guó)際醫(yī)院二期、婦女兒童健康中心等重大醫(yī)療項(xiàng)目推進(jìn)建設(shè)；

其次，論稀缺性，城市洋房很罕見。可以洋房，何必高層。在南京富人區(qū)能擁有一套低密洋房，與城市終極改善做鄰居，這種機(jī)會(huì)不可多得。

尤其自2016年起，南京發(fā)布文件，其中強(qiáng)調(diào)：老山保護(hù)區(qū)內(nèi)將不再出現(xiàn)任何房地產(chǎn)項(xiàng)目。在限墅令層層加碼的時(shí)代，低密山居也更絕版。

▲江北實(shí)景

這么來說，這里要商業(yè)有商業(yè)，要學(xué)校有學(xué)校，要公園有公園，還有城市稀缺洋房，生活是舒心的、愜意的。這在市場(chǎng)不穩(wěn)定的當(dāng)下，就很ok了。

而這些最直接利好的，就是附近的現(xiàn)房樓盤：中建熙元府，這也是一家寶藏樓盤，容積率低至約1.6，新房不可再生、難以復(fù)制。

▲江北·中建熙元府實(shí)景

03.

責(zé)任央企打造 小區(qū)實(shí)景呈現(xiàn)

款清次月就能拿房

拋開配套利好、低密規(guī)劃，單看中建熙元府現(xiàn)房銷售這一點(diǎn)，在當(dāng)下樓市意味著什么？或許意味著：

• 規(guī)避了拿不到房和品質(zhì)無法兌現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)；
• 規(guī)避了后期維權(quán)需要消耗的金錢、心力；
• 避免了還要再租2年房，等待拿房的尷尬；
• 需要急用錢時(shí)，能更快出售回籠資金。

中建熙元府現(xiàn)房品質(zhì)如何？邀請(qǐng)你來體驗(yàn)沉浸式看房，現(xiàn)場(chǎng)走進(jìn)小區(qū)和實(shí)體樣板間，外立面、景觀、內(nèi)部裝修全部實(shí)景呈現(xiàn)，款清后，次月就能拿房入住，比期房節(jié)省了2年的時(shí)間、金錢成本。

▲江北·中建熙元府實(shí)景

散步在小區(qū)，能切身感受到遠(yuǎn)處有山景、身邊有花園的幸福感。社區(qū)里種植有多到數(shù)不清的樹木，如櫻花、香樟、合歡、晚櫻、欒樹、銀杏、紫薇、桂花等等，逛著逛著就放慢了節(jié)奏，舒適度很高。

當(dāng)下，南京現(xiàn)房銷售、實(shí)景展示的樓盤，一只手就能數(shù)過來。而中建熙元府，還疊合了央企實(shí)力操刀的優(yōu)勢(shì)。

樓盤由央企中建東孚打造，責(zé)任央企背書，資金實(shí)力雄厚，實(shí)景現(xiàn)房呈現(xiàn)，拒絕延期交付、停工維權(quán)。房企擁有房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)，在中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)公布的“2022中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強(qiáng)”榜單綜合實(shí)力排名第32位，責(zé)任地產(chǎn)排名第1位。

▲江北·中建熙元府實(shí)景

其實(shí)提到中建東孚，南京改善家庭應(yīng)該不陌生，這家房企深耕南京江北，打造有中建國(guó)熙臺(tái)、國(guó)熙臺(tái)二期、中建國(guó)熙公館等多個(gè)改善標(biāo)桿項(xiàng)目。二手房?jī)r(jià)往往都要高出周邊報(bào)價(jià)，在市場(chǎng)上走出自己的獨(dú)立行情。

橋北·中建國(guó)熙公館實(shí)景：

江北·中建國(guó)熙臺(tái)實(shí)景：

04.

在售低密洋房、疊墅

一線精裝交付 不用另買裝修包

中建熙元府精裝總價(jià)約267萬起，在售戶型建面約95-143㎡花園洋房，建面約171-213㎡觀山疊墅，滿足剛需、改善等不同客群需求，總價(jià)約270萬起，賣一套少一套。

整體來說，中建熙元府最適合3類人購買：

1、喜歡低密洋房，想要改善生活的人。

從規(guī)劃上來說，中建熙元府是純改善定位。小區(qū)一共50棟，全部7-11層純洋房，設(shè)置4個(gè)車行出入口，完全人車分流。項(xiàng)目定位改善，精裝現(xiàn)房銷售，不需要額外購買裝修包，就能擁有高品質(zhì)的室內(nèi)裝修，性價(jià)比很高。

▲江北·中建熙元府鳥瞰圖

2、在鼓樓、河西工作，想在通勤時(shí)間控制在半小時(shí)以內(nèi)的人。

我去中建熙元府踩盤過很多次，有時(shí)從河西公司出發(fā)，車程20幾分鐘到達(dá)。有時(shí)從鼓樓龍江出發(fā)，車程也是20多分鐘。

從通勤時(shí)間上來說，這是一個(gè)合理范圍。要知道，即便是住在主城，通勤時(shí)間多的是40分鐘起步。對(duì)于想要控制通勤時(shí)間、提高效率的人來說，中建熙元府是不錯(cuò)的選擇。

3、總價(jià)預(yù)算在270萬-600萬之間，對(duì)生活品質(zhì)有追求的人。

放眼南京，能實(shí)現(xiàn)精裝現(xiàn)房+低密洋房，并且均價(jià)還能控制在3萬/㎡以內(nèi)的樓盤，恐怕只有中建熙元府。但樓盤產(chǎn)品本身，實(shí)際遠(yuǎn)超3萬/㎡水準(zhǔn)。

項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)包括威能地暖、蘭舍新風(fēng)、日立中央空調(diào)和智能家居系統(tǒng)（或同等品牌），一次性品質(zhì)裝修到位，減少購房成本。

入戶空間，采用凱迪仕四合一門鎖+三段式玄關(guān)柜，地面選用圣象木地板（或同等品牌）。

▲江北·中建熙元府樣板間實(shí)景

廚房直接采用西門子廚具系列，包括油煙機(jī)、灶具、消毒柜，水槽和水槽龍頭都是科勒（或同等品牌）。

▲江北·中建熙元府樣板間實(shí)景

衛(wèi)生間除標(biāo)配外，還有電熱毛巾架等人性化細(xì)節(jié)。

全屋配置智能家居系統(tǒng)，尤其特別注意安全設(shè)施，包括語音控制面板、緊急救助報(bào)警按鈕、紅外幕簾、燃?xì)鈭?bào)警器、可視對(duì)講等。

▲江北·中建熙元府樣板間實(shí)景

重點(diǎn)推薦戶型：

建面約116㎡ 三房?jī)蓮d兩衛(wèi)

建面約128㎡ 四房?jī)蓮d兩衛(wèi)

目前，金陵中學(xué)浦口分校集團(tuán)校正式掛牌，對(duì)于中建熙元府來說無疑是一大新利好，小區(qū)距離學(xué)校只有幾百米，未來上學(xué)非常便捷。更何況，關(guān)于名校帶飛一個(gè)板塊的先例，在南京比比皆是。

現(xiàn)在中建熙元府在售洋房，戶型建面約95-213㎡，精裝總價(jià)約267萬起，樓盤已是現(xiàn)房，款清后次月就能拿房，買點(diǎn)家具電器就能搬進(jìn)去住了。

國(guó)慶期間，中建熙元府推出國(guó)慶看房福利，并推出5套特價(jià)房，總價(jià)254萬起。