作者：豆腐乳

編輯：養(yǎng)樂(lè)多

8月4日晚間，中國(guó)恒大發(fā)布公告稱(chēng)，于2022年8月3日，集團(tuán)與受讓方廣州市規(guī)劃和自然資源局簽訂解除協(xié)議，據(jù)此解除原合同并由集團(tuán)退還于廣州市番禺區(qū)謝村體育設(shè)施地塊及產(chǎn)業(yè)地塊土地使用權(quán)，而受讓方將支付合計(jì)55.20億元出讓金退庫(kù)款。

如果讀者朋友們記性很好，就會(huì)想到，恒大退還的這塊地要建的體育設(shè)施，就是2020年那個(gè)被曝出造型很像蓮花的廣州恒大足球場(chǎng)。其蓮花造型在網(wǎng)上引起很大爭(zhēng)議，很多網(wǎng)友嫌這個(gè)造型土，瘋狂吐槽。于是其設(shè)計(jì)換成了更抽象的銀色蓮花形狀。

在第一版的蓮花方案設(shè)計(jì)圖上，負(fù)責(zé)人中“概念構(gòu)思”一欄就寫(xiě)著“許家印”，可見(jiàn)許老板曾對(duì)這座體育場(chǎng)寄予厚望。廣州恒大足球場(chǎng)動(dòng)工首日，恒大前總裁夏海鈞曾表示，球場(chǎng)建成后規(guī)模將超越西班牙巴塞羅那隊(duì)主場(chǎng)諾坎普球場(chǎng)，成為世界最大的頂級(jí)專(zhuān)業(yè)足球場(chǎng)。

這可是要建一座可容納10萬(wàn)名觀眾的專(zhuān)業(yè)足球場(chǎng)。

10萬(wàn)人規(guī)模就挺讓人震撼了，其實(shí)專(zhuān)業(yè)足球場(chǎng)在國(guó)內(nèi)也很稀少。所謂的專(zhuān)業(yè)足球場(chǎng)，就是專(zhuān)門(mén)為足球賽而建的球場(chǎng)，看臺(tái)和場(chǎng)地之間沒(méi)有跑道。這在國(guó)外有很多，但在國(guó)內(nèi)，大多數(shù)我們熟知的球場(chǎng)還是帶跑道的綜合性運(yùn)動(dòng)場(chǎng)。截至2020年，國(guó)內(nèi)專(zhuān)業(yè)足球場(chǎng)數(shù)量?jī)芍皇侄寄軘?shù)得過(guò)來(lái)。

從這個(gè)角度上看，國(guó)內(nèi)大多數(shù)人平時(shí)關(guān)注足球就是跟風(fēng)，足球氛圍是遠(yuǎn)不如那些傳統(tǒng)足球強(qiáng)國(guó)的，不然專(zhuān)業(yè)足球場(chǎng)也不會(huì)這么少了。

不過(guò)廣東足球氛圍相對(duì)來(lái)說(shuō)還可以，珠三角經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，加上廣州恒大足球俱樂(lè)部前些年實(shí)力比較強(qiáng)，這樣一座能容納10萬(wàn)人的專(zhuān)業(yè)足球場(chǎng)或許可以做到座無(wú)虛席。

為了能讓廣州恒大足球場(chǎng)座無(wú)虛席，其選址的地理位置要足夠好，最好能吸引珠三角各地的球迷前來(lái)，也方便外省球迷到達(dá)。

從地圖上看，其選址也確實(shí)不錯(cuò)。

廣州恒大足球場(chǎng)選址附近有廣州地鐵2號(hào)線、7號(hào)線、22號(hào)線以及佛山地鐵2號(hào)線，方便廣州乃至佛山球迷前往。這一地段在廣州番禺和佛山鄰近的地方，大灣區(qū)其他地市來(lái)這里很方便。

旁邊還有廣州南站這樣一個(gè)高鐵站，不僅廣東省內(nèi)來(lái)看球方便，省外球迷也可以便捷到達(dá)。如果是省外球迷看完球還有多余時(shí)間，還可以去附近的長(zhǎng)隆野生動(dòng)物世界游玩。

這個(gè)選址簡(jiǎn)直把客流量拉滿了。

然而計(jì)劃趕不上變化，“三道紅線”后，本來(lái)負(fù)債較多的恒大，出現(xiàn)了債務(wù)違約。外界都知道，恒大要自救了。

還有很多房地產(chǎn)企業(yè)日子也不好過(guò)，要么債務(wù)違約要么離債務(wù)違約也快了。深陷危機(jī)的它們，有一些還是中超球隊(duì)的金主，在它們自顧不暇的時(shí)候，中超靠錢(qián)堆起來(lái)的泡沫也就破裂了。恒大是其中最有名的一個(gè)，需要自救的時(shí)候，對(duì)足球俱樂(lè)部的投入也就大為減少了。

過(guò)去拿到了8個(gè)中超聯(lián)賽冠軍、2個(gè)亞冠聯(lián)賽冠軍的廣州恒大足球隊(duì)，現(xiàn)在更名為廣州隊(duì)，這個(gè)賽季要為保級(jí)而戰(zhàn)了。

而這座在建的廣州恒大足球場(chǎng)，也就建不下去了，恒大只能退還相關(guān)地塊土地使用權(quán)，收回55.20億元出讓金退庫(kù)款，以緩解流動(dòng)性問(wèn)題，即便這樣做會(huì)錄得虧損約12.55億元，即該地塊及該地塊上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的合計(jì)賬面價(jià)值扣除出讓金退庫(kù)款而得出的金額。

是的，這地塊上已經(jīng)建起了一部分建筑，比如還未建成的足球場(chǎng)。

但這些已經(jīng)造了一部分的建筑只能轉(zhuǎn)讓出去，以緩解現(xiàn)金流問(wèn)題，更何況恒大也無(wú)暇顧及繼續(xù)修建廣州恒大足球場(chǎng)了，這處足球場(chǎng)已經(jīng)停工一年有余了。

這塊被退回的地塊，除了足球場(chǎng)本身，還包括一個(gè)商務(wù)公寓“恒大冠珺之光”。恒大冠珺之光就位于廣州地鐵7號(hào)線謝村站不遠(yuǎn)處，也尚未建成，有些樓的修建進(jìn)度比足球場(chǎng)要快得多。

假如一切順利，這座能容納10萬(wàn)人的足球場(chǎng)完工，還在中超聯(lián)賽中爭(zhēng)冠的廣州恒大足球隊(duì)在此踢比賽，來(lái)自全國(guó)的10萬(wàn)球迷擠滿了足球場(chǎng)，比賽前后他們?cè)诟浇南M(fèi)讓恒大冠珺之光一派繁榮。

然而現(xiàn)實(shí)并非如此，而是不可避免地走向衰敗。衰敗之后，這地塊都和恒大無(wú)關(guān)了。

接手這一地塊以及這些還未建成的建筑物的，將很有可能是廣州城投。

廣州城投全稱(chēng)為廣州市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司，成立于2008年，由廣州市政府和廣東省財(cái)政廳分別持股90%、10%，是從事城市基礎(chǔ)設(shè)施投融資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理的大型國(guó)有企業(yè)。

但愿廣州城投接手能早點(diǎn)確定，足球場(chǎng)和周邊建筑不會(huì)爛尾，好了，爛尾了可真不好看。

參考資料：

恒大虧損12.55億元退還廣州足球場(chǎng)土地使用權(quán)，廣州城投大概率接盤(pán)，許家印足球夢(mèng)碎-鳳凰周刊 http://www.ifengweekly.com/detil.php?id=17456

恒大退還廣州足球場(chǎng)地塊，但超級(jí)足球場(chǎng)的建設(shè)仍在繼續(xù)|界面新聞 https://www.jiemian.com/article/7870266.html

財(cái)面兒｜中國(guó)恒大退還廣州恒大足球場(chǎng)地塊 收回55.2億元退庫(kù)款_公司_地產(chǎn)頻道首頁(yè)_財(cái)經(jīng)網(wǎng) - CAIJING.COM.CN http://estate.caijing.com.cn/20220805/4880315.shtml

博主：廣州恒大足球場(chǎng)已停工一年 建完還需要80億_中超_新浪競(jìng)技風(fēng)暴_新浪網(wǎng) https://sports.sina.com.cn/china/j/2022-07-04/doc-imizirav1846806.shtml

文章用圖：圖蟲(chóng)創(chuàng)意，豆腐乳

本回完