文丨曹鏡明

題丨為什么不能把高房價打下來？經(jīng)濟學(xué)家張捷的回答，一語驚醒夢中人

歡迎大家留評交流，對房價的看法！

由高房價所帶來的社會問題，近些年來一直在網(wǎng)絡(luò)上飽受吃瓜群眾的爭議，有的人認(rèn)為現(xiàn)在的房價實在是太高了，類似于北上廣深的豪宅動輒就要幾千萬、上億元一套；有的人認(rèn)為房價是市場經(jīng)濟的自我調(diào)節(jié)結(jié)果，無所謂高低貴賤，不管是高低都是正常的。

其實，不管是雙方中的哪一方觀點都在一定程度上是有道理的，房價確實是太貴，至少是對于絕大多數(shù)的普通打工人來說是貴的，可是這個定價也不是房地產(chǎn)商空口白牙一拍腦袋就想出來的，而是經(jīng)過市場考驗的，還是有一部分人是能夠購買的。

那么問題來了，有沒有必要將房價給打下來呢？收入不變，讓房價重回到十年前的水平！

關(guān)于這個問題，經(jīng)濟學(xué)家張捷給出了自己的回答，認(rèn)為沒必要將最高的房價給打下來，這是錯誤的。因為類似于北上廣深這樣的城市的房子，其實已經(jīng)和普通打工人沒什么關(guān)系了，面向的是全世界范圍內(nèi)的有錢人、行業(yè)精英。

對于這個說法，就筆者個人而言，也是認(rèn)可的，真的沒必要將全國范圍內(nèi)全部城市、地區(qū)的房價都給打下來，當(dāng)房價已經(jīng)高到六七萬一平米時，就已經(jīng)和普通打工人沒什么關(guān)系了，因為就指著上班那點薪水，再怎么努力，再怎么存錢，也不可能買得起的。

這就是現(xiàn)實，雖說有些殘酷，不想接受，但事實就是如此。

縱觀全世界各個國家、地區(qū)，只要是經(jīng)濟狀況發(fā)展得比較好的，幾乎房子對于當(dāng)?shù)厝藖碚f，都算是奢侈品，都不是隨隨便便就能夠買得起的玩意，就以漂亮國為例，對于絕大多數(shù)的年輕人來說，其實都是在過租房的生活，想要買房子，少說也得奮斗個十幾年的時間。

用十幾年的時間買一所房子，這樣的一個時間跨度，就筆者個人而言，還是能夠接受的，指望著再降低也不太可能，總不能物價、生活用品、食物蔬菜等各方各面的價格都在上漲，就房價暴跌，沒起色吧！

十幾年的時間，對于一所可以住一輩子的房子來說，真的不算長。可現(xiàn)在的問題是，就目前的房價來說，對于普通人來說，想要靠著十幾年的時間買一所房子，無異于癡心妄想，在不算首付的前提下，至少也得二十多年，三十年的時間才有可能，時間幾乎翻了一倍。

這樣的時間效率，對于絕大多數(shù)的普通人來說，著實是讓人難以接受。

可問題是社會環(huán)境擺在這里，要是年輕人，特別是男性在適婚的年齡，要是沒有一所屬于自己的房子的話，是很難娶到老婆的，即便是能夠找到老婆，也很難過丈母娘這一關(guān)，怨不得網(wǎng)絡(luò)上都說是中國的丈母娘太高了房價，讓房子成為了剛需。

當(dāng)然，這個也不是女方的問題，只能說是大的社會環(huán)境就是如此，作為個人而言，是很難擺脫掉影響的，都是在人云亦云的隨波逐流。

可是你讓三十歲以前的年輕人靠什么買房子？

正常情況下，大學(xué)畢業(yè)的年齡是二十三四歲，要是讀博讀研的另算，剛剛步入社會又能夠賺到多少錢？特別是留在大城市的畢業(yè)生，能夠養(yǎng)活得了自己，不著家里面要支援，就已經(jīng)算是非常了不起的事情了，哪還能攢下什么錢？

都已經(jīng)把年輕人給逼成什么樣子了？為什么現(xiàn)在的工作時間越來越往后面推遲，從早上的九點，到十點，還不是因為年輕人租房住的地方距離工作的地方實在是太遠了，想要早上八點上班，根本就不現(xiàn)實，這得幾點就起來倒地鐵、坐公交？

所以說，大家必須要承認(rèn)的是，即便是非北上廣深這樣的大城市的房價，對于當(dāng)?shù)氐哪贻p人來說，也是非常昂貴的，即便是不打北上廣深這些城市的高房價，最起碼也得要把非這些城市的房價給調(diào)控下來，讓更多的普通打工人可以買得起房子，可以少一些生活上的壓力。

說句直白一些的話，都是一些人口輸出型的城市，房子憑什么賣得這么貴？每年不知道向別的城市輸送多少應(yīng)屆生，考出去的學(xué)生都沒幾個回來的，眼看著人越來越少，老齡化也都越來越嚴(yán)重，在這么多的社會問題下，居然還好意思將房子定在每平米一萬元以上，憑什么？

總不能因為那些大城市的房價都在漲，其他城市的房價就可以水漲船高地漲起來吧！這沒道理啊，平常那些蹦出來的專家，說什么仇富是種病，別人賺得多是別人有本事的人呢？怎么不見這些專家蹦出來說，那些城市的房價之所以高，是因為發(fā)展好，人才多，其他的城市比不了呢？沒得比呢？

房子說到底就是用來住的，而不是用來炒的，但凡是在衣食住行這類民生行業(yè)，無底線撈錢精致利己的人全都是XXX，請允許筆者在這里用臟話以懟之。

封建社會的皇帝，還知道不與民爭利呢？現(xiàn)在的人都進步到哪里去了？錢誰都喜歡，這個可以理解，但君子有所為有所不為，不是什么錢都可以賺的，作為一位企業(yè)家而言，不能光有賺錢的能力，更要有社會責(zé)任感，不然最多也就算是奸商一個，成長起來后患無窮。

在文章的最后，筆者重申一下觀點，不是什么房價都需要打下來的，那些特別貴、特別高的房價，真的沒必要調(diào)控，因為這些房子本身就不是面向普通打工人的，即便是真的打下來，調(diào)控下來，也是被那些有錢人給鉆空子了，并不能真的改善到絕大多數(shù)普通的打工人。

真正需要降下來的房價，是那些打工人能夠靠自己的努力，家庭的支持可以買得起的房子。

本文系【曹鏡明】原創(chuàng)，圖片來源網(wǎng)絡(luò)！