為什么銀行不通過 中介卻可以幫你貸出款來？

有些人需要貸款，在銀行客戶經(jīng)理貸不了，一樣的資質(zhì)，經(jīng)過中介幫助，卻可以在銀行成功貸款，為何？很多房貸之前按揭的時候，利率5%以上的，受到最近銀行3.2%經(jīng)營貸廣告刺激，紛紛按捺不住，到處去打聽，很多經(jīng)營貸只有三年期，哪怕有十年期，也害怕自己的貸款下來被抽貸，或者說，后續(xù)碰到貸后管理不能續(xù)貸。

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這里就是展現(xiàn)中介能力的時候了。

一、哪些原因，會導致銀行抽貸呢？

1.資金用途

1）資金回流；

1.2 無法提供資金使用證據(jù)；

1.3 資金流入禁入行業(yè)。比如：樓市，股市，民間借貸等；

1.4 以貸還貸

2.借款人

2.1 惡意逾期：還款逾期出現(xiàn)：“連三累六”；

2.2 借款人成為“被執(zhí)行人”；

3 借款主體；

3.1 營業(yè)執(zhí)照注銷；

3.2 工商經(jīng)營異常；

4.抵押物

4.1 抵押物價值暴跌；

4.2抵押物毀損；

基本上，只有出現(xiàn)以上情況，才會有被抽貸的風險，是在資金用途上，只要助貸機構(gòu)如深圳金諾這樣的把好關，是不會出現(xiàn)的，給你操作的中介，會把相對應的合規(guī)問題，幫你處理好，服務費的內(nèi)容，是包括這一塊的。

二、那我們又該如何去做好貸后管理呢？

如果你身邊有貸款顧問協(xié)助，可以向他們咨詢，如果他們夠?qū)I(yè)，應該能夠幫你做到防患于未然。這也是貸款居間機構(gòu)的價值所在。

一：給銀行臺階下，提前幫銀行解決自己的問題，在還款困難時，提前介入，不要等逾期了再去溝通；

原則二：要有長遠眼光，不能注銷公司。

原則三：公司一定要維護好(開基本戶、開通稅務、開票)，持續(xù)有經(jīng)營痕跡，個人流水持續(xù)規(guī)劃，持續(xù)有記錄，比金額更重要。

原則四：抵押前后三個月或六個月，不能在征信上體現(xiàn)按揭貸款放款記錄。

原則五：征信要良好，不要逾期，不要試圖薅銀行羊毛。忌信用卡套現(xiàn)、信用貸并發(fā)多筆、互聯(lián)網(wǎng)機構(gòu)的小貸(如借唄、度小滿、京東白條等等)。

原則六：以公司實控人方式操作的經(jīng)營貸，或無公司的消費抵押貸款，務必同步在自己或直系親屬名下注冊公司，以免被抽貸沒有可轉(zhuǎn)貸的產(chǎn)品。

原則七：對于一年期和三年期的產(chǎn)品，重審或還本前半年，必須要仔細規(guī)劃。

原則八：保持合理的負債率，不要試圖一次性加足杠桿，而應該在適當時機重復加杠桿。儲備適量的隨借隨還的備用金額度。

原則九：合理設置“資產(chǎn)：負債：備用金”三者之間的比例。比如3：2：1。

編輯 深圳戴寬