開篇語：我不建議粉絲們買超高層，高層都不建議。因為改造維護比建造所下的功夫花的成本付出的代價更高。另外，珍惜市區(qū)核心地段100平米左右的低樓層建筑吧，他們在未來會像今天的四合院那樣越來越少。

5月10日，天津政務網(wǎng)發(fā)布了“天津市人民政府印發(fā)關于落實國務院《政府工作報告》重點工作任務分工的通知”，其中涉及了四十四條任務分工，部分信息涉及到房地產(chǎn)領域。（我把重點用藍色標記出來了，如果你很懶就看藍色部分，1分鐘讀懂）

用足用好財政部下達天津市的地方政府專項債券額度，堅持資金跟著項目走，支持在建項目建設實施，圍繞基礎設施、農(nóng)林水利、生態(tài)環(huán)保、社會事業(yè)、保障性安居等領域，謀劃儲備新一批項目，推動經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展。支持引導社會資本加大投入力度，保障項目順利實施。（市發(fā)展改革委、市財政局牽頭，市住房城鄉(xiāng)建設委、市規(guī)劃資源局、市生態(tài)環(huán)境局等按職責分工負責，年內(nèi)持續(xù)推進）

簡單解析：依舊大力投入天津的城市基建。（一些新盤，有望因為基建翻身。）

提升新型城鎮(zhèn)化質(zhì)量

穩(wěn)妥有序?qū)嵤┏鞘懈滦袆�，開展城市更新試點實踐。開展城鎮(zhèn)老舊房屋隱患排查整治。深入推進177個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，年內(nèi)實現(xiàn)全部開工。支持有條件的小區(qū)加裝電梯。（市住房城鄉(xiāng)建設委牽頭，市發(fā)展改革委、市財政局、市規(guī)劃資源局等按職責分工負責，年內(nèi)持續(xù)推進）開展困難殘疾人家庭無障礙建設。（市殘聯(lián)牽頭，年內(nèi)持續(xù)推進）持續(xù)推動基本公共服務供給水平提升，基本公共服務資源配置更趨均衡。（市發(fā)展改革委、市財政局、市教委、市公安局、市民政局、市人社局、市住房城鄉(xiāng)建設委、市衛(wèi)生健康委、市醫(yī)保局等按職責分工負責，年內(nèi)持續(xù)推進）穩(wěn)慎優(yōu)化行政區(qū)劃設置。（市民政局牽頭，有關部門按職責分工負責，年內(nèi)持續(xù)推進）建立分類科學、保護有力、管理有效的城鄉(xiāng)歷史文化保護傳承體系，促進文物保護和城市建設協(xié)調(diào)發(fā)展。（市規(guī)劃資源局、市住房城鄉(xiāng)建設委、市文化和旅游局等按職責分工負責，年內(nèi)持續(xù)推進）增強城市綜合承載力，城鄉(xiāng)融合進一步發(fā)展，推動形成以人為本的新型城鎮(zhèn)化道路。（市發(fā)展改革委牽頭，年內(nèi)持續(xù)推進）

177個城鎮(zhèn)老破小，年內(nèi)全部開工改造，有償安裝電梯。（意味著老破小核心區(qū)域會有一波反彈）

繼續(xù)保障好群眾住房需求

堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，探索新的發(fā)展模式，分區(qū)施策支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。加快發(fā)展保障性租賃住房，多渠道擴大保障性租賃住房供給。（市住房城鄉(xiāng)建設委牽頭，市發(fā)展改革委、市財政局、市規(guī)劃資源局、市金融局、人民銀行天津分行、市稅務局、天津銀保監(jiān)局、天津證監(jiān)局等按職責分工負責，年內(nèi)持續(xù)推進）

房產(chǎn)依舊是經(jīng)濟命脈，多部門共同制定合理價格，做到老百姓既能買的起，房地產(chǎn)還要不倒臺。（意味著房產(chǎn)會有一波反彈）