從古至今商人都是維權者的工具，曾經有人把地產比作“一些人”的夜壺，要用了就拿出來，不用就放在一邊。其實是中國經濟轉型后，地產成為了特色經濟的杠桿罷了，歸根結底“夜壺”還是那些“時代首富”。

有人的地方就有江湖，有江湖的地方就有人去搞錢就有人去搞政治。所以大家都學過那句“勿談國事”。中國的資本市場都是帶有原罪的，無論是誰至少他的第一桶金都是帶血，這讓我越發(fā)明白了什么叫帶血的饅頭與人吃人的社會。

再聊房子，從古至今房子就是身份地位的象征。陛下住宮殿，殿下住獨棟，閣下有幾套房，足下四海為家，流氓就是沒房沒地沒錢的人；所以擁有套房對中國人的重要性是從老祖宗那里就有詮釋的。

所以改革開放幾十年，房地產就一下子杠桿化飛躍，假如穿越，你會用什么方式賺錢，有人說買彩票，但你未必記得住號碼，有人說，買股票，可是你沒有足夠的本金，即便你在茅臺最低點入手，成長周期也太漫長。但如果你去搞開發(fā)，找地就可以空手套，且日后必定成為大佬。

“北京在紐約過后”，如果你有錢，你就來搞房地產；如果你沒有錢，那么你就來搞房地產。那么現(xiàn)如今的，伴隨著秋天的第一杯奶茶，造車業(yè)揭竿而起，本來一直看好的新泡沫教育隨著多生孩子信號跌落神壇。開發(fā)商紛紛逃離戰(zhàn)場，在天津開發(fā)商特別中肯的一句話是：“賣，限跌，就把精裝拆開直接送，把車位拿出來直接送，能回多少是多少，以后我再也不來了。”

然后大大小小40多個樓盤開始大規(guī)模降價，從津南到國展西，從寶坻到團泊東，你就看明著降價幅度大的，細聊力度還大，力度越大的項目越垃圾；心態(tài)上大家都商量好抗住，不然你降我降都虧錢，但實質上到日子誰還息誰知道疼，肯定要先跑一步，就構成了國慶后百盤齊降的事態(tài)。

天津的剛需百姓，終于盼來了割開發(fā)商韭菜的日子。有人說這是蝴蝶效應，其實是高杠桿下，房產下行讓開發(fā)商紛紛面臨破產，而破局的唯一方式就是換現(xiàn)金流。讓我們想想那些曾高高在上，驗資排隊洗腦開會一房難求的劇本吧。

最近恒大沸沸揚揚，不過恒大在天津屬實沒啥東西，至少與他的2萬億負債占比而言不值一提。當房地產行業(yè)有多暴力，隨著漸漸降價潮的涌動，就會浮現(xiàn)水面。

房地產的暴力是從開荒開始的，你建立了公司租賃了辦公室，最重要的環(huán)節(jié)就是公關了。初期最高的投入就是吃吃喝喝，因為關系花錢才能找到最靠譜的地，所以買關系的環(huán)節(jié)是最考核開發(fā)商實力的，畢竟全國到處都有“擺龍門陣的人”。我們稱之為開荒者，找到了關系，自然就可以拿到地，拿了地，自然就可以以品牌之力，找到總包單位來墊資干活，于是一條龍的營收產業(yè)鏈就開始了，這里面干活的人要利潤，開荒者背著公司要利潤，公司要利潤，銀行借錢要利潤，銷售也要利潤，所以在房子建造之前購房者就要開始埋單單了。

這個世界從來不是非黑即白的，但唯獨沒有關系只認識銷售的你，要為黑白灰買單，這才是暴力輸出，你買一套房子有開荒者的灰色收入單，中間商的單，總包的單，分包的單，開發(fā)貸的單，精裝修的單，運營工資的單，開發(fā)商利潤的單，銷售的吃喝的單，ZF的單，銷售傭金的單，物業(yè)的單，質量問題的單等等等等，這里智商稅還忽略不計，所以是這些東西總體構成了3000成本的房子為啥他要賣你15000，同時也說明了為啥房地產行業(yè)帶動了很多人的生存，因為要有若干個辛辛苦苦地家庭為一堆人埋單才能有個家。

黃光裕開會曾經說過，以前實體經濟的時代，我們的口號是顧客是上帝，現(xiàn)在讓電商搞的烏煙瘴氣。而對于房地產行業(yè)，大部分顧客是絕對的爸爸，因為他一套房子要為這么多人埋單，他的貸款要為這么多人償還。

最可怕的是，有些降價是真的降價，有些降價是早有預謀。我們圈里人常說某品牌的銷售絕對頂呱呱，全員洗腦能力頂呱呱，每年納新就是為了坑那些孩子的七大姑八大姨，他們的項目價格除2，才應該是實際價格。

當然這么說一點都不夸張，因為能力強，所以很多人還是照買。（人傻肯定錢不多，但人傻都要面子。）去年我的一堆朋友，不聽我勸，大都是一些公務員或者有點錢的小商販，認為通過我拿到這樣的價格已經很合適了；那一個愿買一個能賣就是了。

再幾個月，后來市場價已經和他們的優(yōu)惠價持平甚至還低了，再幾個月，低于他們的優(yōu)惠價格幾千塊了，于是我開始被抱怨。所以有的時候，做好人不賺錢是挺虧的，漲了他們不會感激不盡，跌了他們會第一個說你不專。

如果賺錢了，你說啥也無所謂了。所以這個世界上，一沒有感同身受所以不要亂給人家按位置，二就是不要幫忙，幫不好就是仇人。

所以朋友們，努力搞錢吧，至少你不快的時候，你能花錢買來短暫的快樂，至少你知道意外來臨的時候，你還能大肆揮霍。

有人問我房重要不重要，我的回答依然是：重要！

但重要的東西，不一定是你想要擁有就一定會擁有的，例如：愛情。

長期判斷買房還需等待！

隨著網絡視頻帶動一些人不勞而獲的思想，漸漸現(xiàn)金為王的真正含義就會凸顯。嘴上所謂的網絡經濟，就是坑害人的游戲，沒有生產的過渡消費�？粗欢讶伺淖约喝绾喂饷髡蟮某蔀樵旒S機器來獲取流量的現(xiàn)象層出不窮，所長已經預判往后的日子會有一大波走投無路的人要變賣老本。所以留好你的現(xiàn)金，更合適的房子在等待著你。