一次性付全款2240萬(wàn)，生殺大權(quán)卻握于他人之手，是省1000萬(wàn)還是“求放過(guò)”，誰(shuí)又知道呢。
昨日，深圳南山區(qū)成交一套法拍房的90%，二拍起拍價(jià)2240萬(wàn)，直接以起拍價(jià)成交。
這套房房屋面積248.6平，但還有10%的產(chǎn)權(quán)屬于其他人，需要競(jìng)買(mǎi)人與其他人協(xié)商。
正因?yàn)檫@一點(diǎn)，原本可以拍到3700萬(wàn)左右的房子（參考標(biāo)準(zhǔn)：近日成交的同小區(qū)的另一套202平的法拍房，成交2975萬(wàn)，單價(jià)大概在15萬(wàn)/平左右），直接以2240萬(wàn)成交，10%產(chǎn)權(quán)影響價(jià)格波動(dòng)超1000萬(wàn)。
關(guān)于這套房的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)在于如果不將另外10%買(mǎi)回來(lái)，過(guò)戶(hù)時(shí)需要寫(xiě)2個(gè)人的名字，且后續(xù)所產(chǎn)生的利益（升值或出租）需要2個(gè)人分；但如果購(gòu)買(mǎi)過(guò)來(lái)，又可能存在另外一個(gè)問(wèn)題，多少成本合適，如果對(duì)方獅子大開(kāi)口，又該如何處理？買(mǎi)賣(mài)自由的年代，對(duì)方拒絕交易也合情合理。
最后，小編有個(gè)大膽的猜測(cè)，拍下這90%產(chǎn)權(quán)的競(jìng)買(mǎi)人，會(huì)不會(huì)和那10%產(chǎn)權(quán)持有者有些某些關(guān)系？
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