前些日子，所長(zhǎng)剛安撫了武清藍(lán)色光標(biāo)的業(yè)主。濱海17年期房業(yè)主就報(bào)料，開發(fā)商跑路事件。的確，房地產(chǎn)危機(jī)頻頻暴雷，成為了天津樓市的新危機(jī)。這關(guān)乎民生，畢竟這是一些人半生的積蓄，而他們現(xiàn)在無(wú)家可歸，還背負(fù)著銀行的貸款。宗下是業(yè)主們對(duì)事件的描述及請(qǐng)?jiān)�，希望有關(guān)部門可以重視！

天津市濱海新區(qū)的“海灣財(cái)富中心”項(xiàng)目位于海濱高速以東的沿海地帶，這里背路面海，交通便利，風(fēng)景獨(dú)特，又是天津保稅區(qū)的核心地帶，得天獨(dú)厚的地理和經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)讓該項(xiàng)目一落地，就吸引了大批購(gòu)房者的目光和腳步。然而，就是這樣一個(gè)前景美好、充滿潛力的項(xiàng)目，一次又一次上演了令人心寒和唏噓的“悲劇”，猶如晴天霹靂一般擊碎了購(gòu)房者的憧憬與幻想，這些噩夢(mèng)讓滿懷期待的購(gòu)房者們徹底地陷入無(wú)底深淵。

周邊環(huán)境優(yōu)美

配套設(shè)施健全

也許是每個(gè)購(gòu)房者的理想

王先生（化名）是“海灣財(cái)富中心”項(xiàng)目的購(gòu)房者之一，2017年初，王先生和妻子商量要更換大一點(diǎn)的房產(chǎn)，改善一下住房條件，以便未來(lái)子女出生后能夠有足夠的空間和良好的環(huán)境。二人整整花費(fèi)了近3個(gè)多月時(shí)間，選中了當(dāng)時(shí)位于臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)，臨港管委會(huì)辦公樓下的“海灣財(cái)富中心”項(xiàng)目。該項(xiàng)目的前期宣傳非常具有吸引力，毗鄰臨港管委會(huì)等政府機(jī)構(gòu)，又是臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)的潛力地帶，周邊環(huán)境優(yōu)美，配套設(shè)施健全。當(dāng)時(shí)的項(xiàng)目剛剛起步，但是周邊綠化做的相當(dāng)好，樣板間給人的感覺(jué)很氣派，進(jìn)到樣板間里后，看到精致家具和裝飾，總能給人一種未來(lái)的美好想象。

可能樣板間

只是個(gè)樣板

在開發(fā)商銷售人員的一番推薦之下，王先生最終選定了“海灣財(cái)富中心”項(xiàng)目的兩套房產(chǎn)，一套別墅住宅，一套商鋪，在當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)異�；鸨臅r(shí)期，這兩套房產(chǎn)的價(jià)格并不低，可以說(shuō)，這讓王先生動(dòng)用了畢生的積蓄，先后變賣了家中的三套老房子，東拼西補(bǔ)湊夠了400多萬(wàn)的購(gòu)房款，便急急忙忙地交到了開發(fā)商手中。簽了購(gòu)房合同地王先生回憶道，當(dāng)時(shí)真的十分激動(dòng)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)價(jià)格持續(xù)高漲，這兩套房產(chǎn)又拿到了開發(fā)商所謂的“優(yōu)惠價(jià)格”，開發(fā)商滿口承諾：交房日期全部在2018年6月30日前交付，他感覺(jué)自己真的如獲至寶。當(dāng)時(shí)售樓處的人還承諾說(shuō)，2018年3月份前就可以進(jìn)行裝修，王先生便立即開始找裝修公司設(shè)計(jì)房屋、量尺寸、測(cè)面積，裝修別墅并不簡(jiǎn)單，光前期設(shè)計(jì)圖紙花了4萬(wàn)塊錢，裝修定金交了10萬(wàn)，影音室設(shè)計(jì)5萬(wàn)定金，沙發(fā)座椅家具家電都買齊了，轉(zhuǎn)眼間就已經(jīng)花光了20萬(wàn)元。殊不知，他同時(shí)把自己的身家和未來(lái)全押在了這上面。

項(xiàng)目最終拖成爛尾

就在王先生滿心期待地等待交房日期的過(guò)程中，到來(lái)的卻是一個(gè)個(gè)噩耗。2017年底，項(xiàng)目工地就已經(jīng)出現(xiàn)異常——工人減少、材料不齊、進(jìn)度停歇，王先生便立即詢問(wèn)開發(fā)商，開發(fā)商的銷售人員說(shuō)是因?yàn)閾Q了總包方，開發(fā)商和之前的總包方塘沽渤海建工公司發(fā)生糾紛，可能會(huì)耽擱一段時(shí)間，當(dāng)時(shí)王先生也只能將信將疑，硬著頭皮將裝修工期也往后拖了幾個(gè)月。2018年3月，通常是民工過(guò)完年返津開工時(shí)期，結(jié)果工地依舊是停工狀態(tài)。王先生和裝飾公司的合同不能再拖，超過(guò)裝修期限，王先生就要承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

最終等到的不是交房

而是一張張延期告知函

2018年6月，到了合同承諾的交房日期，那陣子天天去售樓處打聽消息，詢問(wèn)施工方更換總包進(jìn)度和交房日期，期盼早點(diǎn)交房能趕緊裝修入住，因?yàn)橘I這套房子讓王先生變賣了家產(chǎn)，花光了積蓄，自己只能漂泊在外，家中又馬上面臨二胎的到來(lái)�？梢哉f(shuō)，王先生生活的全部希望都在這兩套房子上面，等待逐漸變成了焦慮，而實(shí)際上，開發(fā)商早就已經(jīng)出了問(wèn)題。

2018年6月，王先生再一次收到一份《延期交付告知書》，開發(fā)商又承諾會(huì)在2019年6月前交付房屋，延期整整一年。理由是和昌集團(tuán)入股，投入4000萬(wàn)資金力量，和新的銷售團(tuán)隊(duì)也加入，共同建設(shè)和發(fā)展“海灣財(cái)富中心”項(xiàng)目。新團(tuán)隊(duì)、新資本入股，這次項(xiàng)目的進(jìn)度應(yīng)該又快了吧，殊不知，這又是個(gè)借口而已。

不久后，開發(fā)商又說(shuō)是前任的銷售團(tuán)隊(duì)，被豐華置地突然解約了，當(dāng)時(shí)應(yīng)該是有了紛爭(zhēng)，王先生的大部分購(gòu)房后續(xù)材料，都不是從豐華置地直接拿到的，而是保存在前任的銷售團(tuán)隊(duì)手中，現(xiàn)在整個(gè)銷售材料被前任銷售團(tuán)隊(duì)拿走了，萬(wàn)幸的是王先生及時(shí)拿回了材料——也保留了日后維權(quán)的證據(jù)，當(dāng)時(shí)拿到的材料有購(gòu)房票據(jù)，房管局的房屋預(yù)售備案證明等材料，同時(shí)王先生也得知還有業(yè)主至今沒(méi)拿到材料。

告知函就是

一張巨大的餅

用來(lái)搪塞購(gòu)房者的餅

雖然在2018年8月，施工現(xiàn)場(chǎng)豎起了天津中冶建工公司的牌子，臨港周邊地塊陸續(xù)被濱海新區(qū)競(jìng)拍成功，猶如希望重現(xiàn)，但是依舊是空歡喜一場(chǎng)，所有地產(chǎn)商到現(xiàn)在全部停工停產(chǎn)，到現(xiàn)在早已經(jīng)不見(jiàn)蹤影，當(dāng)初承諾的配套設(shè)施到現(xiàn)在也沒(méi)有建起來(lái)，施工現(xiàn)場(chǎng)一片荒涼。但到了2018年10月，開發(fā)商告知王先生，由于消防設(shè)施的原因，可能需要改變?cè)O(shè)計(jì)規(guī)劃，可能還需要一點(diǎn)時(shí)間。忍無(wú)可忍的王先生便起訴了開發(fā)商。

2019年6月，果不其然，王先生又等來(lái)了一份《告知函》，交房再延期一年�。�！這對(duì)于王先生來(lái)說(shuō)無(wú)異于晴天霹靂，眼看家里兩個(gè)孩子越來(lái)越大，東西越裝越滿，60平米的小屋已然裝不下孩子們的用品，自己的新家還沒(méi)著落，將來(lái)的生活如何是好�。�！心急如焚的王先生又多次去施工現(xiàn)場(chǎng)拍攝照片，為將來(lái)的官司保留證據(jù)，但當(dāng)王先生到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，希望全然破滅——場(chǎng)內(nèi)雜草叢生，一副荒涼景象——這就是他未來(lái)的家，這就是開發(fā)商的承諾，全是謊言！

黑心開發(fā)商騙局揭穿

“海灣財(cái)富中心”項(xiàng)目的開發(fā)商為天津豐華置地有限公司，2014年5月12日公司成立，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，在臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會(huì)的對(duì)外招商引資中，豐華置地公司在短短不到一個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，就拿下來(lái)臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)的兩塊地的土地使用權(quán)，個(gè)中緣由不得而知。但是無(wú)獨(dú)有偶，4月14日，臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會(huì)辦公室主任石力。

開發(fā)商輕松拿地

管委會(huì)主任落馬

石力嚴(yán)重違紀(jì)違法問(wèn)題包括四方面：一是在其因“四風(fēng)”問(wèn)題違紀(jì)被查處后，仍不思悔改，恣意妄為，數(shù)十次違規(guī)接受管理對(duì)象安排的宴請(qǐng)和打高爾夫球活動(dòng)，嚴(yán)重違反黨的政治紀(jì)律、政治規(guī)矩，組織紀(jì)律和廉潔自律規(guī)定；二是利用職務(wù)便利，在協(xié)調(diào)拆遷補(bǔ)償、支付工程款、企業(yè)經(jīng)營(yíng)方面為他人謀取利益，收受巨額賄賂和禮金、貴重禮品；三是濫用職權(quán)，干預(yù)和插手駐區(qū)企業(yè)建設(shè)工程項(xiàng)目，為與其有特殊關(guān)系的不法商戶謀取非法巨額利益；四是訂立攻守同盟，銷毀書證物證，偽造拒賄材料，嚴(yán)重干擾、妨礙、對(duì)抗組織審查。特別是，利用分管紀(jì)檢監(jiān)察工作職權(quán)，采取非法手段對(duì)被其所“疑似”舉報(bào)人進(jìn)行打擊報(bào)復(fù)，唆使涉案人到紀(jì)檢機(jī)關(guān)纏訪、鬧訪。

臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會(huì)辦公室主任石力落馬

至于“與其有特殊關(guān)系的不法商戶”，無(wú)外乎是為了招商引資或者地產(chǎn)開發(fā)謀取非法利益，通過(guò)向貪官行賄，一些項(xiàng)目可以順利地過(guò)審，甚至是火線上架，直接繞開正當(dāng)程序的環(huán)節(jié)。一個(gè)是靠為不法商人提供便利的貪官在此時(shí)落馬，而豐華地產(chǎn)又在短短一個(gè)月內(nèi)拿下兩塊地的使用權(quán)，很值得玩味。

2018年10月，作為第一個(gè)起訴豐華置地公司的業(yè)主，王先生受到了“特別重視”，豐華置地公司三番五次要與王先生和解，繼續(xù)拋出一定會(huì)按時(shí)交房的騙話。臨近法院開庭的前一天，豐華置地公司緊忙的拿著一份《補(bǔ)充協(xié)議》，這份協(xié)議滿是霸王條款和格式條款，最終豐華置地公司用20萬(wàn)元補(bǔ)償款暫時(shí)壓住了王先生的怒火。而這20萬(wàn)元，恰恰是王先生因豐華置地公司的延期交房而支付給裝修公司的違約金。

花錢堵住業(yè)主的嘴

不能影響房子銷路

2018年2月3日，因?yàn)樘旖蚝筒瘓F(tuán)的入股，豐華置地公司的注冊(cè)資本變更從3000萬(wàn)變?yōu)?100萬(wàn)，和昌集團(tuán)分得股權(quán)50.81%，北京豐華持有49.18%，新團(tuán)隊(duì)加入、新股注入又是一個(gè)巨大的騙局——自己的母公司都已經(jīng)失去絕對(duì)控股權(quán)力，證明這家企業(yè)已經(jīng)是在走下坡路了。

實(shí)在拖不下去

就“玩火自焚”

2020年初，更令人想不到的是，“海灣財(cái)富中心”項(xiàng)目售樓處著火了！這把火究竟燒掉了什么，無(wú)從得知，但從此售樓處就再也沒(méi)有開門過(guò)。從2021年6月份開始，豐華置地公司的債務(wù)危機(jī)大爆發(fā)，截至2021年9月，已經(jīng)有10多條高風(fēng)險(xiǎn)信息在企查查等網(wǎng)站上查詢到，其中法人和企業(yè)也已經(jīng)被列為失信人和被執(zhí)行人，建筑單位已經(jīng)把開發(fā)商列為執(zhí)行人，豐華置業(yè)公司的騙人嘴臉被徹底撕下，“海灣財(cái)富中心”項(xiàng)目的房子可以說(shuō)是爛尾無(wú)疑，一旦豐華置地公司陷入破產(chǎn)，交房更是遙遙無(wú)期！

2020年6月中冶建工留在工地少數(shù)腳架和塔吊，但是到8月后，塔吊已經(jīng)被拆走

各種救濟(jì)途徑被堵死

這個(gè)謊話

足足將交房拖了5年之久。

實(shí)際上，開發(fā)商豐華置地公司早就資不抵債，哪里還有錢施工建設(shè)？對(duì)業(yè)主的訴求當(dāng)然是一拖再拖，迫于無(wú)奈，王先生只好拿起最后的維權(quán)武器——法院起訴。2020年至2021年期間，王先生已向法院提交4次訴訟，與王先生遭遇相同，還有20多名業(yè)主，大家相繼起訴了豐華置地公司，堅(jiān)決用法律的渠道捍衛(wèi)自己的權(quán)益。可是，豐華置地公司不僅不為業(yè)主考慮，盡快兌現(xiàn)自己的交房承諾，還想盡一切辦法來(lái)狡辯、推脫自己的責(zé)任，還在為自己的利益做著最后的掙扎。自停工以來(lái)，豐華置地的項(xiàng)目從未動(dòng)工，但是在庭審期間，豐華置地的律師卻不承認(rèn)已停工，這期間，王先生這一批業(yè)主已經(jīng)不止一次的到過(guò)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)，那里長(zhǎng)滿了一米多高的雜草，滿目荒涼，他們?cè)诂F(xiàn)場(chǎng)拍攝了視頻、照片，拿著報(bào)紙錄像，凡是能保存下來(lái)的證據(jù)他們都認(rèn)真的記錄，希望法院能公正的對(duì)訴訟進(jìn)行審理，但是法院依舊沒(méi)有理會(huì)，也沒(méi)有對(duì)事實(shí)情況進(jìn)行審查，就草率的認(rèn)為開發(fā)商依然可以交付房屋，偏袒開發(fā)商，不斷給開發(fā)商拖延的機(jī)會(huì)，業(yè)主們每次訴訟均以失敗結(jié)束。

豐華置地公司深陷債務(wù)危機(jī)與訴訟風(fēng)險(xiǎn)之中

一次次敗訴

都是扎在業(yè)主心上的一根刺

人民法院是否公正審理？是否用心審查了業(yè)主們的證據(jù)？是否查證了案件事實(shí)？是否貫徹了黨中央、習(xí)總書記提出的“解決人民群眾切實(shí)化解“急難愁盼”增強(qiáng)人民群眾獲得感、幸福感、安全感”的指示和精神？為什么屢次偏袒開發(fā)商的利益？如果法官的房子買在了“海灣財(cái)富中心”，他也會(huì)判決業(yè)主們敗訴而偏向于開發(fā)商嗎？結(jié)果可想而知！法院都是如此，臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會(huì)就自然更不能為我們解決問(wèn)題了，因?yàn)樨S華置地公司就是他們招商引資進(jìn)來(lái)的，誰(shuí)會(huì)管我們這些可憐的業(yè)主呢？

業(yè)主們收到的判決書，無(wú)一例外均為敗訴

普通老百姓權(quán)利受害

該向誰(shuí)訴說(shuō)

《民法典》第五百七十七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任�！钡诹倭阋粭l規(guī)定：“出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間交付標(biāo)的物�！睒I(yè)主們的房屋所有權(quán)不容侵犯，這是法律的硬性規(guī)定。然而，法律得不到權(quán)威的捍衛(wèi)，只能是一紙空文，王先生等業(yè)主們只是平民百姓，沒(méi)有任何背景和權(quán)勢(shì)。為了買一套房子，花光了家中的積蓄，變賣了家中的財(cái)產(chǎn)，父母生病不能照顧，子女成長(zhǎng)不能陪伴，誰(shuí)不心痛？業(yè)主們心痛自己的精神和家庭的幸福造成終身遺憾，心痛自己的家人和企業(yè)也因此遭受精神和經(jīng)濟(jì)的重創(chuàng)。想到這里，業(yè)主們都無(wú)比絕望，四處求助無(wú)門，走投無(wú)路。抱著最后一絲希望，向社會(huì)各界求助，請(qǐng)聽聽我的泣血控訴，希望大家能夠?yàn)槲野l(fā)聲，促使上級(jí)機(jī)關(guān)重視、調(diào)查，維護(hù)業(yè)主們合法的權(quán)益，捍衛(wèi)法律的尊嚴(yán)，還這個(gè)社會(huì)一個(gè)青天！