（原標(biāo)題：帶看1900萬的大平層后，他等著30萬傭金，沒想到等來的卻是……）

孫先生是一名個(gè)體經(jīng)紀(jì)人

去年年底

帶客戶看了杭州一個(gè)高檔小區(qū)的房子

客戶在三個(gè)月內(nèi)簽了購(gòu)房合同

可孫先生說自己拿不到開發(fā)商的傭金

圖為“建杭·江與河”樓盤

孫先生說

他做豪宅經(jīng)紀(jì)人這行八九年了

杭州鳳起東路江河匯板塊的“建杭·江與河”

也在他視線范圍內(nèi)

這個(gè)項(xiàng)目主打精裝大平層

從2021年開盤到去年交付

他一直跟售樓處的銷售小朱保持聯(lián)系

幫忙推薦和帶看客戶

去年11月

對(duì)方發(fā)微信說

還有房源可以帶看

有客戶抓緊推薦

“全民傭金稅前30萬”

圖為群通知

孫先生：只要報(bào)備沒問題、帶看沒問題，傭金的保護(hù)期是三個(gè)月。

記者：你帶客人看完房子，三個(gè)月內(nèi)簽約下單？

孫先生：都算我的，傭金就按套。

記者：扣完稅，你們一般能拿多少？

孫先生：差不多二十五六萬。

帶看中介孫先生

孫先生說

去年12月7號(hào)

他向銷售小朱報(bào)備客戶信息

拿到了帶看二維碼

隨后就帶著客戶李先生趕到小區(qū)

在小朱的陪同下看了兩套房子

圖為帶看二維碼

孫先生：都是310平方，一個(gè)9樓，一個(gè)11樓。

記者：價(jià)位大概是多少？

孫先生：差不多1900萬。

記者：客人當(dāng)天有沒有下單意向？

孫先生：客戶看完之后就挺喜歡的，過段時(shí)間客戶找他們領(lǐng)導(dǎo)，說價(jià)格沒談下來。后面我跟客戶推薦其它房子，一打電話回訪，客戶說買好了。我說你買哪里？他說“江與河”，也是東邊套。

記者：他買下房子這件事，你是什么時(shí)候知道的？

孫先生：我也是3月初。

孫先生認(rèn)為

既然自己帶看的客戶在三個(gè)月內(nèi)簽約買房

他就可以拿到傭金

可開發(fā)商的答復(fù)讓他很失望

孫先生：不是你帶看那兩套，后面他買16樓的。但是我的意思這樣，我們帶看不按照套數(shù)，不管買哪里都算我們的。銷售總意思是他女兒來過就不行。

記者：什么時(shí)候來過？

孫先生：他說2021年來過，但具體的信息沒提供。他們就說給我10000補(bǔ)貼。

記者：這個(gè)方案你接受嗎？

孫先生：我不接受。傭金我們是這樣，二手房的話是按你買哪一套定哪一套。但新房你只要往這個(gè)樓盤帶客戶，不管買哪一套都算的。

記者：以前別的樓盤你遇到過類似情況嗎？

孫先生：沒有，這是第一個(gè)。

孫先生認(rèn)為自己帶看的客戶在三個(gè)月內(nèi)簽約買房，他就可以拿到傭金

浙江建杭置業(yè)集團(tuán)的微信公眾號(hào)上

有“全民經(jīng)紀(jì)人”營(yíng)銷管理機(jī)制的頁面

其中提到需要注冊(cè)賬號(hào)

“被推薦客戶的直系親屬曾來訪視為同組客戶

若全民經(jīng)紀(jì)人推薦新客戶成交

但經(jīng)核實(shí)發(fā)現(xiàn)該組客戶親屬在推薦前已來訪

則推薦無效”

圖為“全民經(jīng)紀(jì)人”相關(guān)條款

孫先生說

他是在帶看客戶李先生之后

才注冊(cè)了“全民經(jīng)紀(jì)人”賬號(hào)

圖為“全民經(jīng)紀(jì)人”APP界面

買家 李先生：2021年還是2022年的時(shí)候，“江與河”剛剛開始銷售的時(shí)候，我們?nèi)タ戳藥状?。那個(gè)只有300多平方，嫌它面積小，我們要買400平方。后來看了幾年，沒有合適的房子，因?yàn)榭紤]到孩子讀書這里近，所以最終在這里買房子。2021年、2022年他接待我們幾次，這次小孫帶我們?nèi)タ?，也是那個(gè)姓朱的接待。我們是過年之前買的，當(dāng)時(shí)沒有成交的時(shí)候，開發(fā)商跟小孫講過，這個(gè)客戶是我們的客戶，就是成交了以后，也不屬于你客戶。

圖為買家李先生

當(dāng)事銷售 小朱：報(bào)備也報(bào)備成功了，也順利帶看了，是后期成交的時(shí)候，客戶主動(dòng)跟我們老板說以前有來訪看房過。

記者：因?yàn)檫@個(gè)原因，他拿不到傭金？

當(dāng)事銷售 小朱：對(duì)，反正現(xiàn)在這個(gè)事情我們公司也在處理。

記者：客戶提了一句，你在現(xiàn)場(chǎng)跟孫先生說過，這單是不算的？

當(dāng)事銷售 小朱：這個(gè)倒真沒印象。

孫先生：那時(shí)就沒登錄上去，可能也沒注冊(cè)。我用微信報(bào)備的，他（小朱）給我操作完之后，發(fā)我的帶看碼。

記者：銷售什么時(shí)候反應(yīng)過來，李先生家人之前來看過？

孫先生：是我?guī)Э赐瓿山灰院?，后期他加了客戶微信以后才發(fā)現(xiàn)的。

圖為視頻報(bào)道截圖

孫先生認(rèn)為自己有權(quán)拿到傭金

“建杭 江與河”小區(qū)目前已經(jīng)沒有售樓處

記者聯(lián)系了開發(fā)商

杭州建景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目營(yíng)銷負(fù)責(zé)人 馮總：李女士是2021年10月25號(hào)之前來我們這個(gè)項(xiàng)目看過房，2025年12月7號(hào)，李女士的父親再一次通過經(jīng)紀(jì)人來“江與河”看房。帶客戶來看房之前，經(jīng)紀(jì)人通過全民營(yíng)銷報(bào)備系統(tǒng)也報(bào)備了這個(gè)客戶，同時(shí)他也同意了全民營(yíng)銷制度。親屬這個(gè)情況視為同一組客戶，推薦是無效的，沒法給這個(gè)經(jīng)紀(jì)人結(jié)算傭金或者補(bǔ)償什么的。

孫先生：我感覺開發(fā)商這個(gè)條款不合理，一點(diǎn)不友好。我?guī)Э催@個(gè)人，我又不知道他家里人來看過。

截至發(fā)稿

孫先生和開發(fā)商還在協(xié)商