（原標題：12月份各線城市商品住宅銷售價格總體下降 ——國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師王中華解讀2025年12月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)）

2025年12月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體下降、同比降幅擴大。

一、一二三線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降

12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個百分點。其中，上海上漲0.2%，北京、廣州和深圳分別下降0.4%、0.6%和0.5%。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%，降幅擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。

12月份，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降1.3%、0.6%、1.0%和0.6%。二、三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比均下降0.7%，降幅均擴大0.1個百分點。

二、一二三線城市商品住宅銷售價格同比降幅擴大

12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.7%，降幅比上月擴大0.5個百分點。其中，上海上漲4.8%，北京、廣州和深圳分別下降2.4%、4.8%和4.4%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降2.5%和3.7%，降幅分別擴大0.3個和0.2個百分點。

12月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降7.0%，降幅比上月擴大1.2個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降8.5%、6.1%、7.8%和5.4%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比均下降6.0%，降幅分別擴大0.4個和0.2個百分點。

注釋：

70個大中城市房地產價格統(tǒng)計一二三線城市劃分：一線城市指北京、上海、廣州、深圳等4個城市；二線城市指天津、石家莊、太原、呼和浩特、沈陽、大連、長春、哈爾濱、南京、杭州、寧波、合肥、福州、廈門、南昌、濟南、青島、鄭州、武漢、長沙、南寧、海口、重慶、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊等31個城市；三線城市指唐山、秦皇島、包頭、丹東、錦州、吉林、牡丹江、無錫、徐州、揚州、溫州、金華、蚌埠、安慶、泉州、九江、贛州、煙臺、濟寧、洛陽、平頂山、宜昌、襄陽、岳陽、常德、韶關、湛江、惠州、桂林、北海、三亞、瀘州、南充、遵義、大理等35個城市。

附注：

1.調查范圍：各城市的市轄區(qū)，不包括縣。

2.調查方法：新建商品住宅銷售價格調查為全面調查，基礎數(shù)據(jù)采用當?shù)胤康禺a管理部門的網簽數(shù)據(jù)；二手住宅銷售價格調查為重點調查和典型調查相結合，基礎數(shù)據(jù)來源于房地產經紀機構或房屋居住服務平臺等相關企業(yè)上報和調查員實地采價。

3.價格指數(shù)的計算方法詳見《房地產價格統(tǒng)計報表制度》。

4.如某城市當月無成交，則視為價格水平總體無變動。