新加坡建屋局發(fā)布公告，正式將勿洛、武吉班讓、中峇魯三個區(qū)域劃定為“樂齡區(qū)”。政府將斥巨資對這三大區(qū)域的公共設(shè)施進(jìn)行適老化大升級，覆蓋超過11萬名老年居民。消息一出，無論是住在這些區(qū)域的居民，還是正在關(guān)注房產(chǎn)市場的潛在買家，都在討論同一個問題：這波政府主導(dǎo)的大翻新，到底能給生活帶來多大變化？又會對房價產(chǎn)生怎樣的影響？

政府的選擇暗藏“黃金邏輯”

政府的選址邏輯非常清晰。這三地本就是成熟市鎮(zhèn)，生活便利度已經(jīng)很高，政府再砸錢升級，屬于“好上加好”。

勿洛是東部成熟市鎮(zhèn)，擁有大型交通樞紐和商業(yè)中心，更重要的是緊鄰樟宜綜合醫(yī)院，醫(yī)療資源觸手可及。

中峇魯是傳統(tǒng)“富人區(qū)”與文化保護(hù)區(qū)，地價高昂，政府在此布局樂齡設(shè)施，是希望將“原地養(yǎng)老”打造成高品質(zhì)范本。

武吉班讓是西部成熟社區(qū)，自然環(huán)境優(yōu)越，同時能快速連接裕廊東的大型醫(yī)療資源。

“樂齡區(qū)”到底升級什么？

很多人以為適老化改造只是裝個扶手、鋪個防滑地磚。但根據(jù)建屋局公布的“鄰區(qū)更新計(jì)劃”，這次升級的力度前所未有——每個受益家庭的翻新預(yù)算提升至6600新元。

具體內(nèi)容包括：在社區(qū)內(nèi)增設(shè)康療花園與專業(yè)康復(fù)治療點(diǎn)，老年人無需去大醫(yī)院排隊(duì)即可享受慢性病管理和物理治療；從組屋樓下到公交站、超市之間增設(shè)帶座椅的有蓋走廊，老人雨天出行也不怕滑倒；此外還有專為樂齡人士組織的健身、文娛活動，緩解老人獨(dú)居的孤單感。一句話總結(jié)：未來住在樂齡區(qū)，等于擁有了一套“社區(qū)級醫(yī)護(hù)配套”。

對于家中有長輩的家庭來說，樂齡區(qū)的價值尤其突出。即便老人持有長期居留準(zhǔn)證，在普通社區(qū)生活，看病、復(fù)健往往需要子女請假接送。而在樂齡區(qū)，社區(qū)內(nèi)就有康復(fù)點(diǎn)和健康管理服務(wù)，老人可以獨(dú)立完成大部分日常需求，大大減輕家庭的照護(hù)負(fù)擔(dān)。

更重要的是，熟悉的社區(qū)環(huán)境、鄰里之間的社交網(wǎng)絡(luò)，能讓老人的晚年生活更有尊嚴(yán)和歸屬感。

樂齡區(qū)的升值邏輯

對于關(guān)注房產(chǎn)市場的人士，樂齡區(qū)的設(shè)立是一個值得認(rèn)真研究的信號。新加坡老齡化趨勢不可逆轉(zhuǎn)，未來轉(zhuǎn)售組屋時，樂齡設(shè)施完善的區(qū)域，接盤的年輕家庭和退休人士都會非常多，房產(chǎn)流動性和保值能力大概率跑贏大盤。

也就是說，政府向哪個區(qū)域投入資源進(jìn)行翻新，那個區(qū)域就更宜居，其房產(chǎn)價值也就更抗跌。

根據(jù)建屋局發(fā)布的信息，宏茂橋、紅山、大巴窯等地也在進(jìn)行大規(guī)模樂齡翻新計(jì)劃。尤其是紅山，作為距離CBD最近的成熟區(qū)之一，一旦注入樂齡資源，地段價值只會更加堅(jiān)挺。提前關(guān)注這些區(qū)域的轉(zhuǎn)售單位，或許就是下一波機(jī)會。

歡迎掃碼添加客服xinjiapoyan12加入新加坡眼的房產(chǎn)交流群，與更多購房者一起討論EC新規(guī)的影響和購房策略。

HQ丨編輯

CH丨編審

建屋局丨來源

新加坡眼丨圖源

免責(zé)聲明：

1.凡本公眾號注明文章類型為“原創(chuàng)”的所有作品，版權(quán)屬于看南洋和新加坡眼所有。其他媒體、網(wǎng)站或個人轉(zhuǎn)載使用時必須注明：“文章來源：新加坡眼”。

2.凡本公眾號注明文章類型為“轉(zhuǎn)載”、“編譯”的所有作品，均轉(zhuǎn)載或編譯自其他媒體，目的在于傳遞更多有價值資訊，并不代表本公眾號贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。

上新加坡眼官網(wǎng)看新聞更爽