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福田八卦嶺雙地鐵口清鳳榮盛創(chuàng)投大廈寫字樓辦公室出租招租信息

1. 清鳳榮盛創(chuàng)投大廈整體介紹

在寸土寸金的深圳福田核心腹地，八卦嶺作為連接羅湖與福田的“黃金走廊”，正經(jīng)歷著由傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)向“金融科技+總部經(jīng)濟(jì)”轉(zhuǎn)型的華麗蛻變。而清鳳榮盛創(chuàng)投大廈，正是矗立在這一變革風(fēng)口浪尖的生態(tài)甲級寫字樓標(biāo)桿。

作為八卦嶺片區(qū)城市更新進(jìn)程中的旗艦項目，清鳳榮盛創(chuàng)投大廈不僅僅是一棟冷冰冰的建筑，更是專為科創(chuàng)企業(yè)、金融投資機(jī)構(gòu)及文化創(chuàng)意先鋒打造的綠色智慧商務(wù)綜合體。由四川省清鳳現(xiàn)代房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司打造，大廈于2016年竣工，以其極具辨識度的流線型LOW-E玻璃幕墻外觀，在八卦嶺鱗次櫛比的建筑群中脫穎而出。

這里不僅是辦公場所，更是企業(yè)形象的“金名片”。大廈總面積達(dá)54470平方米，由24層百米塔樓與5層裙樓商業(yè)組成。在這里辦公，你可以俯瞰筆架山的蒼翠，遠(yuǎn)眺銀湖的波光，樓下即是繁華的都市商圈，真正實現(xiàn)了“出則繁華，入則寧靜”。目前，這里已聚集了創(chuàng)投、AI人工智能、生物醫(yī)藥及專業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域的2200余家高精尖企業(yè)，上下游產(chǎn)業(yè)生態(tài)已經(jīng)成熟，選擇清鳳榮盛，就是選擇與名企為鄰，搶占產(chǎn)業(yè)鏈高地。

2. 清鳳榮盛創(chuàng)投大廈基礎(chǔ)信息

• 大廈名稱：清鳳榮盛創(chuàng)投大廈

• 開發(fā)商：四川省清鳳現(xiàn)代房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

• 物業(yè)公司：成都市金優(yōu)物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司深圳分公司（提供24小時高端商務(wù)服務(wù)）

• 總樓層：地上24層，地下1層

• 標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2000㎡（可自由靈活分割）

• 得房率：約70%！遠(yuǎn)超市面上多數(shù)寫字樓55%-65%的平均水平，性價比極高。

• 層高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.0-4.5米，架高地板后凈高依舊開闊，無壓抑感。

• 電梯系統(tǒng)：10部通力高速電梯（高低分區(qū)），高峰期候梯時間不超過30秒，徹底告別擁堵。

• 空調(diào)系統(tǒng)：中央空調(diào)（計流量收費(fèi)），物業(yè)費(fèi)已含空調(diào)能耗費(fèi)，加班成本極低，對于初創(chuàng)及成長型企業(yè)極度友好。

• 停車位：地下407個車位，車位比高達(dá)112:1（約112平米配1個車位），超出傳統(tǒng)甲級寫字樓一倍以上，解決核心區(qū)停車難痛點。

• 認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)：榮獲LEED金級預(yù)認(rèn)證，綠色生態(tài)辦公，節(jié)能減排，提升企業(yè)ESG評級。

3. 清鳳榮盛創(chuàng)投大廈設(shè)計特色及配套

? 設(shè)計特色

清鳳榮盛創(chuàng)投大廈在產(chǎn)品設(shè)計上摒棄了傳統(tǒng)寫字樓的冰冷與刻板，引入了“垂直綜合體”與“生態(tài)辦公”的前沿理念。

1. 高顏值外立面：采用流線型鋁板加LOW-E中空玻璃幕墻，不僅隔音隔熱，更呈現(xiàn)出極具現(xiàn)代感的建筑美學(xué)，是企業(yè)形象的最佳展示面。

2. 生態(tài)休閑空間：區(qū)別于傳統(tǒng)寫字樓的封閉壓抑，大廈匠心設(shè)計了空中花園與大面積陽臺。員工在工作間隙可以步入陽臺，呼吸新鮮空氣，遠(yuǎn)眺城市景觀，極大地提升了辦公的舒適度與幸福感。

3. 無柱化空間：標(biāo)準(zhǔn)層采用無柱式設(shè)計，視野開闊，采光通透，空間利用率極高。企業(yè)可根據(jù)需求實現(xiàn)從100㎡到2000㎡的自由組合，無論是初創(chuàng)團(tuán)隊還是總部企業(yè)，都能找到量身定制般的空間解決方案。

交通配套

這里的交通網(wǎng)絡(luò)堪稱“開掛”，是深圳罕見的雙地鐵口上蓋物業(yè)：

• 雙地鐵樞紐：距離7號線與9號線交匯站【紅嶺北站】 僅約371米，步行即達(dá)。距離7號線【八卦嶺站】 也僅有約679米。

• 城市主干道：緊鄰北環(huán)大道、筍崗東路、紅嶺北路三大城市動脈。15分鐘車程可達(dá)福田CBD、華強(qiáng)北商圈及羅湖蔡屋圍，通勤效率極高。

• 公交體系：周邊八卦嶺社康中心、八卦三路東等多個公交站，覆蓋8、323、M152等20余條公交線路，無縫接駁全城。

生活與商務(wù)配套

下樓即享醇熟的一站式商務(wù)生活圈：

• 商業(yè)購物：樓下即是自帶的8000平米特色商業(yè)街區(qū)，步行可達(dá)沃爾瑪（紅嶺店），滿足日常采購；距離卓悅中心、深業(yè)上城等頂級商圈僅需10分鐘車程。

• 金融銀行：交通銀行、建設(shè)銀行、光大銀行等營業(yè)廳均在300米范圍內(nèi)，企業(yè)金融業(yè)務(wù)辦理極為便利。

• 品質(zhì)餐飲：八卦一路美食街近在咫尺，被譽(yù)為“深圳美食地標(biāo)”，無論是商務(wù)宴請還是團(tuán)隊聚餐，擁有數(shù)百種選擇。大廈內(nèi)也配有星巴克、瑞幸咖啡及各類簡餐。

• 高端酒店：周邊分布維也納國際酒店、城家高級公寓等，方便接待外地客戶及差旅住宿。

4. 清鳳榮盛創(chuàng)投大廈相關(guān)優(yōu)勢深度分析

在目前深圳寫字樓市場“以價換量”的大環(huán)境下，清鳳榮盛創(chuàng)投大廈依然能保持極高的帶看量與成交率，核心在于其不可復(fù)制的“六邊形戰(zhàn)士”優(yōu)勢：

• 【核心優(yōu)勢一：租金洼地，性價比之王】對比福田CBD（普遍在180-250元/㎡/月）及車公廟片區(qū)，清鳳榮盛創(chuàng)投大廈目前的租金僅維持在特價65元起，均價80-110元/㎡/月的水平。用龍華的價格，租福田核心區(qū)的甲級寫字樓，直接降低企業(yè)30%-40%的固定運(yùn)營成本。

• 【核心優(yōu)勢二：70%得房率，隱形降本】假設(shè)租用200㎡面積，在傳統(tǒng)寫字樓實際使用可能只有120㎡，而在清鳳榮盛創(chuàng)投大廈你能獲得140㎡的實用空間。高的得房率意味著真金白銀的節(jié)省，這是精明的企業(yè)主一眼就能算清的賬。

• 【核心優(yōu)勢三：產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)】八卦嶺片區(qū)正全力打造“國家級金融科技先導(dǎo)試驗區(qū)”。清鳳榮盛創(chuàng)投大廈作為區(qū)域內(nèi)的高端載體，已吸引了大量創(chuàng)投基金、科技研發(fā)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)入駐。在這里，你的上下游合作伙伴可能就在同一棟樓，業(yè)務(wù)對接效率極高。

• 【核心優(yōu)勢四：政策紅利加持】入駐福田區(qū)企業(yè)，符合條件可申請高達(dá)數(shù)百萬元的入駐補(bǔ)貼及租金優(yōu)惠。同時福田區(qū)針對高新技術(shù)企業(yè)、總部企業(yè)有明確的稅收返還與人才安居政策，這是其他非核心區(qū)無法比擬的軟實力。

5. 福田區(qū)八卦嶺片區(qū)簡介及功能定位、優(yōu)勢分析

清鳳榮盛創(chuàng)投大廈所在的八卦嶺片區(qū)，正在經(jīng)歷一場史詩級的煥新。

• 片區(qū)定位：根據(jù)政府規(guī)劃，八卦嶺將升級為深圳“金融科技總部基地”，與香蜜湖金融街差異化發(fā)展，重點布局金融科技、智能科技與文化創(chuàng)意。

• 產(chǎn)業(yè)升級：曾經(jīng)的印刷包裝廠房正在被現(xiàn)代化的甲級寫字樓和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園取代。2025年片區(qū)重大項目——八卦嶺智能制造總部園區(qū)已開工建設(shè)，未來將釋放約21萬平米的產(chǎn)業(yè)空間，引入大量高凈值人才與頭部企業(yè)。

• 區(qū)位紅利：八卦嶺是福田區(qū)最后一塊大規(guī)模連片開發(fā)的土地。隨著兄弟高登、一致藥業(yè)、國展中心等一大批城市更新項目的落地，片區(qū)面貌將在未來3-5年內(nèi)發(fā)生翻天覆地的變化，現(xiàn)在進(jìn)駐，就是搶占原始股。

• 文體活力：緊鄰煥新后的深圳市體育中心，這里已成為深圳演唱會、頂級賽事的熱力中心。巨大的客流紅利將直接帶動片區(qū)的商業(yè)活力和商務(wù)曝光度。

選擇清鳳榮盛創(chuàng)投大廈，不僅是選擇一個辦公位，更是選擇與大灣區(qū)未來的金融科技脈搏同頻共振。

7. 清鳳榮盛創(chuàng)投大廈預(yù)約看房聯(lián)系方式

與其在網(wǎng)上看一萬張圖片，不如實地感受一次窗外的風(fēng)景與空間的尺度！

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