中東沖突加劇了前景的不確定性，也讓一些房主更加謹慎。最新數(shù)據(jù)顯示，受生活成本上升影響，一些家庭態(tài)度趨于謹慎，英國房價在4月連續(xù)第二個月下跌。

勞埃德銀行旗下的哈利法克斯表示，今年以來，首次購房者的平均成交價已降至迄今最低水平。中東戰(zhàn)爭帶來的經(jīng)濟影響仍在擠壓英國家庭的生活空間。

房價漲勢放緩，或許會給希望首次置業(yè)的人帶來一些機會。哈利法克斯表示，英國4月平均房價環(huán)比下跌0.1%，此前3月下跌0.5%。

這一下跌使4月平均房產(chǎn)價格降至299313英鎊。4月典型住宅價格的同比漲幅從3月的0.8%減半至0.4%。哈利法克斯按揭業(yè)務(wù)主管阿曼達表示，今年開局強勁，但近期全球局勢變化讓前景面臨更大的不確定性。

她說，尤其是能源價格上漲推高了通脹預(yù)期，促使市場重新評估利率走勢，而這一變化已經(jīng)讓許多購房者的借貸成本上升。

她表示，這種情況可以理解地讓一些家庭變得更加謹慎。生活成本再次成為他們最關(guān)心的問題，原本計劃中的置業(yè)安排也因此需要更多斟酌。

不過，她認為，房地產(chǎn)市場仍然展現(xiàn)出近年來一貫的韌性。她說，盡管短期內(nèi)市場活躍度可能降溫，但整體基本面仍相對穩(wěn)定，原因是工資增長仍快于房價通脹。

阿曼達還表示，房價漲幅放緩，對現(xiàn)有房主來說可能不是好消息。不過，對于想要進入房地產(chǎn)市場的人來說，價格穩(wěn)定仍有幫助，盡管按揭利率上升意味著負擔(dān)能力依然承壓。

英國東北地區(qū)房價同比上漲4.5%，西北地區(qū)的年度房價漲幅為3.4%。安杰貝爾個人理財主管薩拉表示，如果有人考慮暫停購房，期待房價繼續(xù)下跌，那么需要記住，未來市場走勢從來沒有保證。

她說，盡管本月房價有所下跌，但英格蘭銀行的數(shù)據(jù)表明，2月和3月購房按揭獲批數(shù)量有所上升，因此買家人數(shù)仍可能回升，房價也可能再次上漲。

房地產(chǎn)行業(yè)機構(gòu)地產(chǎn)標(biāo)識首席執(zhí)行官內(nèi)森表示，通脹率仍是許多人關(guān)注的核心問題。他說，尤其是在外界普遍猜測英格蘭銀行未來幾個月可能需要逐步上調(diào)基準利率，以更好應(yīng)對潛在的未來金融不穩(wěn)定風(fēng)險的情況下，這種擔(dān)憂更加明顯。

他表示，整個夏季市場可能都會彌漫著一種焦慮情緒，尤其是對持有浮動利率按揭產(chǎn)品的人，以及按揭合同即將到期的人來說。

他還表示，人們有必要了解自己可以獲得哪些新的按揭產(chǎn)品，并提前做好規(guī)劃，以應(yīng)對任何可能增加的支出。