小區(qū)道路事關(guān)居民日常出行，也是社區(qū)宜居品質(zhì)的直觀體現(xiàn)。針對(duì)小區(qū)路面破損、出行不便的難題，近日，青島西海岸新區(qū)鳳海苑小區(qū)業(yè)委會(huì)投入39萬元小區(qū)公共收益翻新園區(qū)道路，全體業(yè)主無需額外出資。規(guī)整平整的全新路面讓小區(qū)面貌煥然一新，業(yè)委會(huì)規(guī)范透明的履職方式，更是收獲了全體居民的一致好評(píng)。

鳳海苑小區(qū)整修后的道路

據(jù)了解，鳳海苑小區(qū)共計(jì)366戶業(yè)主，入住率約70%。小區(qū)內(nèi)部道路投入使用多年，長期的通行損耗導(dǎo)致路面坑洼破損，每逢雨天積水積泥，不僅拉低小區(qū)顏值，也給老人散步、孩童玩耍、居民推車出行帶來極大安全隱患�！盀榍袑�(shí)改善居住環(huán)境，解決居民出行痛點(diǎn)，我們?cè)跇I(yè)主群內(nèi)征求業(yè)主意見，敲定道路翻新改造項(xiàng)目�！毙^(qū)業(yè)委會(huì)主任崔先生告訴記者。

業(yè)委會(huì)崔主任介紹小區(qū)公共收益修路情況

本次道路改造最大的亮點(diǎn)便是全程零業(yè)主自費(fèi)，項(xiàng)目全部39萬元資金，均來自小區(qū)專屬公共收益�！拔覀冃^(qū)內(nèi)有153個(gè)歸全體業(yè)主所有的地上停車位，除掉四個(gè)做臨停使用外，還有149個(gè)對(duì)外出租，每個(gè)車位80元每月，其中50元作為小區(qū)公共收益，每年有近9萬元的穩(wěn)定收入，加上電梯廣告費(fèi)等一些其他收益，每年小區(qū)的公共收益超過9萬元�！贝拗魅握f，他們咨詢了多家施工單位，最終選擇了這家報(bào)價(jià)39萬元的施工單位�！罢麄�(gè)過程我們?cè)跇I(yè)主群里進(jìn)行了公示，也讓業(yè)主進(jìn)行了投票，最終形成了決議，我們采取了分期付款的方式進(jìn)行，已經(jīng)支付了30萬元，還有9萬元的尾款在施工方承諾質(zhì)保兩年期滿時(shí)進(jìn)行支付�！�

改造前的小區(qū)路面

鳳海苑小區(qū)整修后的道路

說起小區(qū)的業(yè)委會(huì)，記者在小區(qū)內(nèi)隨機(jī)采訪時(shí)，業(yè)主們都贊不絕口�！耙郧奥访婵油輫�(yán)重，下雨天出門特別麻煩，老人小孩走路都不安全。大家一直想修路，但擔(dān)心自費(fèi)花錢，沒想到業(yè)委會(huì)全程公開透明，用小區(qū)自己的收益修好路，我們一分錢沒出，居住環(huán)境就大變樣，真的特別貼心�！睂O女士說。

記者了解到，鳳海苑小區(qū)業(yè)委會(huì)之所以在業(yè)主中有良好的口碑，跟在公共資金管理上全程陽光透明分不開。業(yè)委會(huì)主任崔先生介紹，小區(qū)所有公共收益的收支明細(xì)，都會(huì)面向全體業(yè)主公開通告，充分保障業(yè)主的知情權(quán)與監(jiān)督權(quán)�！巴瑫r(shí)小區(qū)公共資金賬戶由社區(qū)統(tǒng)一保管，形成有效監(jiān)管。所有項(xiàng)目支出都需經(jīng)過業(yè)主內(nèi)部決議，審核通過后由社區(qū)直接付款，搭建起業(yè)主決議、社區(qū)監(jiān)管、全程公示、�？顚Ｓ玫拈]環(huán)管理模式，從根源上杜絕賬目模糊、資金亂用的情況�！贝拗魅胃嬖V記者，目前小區(qū)公共收益余額還有10幾萬元，“我們會(huì)根據(jù)業(yè)主的訴求，利用好這些資金�！�

“在這個(gè)小區(qū)住，就想讓小區(qū)好一些，我做業(yè)委會(huì)這攤活就是出于公心，所以從一開始，我就想著一定要在居民最關(guān)心的資金問題上做到公開公正，把賬戶放在社區(qū)，是一個(gè)很好的選擇�！贝拗魅胃嬖V記者，如今小區(qū)道路翻新工程圓滿落地，破舊坑洼的路面徹底改觀，平整干凈的道路讓園區(qū)整體環(huán)境煥然一新，居民出行舒適度大幅提升。

不止道路翻新，記者了解到，鳳海苑小區(qū)業(yè)委會(huì)頻頻落地惠民項(xiàng)目，全方位升級(jí)小區(qū)居住品質(zhì)。2025年，小區(qū)完成消防系統(tǒng)全面升級(jí)改造，順利通過消防驗(yàn)收，筑牢小區(qū)安全防線；2026年，新增兩處電動(dòng)車充電棚，增設(shè)60個(gè)充電車位，解決業(yè)主充電難題，同時(shí)翻新小區(qū)公共活動(dòng)用房，打造圖書室、乒乓球室等休閑場(chǎng)地，豐富居民業(yè)余生活。目前，業(yè)委會(huì)正聯(lián)合物業(yè)積極推進(jìn)小區(qū)外墻保溫修繕工程，解決房屋漏雨問題，相關(guān)公共維修基金申請(qǐng)工作正在穩(wěn)步推進(jìn)中。

在小區(qū)居住十多年的業(yè)主雷先生感觸頗深：“很多小區(qū)的公共收益去向不明，業(yè)主根本享受不到福利。咱們鳳海苑業(yè)委會(huì)特別負(fù)責(zé)，收支賬目清清楚楚、全部公示，還有社區(qū)幫忙監(jiān)管，流程正規(guī)、公開公正，我們所有人都特別滿意。”

“業(yè)委會(huì)、業(yè)主和物業(yè)的關(guān)系其實(shí)沒有那么復(fù)雜，只要大家為了公共利益，就沒有辦不好的事。”崔主任說出了小區(qū)業(yè)委會(huì)獲得認(rèn)可的最簡單道理。

（半島全媒體記者 尹彥鑫）

來源：大眾新聞·半島新聞