就在剛剛！蘇州迎來又一土拍！

一口氣成交3宗低密地塊！容積率均為1.02！

吳中澹臺湖、望亭、黃埭都迎來新低密墅區(qū)！

2026，蘇州樓市又是一場低密大戰(zhàn)！

本次土拍結果一覽——

天鴻偉業(yè)以樓面地價17200元/㎡拿下吳中澹臺湖鴻湖上南低密地塊，預計打造合院、疊墅等產品；

中億豐以樓面地價7000元/㎡拿下相城望亭低密地塊，板塊終于迎來新低密墅區(qū)；

蘇州埭鑫城市發(fā)展有限公司（相高新）以樓面地價9000元/㎡拿下相城黃埭低密地塊，2026相城各大板塊低密產品扎堆。

本次土拍地塊詳情如下——

①吳中澹臺湖鴻湖上南低密地塊！天鴻偉業(yè)拿下！樓面地價17200元/㎡！

蘇地2026-WG-Z05號地塊，位于 吳中經開區(qū)城南街道下田路以西、澹臺街以南，出讓面積45440.9㎡，容積率1.02，建筑面積46349.72㎡。

整個地塊毗鄰澹臺湖景區(qū)，附近還有京杭大運河，景觀生態(tài)資源非常好。

地塊交通便利，往南500米就是地鐵2號線寶帶橋南站，1站換乘4號線，2站換乘7號線，通達全城。 周邊還有碧波實驗小學、碧波中學等教育資源，以及淮海168廣場、龍湖東吳天街等商業(yè)資源。

地塊北面就是新盤鴻湖上，樓面地價21670元/㎡，由旭輝代建，打造23棟3F合院以及6棟9F四代洋房，均價3.2萬/㎡左右。

②容積率1.02！中億豐拿下相城望亭地塊，樓面地價7000元/㎡！

蘇地 202 6-WG-Z06號地 塊，位于 相城區(qū) 望亭鎮(zhèn)規(guī)劃三路東、規(guī)劃四路北 ，容積率1.02，成交樓面地價7000元/㎡。

整個地塊位于板塊核心位置，附近就是運河生態(tài)走廊及文旅資源，周邊醫(yī)院、公園、學校、生活廣場等人居配套齊全。

地塊旁就是中億豐去年拿下的低密用地，容積率1.02，樓面地價同樣是7000元/㎡，規(guī)劃建設14棟3F聯排、11棟4F疊加、2棟6F洋房。

③樓面地價9000元/㎡！剛剛蘇州埭鑫城市發(fā)展有限公司（相高新）底價拿下相城黃埭低密地塊！

蘇地 202 6-WG-Z07號 地塊，位于相城區(qū) 黃埭鎮(zhèn) 春祥路北、馮夢龍大道西。 容積率1.02，成交總價2.63億，成交樓面地價9000元/㎡。

地塊位于黃埭鎮(zhèn)生態(tài)景觀軸與城市形象軸交匯區(qū)域， 依水而建，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越， 北側規(guī)劃有商業(yè)綜合體。 附近還有黃埭鎮(zhèn)方埝小學、相城區(qū)東橋中學等教育資源。

目前板塊內項目主力以剛需、剛改為主，有青云臺、 埭韻江南 等在售。