作者：江聃、程丹、賀覺淵、孫璐璐、秦燕玲、韓忠楠、郭博昊、張達(dá)

4月28日召開的中央政治局會議，分析研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢和經(jīng)濟(jì)工作。會議對今年經(jīng)濟(jì)起步定調(diào)積極，認(rèn)為“主要指標(biāo)好于預(yù)期，彰顯強(qiáng)大韌性和活力”。對于下一步經(jīng)濟(jì)工作，提出“要增強(qiáng)信心，以更大力度和更實(shí)舉措抓好經(jīng)濟(jì)工作”。

對比去年4月、7月的中央政治局會議，以及去年12月的中央經(jīng)濟(jì)工作會議，此次會議對下階段宏觀政策定調(diào)新增 “精準(zhǔn)有效”表述要求，繼續(xù)強(qiáng)調(diào)著力“四穩(wěn)”（穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)企業(yè)、穩(wěn)市場、穩(wěn)預(yù)期）。重點(diǎn)任務(wù)則繼續(xù)注重挖潛內(nèi)需潛力、建設(shè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系等，強(qiáng)調(diào)推動(dòng)消費(fèi)升級、加強(qiáng)“六大網(wǎng)”等新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，明確提出保持制造業(yè)合理比重、深入整治“內(nèi)卷式”競爭、完善人工智能治理等要求。此外，在防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)方面，努力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場、著力解決拖欠企業(yè)賬款問題、穩(wěn)定和增強(qiáng)資本市場信心等再被提及。

多位受訪專家認(rèn)為，面對一季度經(jīng)濟(jì)良好開局的局面，當(dāng)前工作的重點(diǎn)是“用好用足”前期已經(jīng)出臺的存量政策，確保政策紅利充分釋放。當(dāng)前經(jīng)濟(jì)整體處于溫和回升過程，內(nèi)生力量有改善但依然偏弱，接下來宏觀經(jīng)濟(jì)政策還要保持積極，維護(hù)住經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升的勢頭。

看點(diǎn)一：開局有力 穩(wěn)進(jìn)并舉深耕高質(zhì)量發(fā)展

會議認(rèn)為，今年以來，我國經(jīng)濟(jì)起步有力，主要指標(biāo)好于預(yù)期，彰顯強(qiáng)大韌性和活力。同時(shí)強(qiáng)調(diào)，經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)中向好的基礎(chǔ)還需進(jìn)一步鞏固，要增強(qiáng)信心，以更大力度和更實(shí)舉措抓好經(jīng)濟(jì)工作。

華東師范大學(xué)城市發(fā)展研究院院長曾剛接受記者采訪時(shí)表示，“主要指標(biāo)好于預(yù)期”與“基礎(chǔ)還需進(jìn)一步鞏固”的表述，共同構(gòu)成了對經(jīng)濟(jì)形勢樂觀審慎的評價(jià)，向市場傳遞了政策將保持穩(wěn)定的信號。

中信證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)明明對記者表示，我國經(jīng)濟(jì)向好的趨勢不變，在各類利好政策的持續(xù)推動(dòng)下，我國有望順利實(shí)現(xiàn)全年的增長目標(biāo)。

會議立足高質(zhì)量發(fā)展全局，錨定新發(fā)展理念與雙循環(huán)格局建設(shè)，統(tǒng)籌發(fā)展和安全，從深化改革開放、科技自立自強(qiáng)、產(chǎn)業(yè)鏈自主可控等方面，對下階段經(jīng)濟(jì)工作作出總體安排。

明明認(rèn)為，整體部署兼顧當(dāng)下穩(wěn)增長與長遠(yuǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展，節(jié)奏穩(wěn)健、方向清晰。

國家信息中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測部發(fā)展戰(zhàn)略和規(guī)劃研究室副研究員肖若石對記者表示，會議釋放了宏觀調(diào)控將更加精準(zhǔn)的信號，從消費(fèi)看，把服務(wù)消費(fèi)擺到更加重要的位置；從投資看，明確加強(qiáng)水網(wǎng)、新型電網(wǎng)、算力網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施投資的投向，有利于進(jìn)一步激發(fā)發(fā)展?jié)撃?。同時(shí)，提出了“系統(tǒng)應(yīng)對外部沖擊”，今年國際能源市場不確定性在不斷增加，對我國能源安全、價(jià)格運(yùn)行、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)均會造成一定的影響，這次會議提前布局，統(tǒng)籌發(fā)力應(yīng)對外部環(huán)境變化，為我國經(jīng)濟(jì)行穩(wěn)致遠(yuǎn)提供堅(jiān)實(shí)政策保障。

曾剛表示，會議提出“增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展內(nèi)生動(dòng)力”，沿著區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的思路，這需要強(qiáng)化三大增長極的引領(lǐng)功能，激活跨地域要素流動(dòng)，通過加強(qiáng)地區(qū)間協(xié)同深度合作，支持跨地域政產(chǎn)學(xué)研用金一體化合作，重構(gòu)區(qū)域間合作模式，在區(qū)域創(chuàng)新共同體、產(chǎn)業(yè)集群建設(shè)等方面，取得新突破。

看點(diǎn)二：財(cái)政保持民生支出強(qiáng)度 加快“清欠”進(jìn)度

針對財(cái)政貨幣政策的落地實(shí)施，本次會議著重強(qiáng)調(diào)“精準(zhǔn)有效”，明確要“用好用足宏觀政策”“做好宏觀政策取向一致性評估”。

“宏觀政策的實(shí)施因勢而變，但整體目標(biāo)始終如一，即圍繞如何發(fā)揮出更加積極有為的作用來展開?！敝袊?cái)政科學(xué)研究院院長楊志勇近日接受記者采訪時(shí)表示，要扎實(shí)落實(shí)好已有政策，也要認(rèn)識到政策本身存在優(yōu)化空間，需根據(jù)實(shí)施過程中遇到的具體問題及時(shí)進(jìn)行調(diào)整和完善。

今年一季度，更加積極的財(cái)政政策靠前發(fā)力，一季度財(cái)政支出進(jìn)度創(chuàng)三年來新高，新增專項(xiàng)債券發(fā)行保持較快速度，實(shí)施財(cái)政金融協(xié)同促內(nèi)需一攬子政策、開展有獎(jiǎng)發(fā)票試點(diǎn)工作，有力支持經(jīng)濟(jì)運(yùn)行起步有力。近日，超長期特別國債啟動(dòng)發(fā)行，市場機(jī)構(gòu)普遍看好財(cái)政政策加大力度，財(cái)政政策工具箱依然充足。

按照本次會議部署，下階段，我國將持續(xù)優(yōu)化財(cái)政支出結(jié)構(gòu)，兜牢基層“三?！钡拙€。這意味著財(cái)政資金還將繼續(xù)以較大力度投向民生領(lǐng)域。鑒于一季度衛(wèi)生健康支出、社會保障和就業(yè)支出等已保持較快增速，且本次會議同時(shí)釋放出推動(dòng)更多重大工程項(xiàng)目開工的信號，上海財(cái)經(jīng)大學(xué)中國公共財(cái)政研究院副教授汪峰向記者指出，預(yù)計(jì)二季度民生保障類財(cái)政支出仍將保持較高強(qiáng)度，但增速可能邊際放緩，為基建等其他領(lǐng)域支出騰挪空間。

防范化解地方政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)仍是財(cái)政系統(tǒng)的重要工作。本次會議進(jìn)一步要求，有序化解地方政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，著力解決拖欠企業(yè)賬款問題。對此，遠(yuǎn)東資信研究院副院長張林對記者表示，當(dāng)前隱性債務(wù)置換與化解已臨近階段性收官，地方化債方式也將由財(cái)政化債為主轉(zhuǎn)向市場化債為主，尤其是加快推動(dòng)城投平臺的有序改革與轉(zhuǎn)型。

雖然一季度置換債券發(fā)行進(jìn)度不及去年同期，但主要用于清欠的“特殊新增專項(xiàng)債”發(fā)行規(guī)模高于去年同期。財(cái)政部也在近期明示，一季度有部分新增專項(xiàng)債券用于“支持清理政府拖欠企業(yè)賬款”?！啊迩贰鳛榇蛲ㄑh(huán)的關(guān)鍵，旨在通過激活微觀主體的現(xiàn)金流‘毛細(xì)血管’，將政策效力傳導(dǎo)至投資與消費(fèi)兩端，筑牢微觀主體的經(jīng)營韌性?！眹医鹑谂c發(fā)展實(shí)驗(yàn)室特聘高級研究員龐溟告訴記者。

看點(diǎn)三：貨幣政策更求“精準(zhǔn)” 繼續(xù)保持充裕流動(dòng)性

根據(jù)本次會議部署，下一階段，適度寬松的貨幣政策不僅要追求更加“精準(zhǔn)有效”，還需增強(qiáng)“前瞻性靈活性針對性”，保持流動(dòng)性充裕。

明明表示，在“精準(zhǔn)有效”的要求下，中國人民銀行或?qū)⒓哟髮Y(jié)構(gòu)性貨幣政策的支持力度。同時(shí)，鑒于“保持流動(dòng)性充?！钡谋硎鲈诮诙鄠€(gè)重要場合出現(xiàn)頻率較高，未來預(yù)計(jì)流動(dòng)性將維持寬松狀態(tài)。

“總的政策基調(diào)未變，但政策工具的使用將更加講究方法和時(shí)機(jī)。”招聯(lián)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家董希淼對記者說，在操作上，央行將根據(jù)市場的即時(shí)反應(yīng)迅速調(diào)整——如果未來經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)超預(yù)期下滑，央行可能即時(shí)啟用全面降準(zhǔn)降息；如果市場運(yùn)行平穩(wěn)，則會更多運(yùn)用結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具，加強(qiáng)對重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)的精準(zhǔn)滴灌。

高盛首席中國經(jīng)濟(jì)學(xué)家閃輝表示，預(yù)計(jì)央行將在二季度保持充裕的流動(dòng)性以控制風(fēng)險(xiǎn)，并不急于下調(diào)政策利率；財(cái)政政策維持現(xiàn)有基調(diào)，但保留必要時(shí)加碼的余地，如通過政策性銀行發(fā)揮“準(zhǔn)財(cái)政”的作用。

此次會議對匯率管理也有提及，再次強(qiáng)調(diào)“保持人民幣匯率在合理均衡水平上的基本穩(wěn)定”。閃輝表示，中國金融市場在外部沖擊下表現(xiàn)出顯著韌性，自2月底以來，人民幣兌美元匯率和兌一籃子貨幣匯率雙雙升值，中國經(jīng)濟(jì)從建筑和房地產(chǎn)向制造業(yè)和商業(yè)服務(wù)業(yè)的轉(zhuǎn)型將會持續(xù)，這為人民幣的樂觀前景提供有力支撐；然而，由于高度重視增長和市場穩(wěn)定，決策層將審慎管理升值步伐，防止單邊資本流動(dòng)對出口商造成過大壓力。

民生銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家溫彬?qū)τ浾弑硎?，今年以來，在美元指?shù)走強(qiáng)的背景下，人民幣兌美元仍保持升值勢頭。但如果匯率過于強(qiáng)勁，會導(dǎo)致出口產(chǎn)品競爭力下降。在短期內(nèi)降準(zhǔn)降息概率下降的背景下，央行將通過其他政策工具引導(dǎo)匯率基本穩(wěn)定。

看點(diǎn)四：商品、服務(wù)消費(fèi)并重 深挖投資潛力

提振內(nèi)需在當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)工作中的位置仍靠前，本次會議進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)“要深入挖掘內(nèi)需潛力”。

具體來看，重點(diǎn)有兩方面內(nèi)容值得關(guān)注。一方面，商品、服務(wù)消費(fèi)并重的升級趨勢愈發(fā)明顯。其中，價(jià)格梯度豐富、消費(fèi)門檻較低、消費(fèi)頻次更高的服務(wù)消費(fèi)展現(xiàn)出更具潛力的增長態(tài)勢——僅從一季度數(shù)據(jù)看，服務(wù)零售額增速較同期商品零售額增速快了3.3個(gè)百分點(diǎn)。

與商品略有不同的是，服務(wù)常常具有不可分離性，即生產(chǎn)與消費(fèi)同時(shí)產(chǎn)生，在此背景下，供給對于服務(wù)消費(fèi)需求的充分釋放就顯得至關(guān)重要。因此，本次會議不僅提出要“擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)商品和服務(wù)供給”，還再次強(qiáng)調(diào)“深入實(shí)施服務(wù)業(yè)擴(kuò)能提質(zhì)行動(dòng)”，通過優(yōu)化供給帶動(dòng)需求釋放。

另一方面，在投資層面，會議具體指出“加強(qiáng)水網(wǎng)、新型電網(wǎng)、算力網(wǎng)、新一代通信網(wǎng)、城市地下管網(wǎng)、物流網(wǎng)等規(guī)劃建設(shè)”“推動(dòng)條件成熟的重大工程項(xiàng)目開工”。

全國政協(xié)委員尹艷林表示，今年一季度，固定資產(chǎn)投資增速由負(fù)轉(zhuǎn)正，但整體下行壓力仍明顯。為實(shí)現(xiàn)全年經(jīng)濟(jì)增長目標(biāo)，擴(kuò)張國內(nèi)需求，推動(dòng)價(jià)格合理回升，今年投資必須發(fā)力。

從資金來源看，國家發(fā)展改革委已表示將在6月底前基本下達(dá)合計(jì)超1.75萬億元政府投資資金（7550億元中央預(yù)算內(nèi)投資、1萬億元超長期特別國債），本次會議則進(jìn)一步明確了“六張網(wǎng)”作為投資方向。

今年全國兩會期間，國家發(fā)展改革委主任鄭柵潔就提到這“六張網(wǎng)”和重點(diǎn)領(lǐng)域的投資潛力——根據(jù)初步估算，今年這些方面的投資將超過7萬億元。

除了政府投資資金，社會資本對于投資的穩(wěn)定作用不可或缺。尹艷林建議，要加快投放8000億元新型政策性金融工具，帶動(dòng)社會資本投資；為保持投資后勁，鞏固和提升投資止跌回穩(wěn)態(tài)勢，還要積極研究下半年適時(shí)增加超長期特別國債安排后續(xù)投資項(xiàng)目的方案，以解決“無米下鍋”問題。

看點(diǎn)五：整治“內(nèi)卷式”競爭邁向深入階段

加快建設(shè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，是本次會議明確的下階段重點(diǎn)工作之一。其中提到，要保持制造業(yè)合理比重，縱深推進(jìn)全國統(tǒng)一大市場建設(shè)，深入整治“內(nèi)卷式”競爭。

溫彬表示，“保持制造業(yè)合理比重”是“十五五”規(guī)劃的目標(biāo)之一，但去年底中央經(jīng)濟(jì)工作會議和今年的政府工作報(bào)告均未提及。此次中央政治局會議予以強(qiáng)調(diào)，凸顯出決策層對于制造業(yè)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)的高度重視，也體現(xiàn)出以產(chǎn)業(yè)升級穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)的政策思路。

需要特別關(guān)注的是，此次會議對整治“內(nèi)卷式”競爭的部署從“綜合”進(jìn)入到“深入”階段。對此，國家信息中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測部政策仿真實(shí)驗(yàn)室主任、研究員肖宏偉向證券時(shí)報(bào)記者表示，這不是簡單的措辭變化，而是治理思路的根本升級，從結(jié)果糾偏邁向源頭管控。

“必須看到，當(dāng)前部分地方深陷‘倒貼式’招商的‘內(nèi)卷’困局，違規(guī)稅收優(yōu)惠與財(cái)政補(bǔ)貼屢禁不止，直接割裂了全國統(tǒng)一大市場?！毙ず陚フJ(rèn)為，深入整治的本質(zhì)，不是限制競爭，而是讓競爭回歸品質(zhì)、創(chuàng)新和效率的正軌。

不過，目前部分行業(yè)的“內(nèi)卷”情況已有所轉(zhuǎn)變，其中光伏、新能源汽車行業(yè)都比較典型，多晶硅期貨價(jià)格從3萬元/噸大幅回升至5萬元/噸以上。

肖宏偉判斷，后續(xù)的政策走勢將從多維度展開，要加快出臺全國統(tǒng)一大市場建設(shè)條例，建立地方招商引資“負(fù)面清單”管理制度，改革財(cái)稅與排名考核機(jī)制，倒逼地方從“拼優(yōu)惠”轉(zhuǎn)向“拼服務(wù)、拼環(huán)境”，從制度源頭擠出“偽內(nèi)卷”。

看點(diǎn)六：智能經(jīng)濟(jì)重構(gòu)產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈

會議明確，全面實(shí)施“人工智能+”行動(dòng)，發(fā)展智能經(jīng)濟(jì)新形態(tài)，完善人工智能治理。這為人工智能與經(jīng)濟(jì)社會深度融合指明方向。

國研新經(jīng)濟(jì)研究院創(chuàng)始院長朱克力向記者表示，智能經(jīng)濟(jì)新形態(tài)是以人工智能為核心引擎、數(shù)據(jù)為關(guān)鍵要素、算力與算法為基礎(chǔ)支撐，實(shí)現(xiàn)全要素生產(chǎn)率系統(tǒng)性躍升的“智能原生”新型經(jīng)濟(jì)形態(tài)。人工智能不再是與產(chǎn)業(yè)簡單疊加，而是要實(shí)現(xiàn)全鏈條滲透、全要素賦能，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)從“數(shù)字疊加”邁向“智能原生”。

智能經(jīng)濟(jì)對產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈的重構(gòu)，核心是價(jià)值創(chuàng)造邏輯的根本轉(zhuǎn)變。研發(fā)端以AI加速技術(shù)迭代，生產(chǎn)端以智能管控降本增效，流通端以數(shù)據(jù)匹配精準(zhǔn)對接供需，服務(wù)端以智能體實(shí)現(xiàn)主動(dòng)響應(yīng)，價(jià)值鏈各環(huán)節(jié)正加速向高附加值智能環(huán)節(jié)遷移。

朱克力指出，制造業(yè)有完整產(chǎn)業(yè)鏈支撐，更易實(shí)現(xiàn)智能工廠規(guī)模化落地；消費(fèi)電子貼近終端市場，能快速迭代智能終端產(chǎn)品；醫(yī)療健康剛需強(qiáng)、合規(guī)要求高，AI輔助診斷與藥物研發(fā)價(jià)值突出；現(xiàn)代農(nóng)業(yè)場景開闊、數(shù)據(jù)易得，AI可快速實(shí)現(xiàn)種養(yǎng)、管理、流通全流程智能化。這四大領(lǐng)域有望率先形成轉(zhuǎn)型示范，為全行業(yè)提供可復(fù)制的轉(zhuǎn)型范式。

此外，大模型、智能體、具身智能等技術(shù)落地加速釋放智能經(jīng)濟(jì)活力，但算法歧視、數(shù)據(jù)濫用、深度偽造等治理挑戰(zhàn)集中出現(xiàn)。朱克力認(rèn)為，完善AI治理體系對行業(yè)長期健康發(fā)展至關(guān)重要，核心價(jià)值集中在四大層面：定規(guī)則，明確權(quán)責(zé)邊界與安全標(biāo)準(zhǔn)；防風(fēng)險(xiǎn)，建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警處置機(jī)制守住安全紅線；促創(chuàng)新，營造穩(wěn)定可預(yù)期的制度環(huán)境激發(fā)創(chuàng)新活力；樹信任，提升公眾接受度夯實(shí)應(yīng)用社會基礎(chǔ)，最終實(shí)現(xiàn)安全可控前提下的最大發(fā)展。

看點(diǎn)七：穩(wěn)定和增強(qiáng)資本市場信心 改革料縱深推進(jìn)

會議提出，穩(wěn)定和增強(qiáng)資本市場信心。這一提法為資本市場確定了工作重心。南開大學(xué)金融學(xué)教授田利輝認(rèn)為，近期國際形勢變化對資本市場產(chǎn)生擾動(dòng)，但并未改變市場長期向好趨勢，后續(xù)政策將繼續(xù)通過加大中長期資金入市力度、提升上市公司質(zhì)量、深化改革等方式持續(xù)增強(qiáng)各類市場主體的信心。

當(dāng)前資本市場總體穩(wěn)中向好，要提高資本市場韌性，穩(wěn)定市場各方預(yù)期，田利輝表示，一方面要堅(jiān)持穩(wěn)字當(dāng)頭，嚴(yán)監(jiān)嚴(yán)管，鞏固市場穩(wěn)中向好勢頭；另一方面要通過改革，提高制度包容性、適應(yīng)性、競爭力和吸引力，增強(qiáng)市場內(nèi)在穩(wěn)定性。

今年以來，證監(jiān)會持續(xù)推動(dòng)中長期資金入市，拓寬中長期資金來源渠道和方式；同時(shí)，提升多層次股權(quán)市場包容性適應(yīng)性，啟動(dòng)深化創(chuàng)業(yè)板改革，不斷提高服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展質(zhì)效，打擊財(cái)務(wù)造假、操縱價(jià)格、內(nèi)幕交易等違法行為，提升監(jiān)管執(zhí)法有效性和震懾力，這一系列舉措有助于實(shí)現(xiàn)資本市場質(zhì)的有效提升和量的合理增長，不斷鞏固市場回暖向好態(tài)勢。

中泰國際首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李迅雷指出，資本市場平穩(wěn)運(yùn)行離不開上市公司利潤的支撐，要讓上市公司的盈利能夠持續(xù)增長，一是要擴(kuò)大需求，尤其是消費(fèi)需求；二是要加速優(yōu)勝劣汰步伐，該退市的退市，從而大幅減少虧損公司數(shù)量；三是要加大收購兼并步伐，超大企業(yè)才有定價(jià)權(quán)，能提高出廠價(jià)，從而提高凈資產(chǎn)收益率水平。

田利輝指出，后續(xù)資本市場的改革值得期待，在資金端，要讓中長期資金真正成為“壓艙石”，改變市場過度依賴短期資金的脆弱結(jié)構(gòu)；在資產(chǎn)端，要提升上市公司質(zhì)量，嚴(yán)把入口、暢通出口，讓分紅回購成為常態(tài)，使投資者有穩(wěn)定的回報(bào)預(yù)期；在制度端，要完善逆周期調(diào)節(jié)機(jī)制，在交易機(jī)制、杠桿約束、風(fēng)險(xiǎn)對沖工具等方面形成一套市場能夠自我修復(fù)的規(guī)則體系。

看點(diǎn)八：城市更新將成為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場重要力量

本次會議對房地產(chǎn)的表述仍放在防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)的框架下，明確提出“努力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，扎實(shí)推進(jìn)城市更新”，凸顯了中央對樓市穩(wěn)定的重視。

浙江工業(yè)大學(xué)中國住房和房地產(chǎn)研究院院長虞曉芬接受記者采訪時(shí)表示，房地產(chǎn)仍是防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。樓市平穩(wěn)事關(guān)經(jīng)濟(jì)大盤、地方財(cái)政與民生保障，各地需繼續(xù)緊扣“控增量、去庫存、優(yōu)供給”這一主線，精準(zhǔn)施策、夯實(shí)底盤。

一季度核心城市樓市呈現(xiàn)點(diǎn)狀修復(fù)，市場分化特征延續(xù)，全國市場整體仍在筑底過程中。中指研究院相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，本次中央政治局會議釋放了積極信號，預(yù)計(jì)二季度宏觀政策有望保持較大力度，進(jìn)一步鞏固經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)中向好基礎(chǔ)。

在明明看來，本次中央政治局會議對房地產(chǎn)政策定調(diào)清晰，即以“穩(wěn)定”為底線、“更新”為主線，通過因城施策與城市更新雙輪驅(qū)動(dòng)，構(gòu)建發(fā)展新模式。

“房地產(chǎn)進(jìn)入存量時(shí)代，城市更新成為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場重要力量，通過盤活存量資產(chǎn)、補(bǔ)齊民生短板、賦能產(chǎn)業(yè)發(fā)展、緩釋庫存壓力，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展?！庇輹苑艺f。

國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員王瑞民對記者表示，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場是房地產(chǎn)新舊模式平穩(wěn)過渡的基礎(chǔ)性條件，需重構(gòu)房地產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)函數(shù)，供給側(cè)要素市場化改革是重中之重?！昂梅孔印北举|(zhì)上源于供給側(cè)要素重新定價(jià)、重新組合，老市民和新市民都能沿著居住的階梯向上改善，在住房產(chǎn)品迭代中找尋到美好居住新的性價(jià)比，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與居民收入增長的良性循環(huán)得到修復(fù)。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉也表示，本次會議將穩(wěn)定市場和城市更新結(jié)合起來，長期來看，房地產(chǎn)市場能否穩(wěn)定，關(guān)鍵看城市更新的進(jìn)度和效果。

責(zé)編：葉舒筠

校對：劉榕枝