中國人為什么執(zhí)著于買房？

這種執(zhí)著不是憑空產(chǎn)生的，它有著深厚的根源，扎在數(shù)千年的歷史土壤中。中國是一個(gè)農(nóng)耕文明社會。農(nóng)耕文明最核心的邏輯是什么？是土地。有土地才有糧食，有糧食才能活下去。在那個(gè)年代，沒有土地的人被稱為“流民”，那是社會最底層的存在，可能隨時(shí)會餓死。所以，有地才有根，有根才安全。這件事情被刻進(jìn)了中國人幾千年的文化基因里。后來，土地變成了房子，但那種對“有了才安全”的渴望，一點(diǎn)也沒有變。

然而，單靠文化基因解釋不了今天的執(zhí)念。還有一個(gè)更現(xiàn)實(shí)的原因：在過去二十多年里，買房確實(shí)是中國最穩(wěn)健的財(cái)富增值方式之一。這不是迷信，而是事實(shí)。我們父母那一代人，在北京、上海、深圳隨便買一套房，坐在那里什么都不用做，二十年后可能翻了五倍甚至十倍。

而同期，把錢存銀行、買股票、做生意的人，大多數(shù)財(cái)富增長的幅度都沒有趕上買房。當(dāng)一代人用親身經(jīng)歷證明了“買房必賺”，這件事就逐漸變成了某種信仰。信仰往往不需要理由，卻會被傳遞。所以，父母告訴孩子要買房，孩子長大后又告訴自己的孩子要買房。

但問題來了：信仰不會因?yàn)闀r(shí)代改變而自動(dòng)更新。那個(gè)“買房必漲”的時(shí)代，建立在兩個(gè)重要前提之上：一是城鎮(zhèn)化還在高速推進(jìn)，大量新增人口涌入城市購房；二是經(jīng)濟(jì)高速增長，大家收入持續(xù)提高，有能力不斷接盤。如今，這兩個(gè)前提都在發(fā)生變化。隨著市場降溫、房價(jià)波動(dòng)，許多購房者的資產(chǎn)面臨縮水，房產(chǎn)保值已屬不易，更不用說額外的回報(bào)了。

然而執(zhí)念仍在。很多人明知道房價(jià)未必會漲，還是咬牙買了——不是因?yàn)槔硇苑治�，而是因�(yàn)椤安毁I房”這件事，在心理上可能難以接受。這里出現(xiàn)了一個(gè)略顯微妙的現(xiàn)實(shí)：中國有超過67%的家庭，資產(chǎn)構(gòu)成中房產(chǎn)占比極高，幾乎是把大部分“雞蛋”放在同一個(gè)籃子里，然后為這個(gè)籃子能不能裝下更多“雞蛋”而焦慮了一輩子。

我在做閑置資產(chǎn)運(yùn)營的七年里，見過太多這樣的業(yè)主：花幾百萬買下一套房，空置著等待升值，但升值沒等來，每個(gè)月的月供、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)卻一分不少地往外掏。他們不是不聰明，而是被一個(gè)延續(xù)數(shù)千年的執(zhí)念無形地鎖住了。這個(gè)執(zhí)念告訴他們“有房才安全”，卻很少有人提醒他們：只有能產(chǎn)生持續(xù)收益的房子，才是真正的安全資產(chǎn)。一套長期空置、沒有現(xiàn)金流的房子，不是資產(chǎn)，而是一項(xiàng)不斷消耗你的負(fù)債。

買房本身并沒有錯(cuò)，但認(rèn)為“買到就是賺到”，才是這個(gè)時(shí)代需要重新審視的問題。如今，房子的底層邏輯已在變化——不是“買了就安全”，而是“能產(chǎn)生現(xiàn)金流才安全”。

你怎么看？在當(dāng)下，你還執(zhí)著于買房嗎？歡迎在評論區(qū)聊聊你的想法。