閔行【匯萃玖里】緊靠徐匯 157平-242平海派臻藏

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一、項目基本信息

在售面積：157-242㎡

在售總價：750萬-1200萬

總 層 數(shù)：17層

梯 戶 比：4梯9戶

整層層高：4.2米

大堂層高：8.4米

停 車 位：80平:1

停 車 費：第一個車位600元/月，第二個車位800元/月

電 費：1.25元/度（按照政府公告調價）

水 費：6元/噸

物 業(yè) 費：13元/㎡/月

物業(yè)公司：嘉鄰物業(yè)（上市公司）

產權年限：50年

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二、交通配套

軌交：1號線蓮花路站/錦江樂園，1站上海南站，4站直達徐家匯，9站到人民廣場，12號線顧戴路1.9km，15號線華東理工2.1km

自駕：虹梅南路路 滬閔路 中環(huán)高架（655米） 滬閔路高架（ 入口471米）

公交：閔行3路，閔行27路，152，156（以上直達地鐵），180，720，867都在300米范圍內

交通樞紐：上海南站、上海虹橋，上海浦東機場

三、生活配套

外部商業(yè)：直線距離1公里左右可到南方商圈/徐匯梅隴商業(yè)中心/中庚漫游城，15分鐘車程距離徐家匯商圈、徐匯濱江、前灘。

內部商業(yè)：約3.9萬㎡ MALL+BLOCK街區(qū)、商業(yè)綜合體，覆蓋零售數(shù)碼、娛樂體驗、特色餐飲、生活配套等業(yè)態(tài)。街區(qū)招商，入駐率達95%，現(xiàn)已開業(yè)。

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四、教育配套

3所幼兒園：閔行區(qū)梅隴鎮(zhèn)中心幼兒園（500米）、望族幼兒園（550米）、上海泰寧外籍人員子女幼兒園（800米）

5所中小學：華東理工附屬實驗學校（9年一貫制）（300米）、上海市世界外國語中學(1.2公里)、協(xié)和雙語學校私立學校(1.5公里)、上海教科實驗中學國際部(1.5公里)、上海中學（國際部）(2.3公里)

五、醫(yī)療配套：梅隴社區(qū)衛(wèi)生服務中心(1.5公里)、復旦大學附屬兒科醫(yī)院(三甲) (1.8公里)、大華醫(yī)院 (2公里)、閔行區(qū)婦幼保健院 (2公里)、閔行中心醫(yī)院(三甲) (4.5公里)、上海市第六人民醫(yī)院(三甲) (5公里)

六 、休閑配套

公園（7個）：本項目自帶約3萬㎡生態(tài)公園、嘉川小游園(300米)、梅隴公園(100米)、廉政文化主題公園(400米)、梅隴港(2公里)、北潮港(生態(tài)河道)、梅隴生態(tài)公園（3公里）

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七、星級服務

四大高質標準服務

【客戶服務】：中/英文前臺禮賓服務，空置房看護服務，管家送快遞上門服務，工具借用服務。

【環(huán)境維護】：園區(qū) 公共區(qū)域保潔（垃圾日產日清、環(huán)保清潔），外墻清洗、排污管道疏通，園區(qū)景觀、綠化維護服務。

【工程服務】：共用設備設施運行、維護服務，公共區(qū)域空調暖氣水電供應，住戶門禁卡系統(tǒng)。

【安全管理】：24小時安保巡邏

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四大高階增值服務：

【便捷生活】：入住搬遷服務，代招出租車，數(shù)碼設備鏈接使用，代繳費服務，信息咨詢，會所服務。

【家居服務】：家居年度安全檢查及建議，空調新風濾網(wǎng)清潔服務，小件行李24小時預約搬運。

【業(yè)主關懷】：寵物看護，輕微傷害救助，節(jié)日專屬服務。

【資產代管】：豪宅代租代管

兩大有償升級服務

【深度生活】深度環(huán)境清潔、專職保姆服務、雜物代購、家裝服務、空置管理服務、家私、建材養(yǎng)護、衣物送洗服務、接送服務、特供產品、空氣檢測服務。

【商務服務】打印、復印、傳真文件裝訂、數(shù)碼沖印、翻譯、小型宴會服務、車輛租賃服務、旅行計劃。

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八、選擇本項目12大理由

1、地段優(yōu)勢：緊靠徐匯黃金中環(huán)線，15分鐘車程可達徐家匯商圈/徐匯濱江/前灘商圈

2、交通優(yōu)勢：1號線軌交大動脈（本項目有免費巴士--蓮花路站），1站上海南站高鐵站，4站徐家匯，9站人民廣場

3、現(xiàn)房優(yōu)勢：純1手現(xiàn)房，產權清晰，交易安全

4、產品和設計優(yōu)勢：本項目已通過全國罕見的“綠色建筑領域奧斯卡”leed 金級預認證（代表大樓：徐匯中心）?外立面中空Low-e玻璃幕墻?國際頂級設計師鄭炳坤、深圳矩陣縱橫設計（代表作：翠湖新天地、云錦東方、古北壹號院）?海派回家雙大堂?花園屋頂?每戶平均2個車位停車無憂

5、戶型優(yōu)勢：4.2米層高，全落地窗，多元使用功能

6、裝修優(yōu)勢：全新豪華裝修?全屋智能系統(tǒng)入戶?中央空調?地暖?新風系統(tǒng)?獨立上下水獨立煙道

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7、價格優(yōu)勢：“徐匯剛需，古美平替”置業(yè)首選項目，周邊電梯房均價7萬

8、旅游圣地：力波文化創(chuàng)意館?攀巖館?錦江樂園升級版哈里波特制片廠（中國第一個，全球第三個）

9、配套優(yōu)勢：內部商業(yè)：自帶30萬方8大主題大型商綜滿足業(yè)主全方位生活辦公需求

外部商業(yè)：南方商城?徐匯梅隴商業(yè)?徐家匯商圈?徐匯濱江?前灘商業(yè)

10、服務優(yōu)勢：星級酒店服務：4大業(yè)主專項服務?4大增值服務

11、投資優(yōu)勢：租客群體龐大?租金有保障：8大高新產業(yè)園區(qū)150萬人群?6大高校高智人才集聚3萬人?自帶2萬高薪白領（例如：本項目758套租賃式服務公寓，已接近滿租，130平-150平租金為2.6-3.2萬/月）

12、已入駐知名企業(yè)，例央企：一汽奔騰；上市國企：廣汽；國企：北汽；上市企業(yè)：河南仲景、萬事利絲綢，諸多名企入駐營造高端場域

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