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項(xiàng)目名稱：靜安海珀星街

項(xiàng)目板塊：大寧板塊

物業(yè)公司：獅城怡安物業(yè)

開發(fā)商：綠地控股集團(tuán)股份有限公司

層高：4.5米

物業(yè)類型：70年商業(yè)

在售套數(shù)：11套

拿地時間：2013年

面寬：6-14米

在售面積：80-300平

在售總價：632-1920萬

竣工時間：2016年

物業(yè)費(fèi)：15.88元/平/月

停車費(fèi)：650元/月

在售樓層：1拖2

交房時間：款清交付

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項(xiàng)目賣點(diǎn)

1.《地理位置優(yōu)勢》處于上海中心城區(qū)靜安區(qū)大寧板塊，內(nèi)環(huán)旁，并且閘北、靜安合并以后，大寧是整個靜安唯一重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域

2.《產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢》大寧非常完善的市級商圈，以及大寧市北高薪產(chǎn)業(yè)集群，與項(xiàng)目一路之隔的上海大學(xué)，對應(yīng)環(huán)上大國際影視產(chǎn)業(yè)園，輸入影視產(chǎn)業(yè)相關(guān)人才，形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈，帶動穩(wěn)定高凈值消費(fèi)群體

3.《長住人口優(yōu)勢》周邊居住群體密集，且消費(fèi)力非常強(qiáng)，周邊住宅價格10-16萬，自帶小區(qū)13萬一平，500米范圍內(nèi)就有28個住宅小區(qū)，常住人口9.6萬人，1公里范圍內(nèi)有99個住宅小區(qū)，常住人口21萬人，1.5公里更是覆蓋223個住宅小區(qū)，常住人口超43萬人

4.《交通優(yōu)勢》800米可上南北高架，1公里可上內(nèi)環(huán)、中環(huán)、逸仙高架；1、3、4、8號地鐵線路環(huán)繞，出行便捷

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5.《商業(yè)形態(tài)優(yōu)勢》社區(qū)商業(yè)穩(wěn)定性強(qiáng)，開放式可24小時營業(yè)，有固定的居住消費(fèi)群體

6.《配套優(yōu)勢》人民法院一路之隔，年帶動超30萬精準(zhǔn)消費(fèi)群體，且法院旁無商業(yè)，也帶動穩(wěn)定、高收益業(yè)態(tài)律師事務(wù)所入駐

7.《業(yè)態(tài)優(yōu)勢》可重餐飲，全業(yè)態(tài)，戶型方正，面寬6米以上，層高均4.5米，無承重柱，通透感好，品質(zhì)高

8.《特定配套優(yōu)勢》項(xiàng)目自帶靜安首家1500方高科技智能AI生鮮集市引流

9.??《教育配套優(yōu)勢》上海大學(xué)一路之隔，超4000師生精準(zhǔn)消費(fèi)群體

10.《安全優(yōu)勢》現(xiàn)鋪，無抵押，自帶臨停車位

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