各位親：

4月7日，市發(fā)改委正式批復(fù)豐臺(tái)區(qū)張郭莊C區(qū)棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項(xiàng)目，這可是咱豐臺(tái)民生工程的大動(dòng)作！

關(guān)于豐臺(tái)區(qū)張郭莊C區(qū)棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項(xiàng)目核準(zhǔn)的批復(fù)

北京中建方程投資管理有限公司：

你單位《關(guān)于豐臺(tái)區(qū)張郭莊C區(qū)棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)核準(zhǔn)的請(qǐng)示》（北京方程函字〔2026〕8號(hào)）收悉。根據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)豐臺(tái)分局《關(guān)于豐臺(tái)區(qū)張郭莊C區(qū)棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項(xiàng)目“多規(guī)合一”協(xié)同平臺(tái)初審意見的函》（京規(guī)自[豐]初審函〔2025〕0003號(hào)）等相關(guān)文件，經(jīng)研究，同意你單位實(shí)施豐臺(tái)區(qū)張郭莊C區(qū)棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項(xiàng)目?，F(xiàn)就有關(guān)核準(zhǔn)事項(xiàng)批復(fù)如下：

一、建設(shè)地點(diǎn)：豐臺(tái)區(qū)北宮鎮(zhèn)。具體用地范圍由規(guī)劃自然資源管理部門確定。

二、規(guī)劃用地：規(guī)劃總用地面積約509500平方米，其中規(guī)劃建設(shè)用地約162800平方米，代征道路用地約103800平方米，代征綠化用地約242900平方米，另需同步實(shí)施整理用地約1191400平方米。具體規(guī)劃用地指標(biāo)由規(guī)劃自然資源管理部門核定。

三、規(guī)劃建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：建筑控制規(guī)模約311000平方米（不含地下面積），建設(shè)內(nèi)容為住宅及配套等。具體建設(shè)規(guī)模指標(biāo)由規(guī)劃自然資源管理部門核定。

四、工作內(nèi)容：進(jìn)行征地、拆遷工作和必要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，土地前期開發(fā)完成后，經(jīng)營(yíng)性用地達(dá)到入市交易條件后入市交易。

五、投資估算及資金來(lái)源：總投資估算為531797.32萬(wàn)元，所需資金全部由北京中建方程投資管理有限公司籌措解決。

六、本批復(fù)附《建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案核準(zhǔn)意見書》1份，請(qǐng)項(xiàng)目單位據(jù)此依法開展招標(biāo)工作。在建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，確有特殊情況需要變更招標(biāo)方案的，應(yīng)當(dāng)報(bào)市發(fā)展改革委重新核準(zhǔn)。

七、本批復(fù)有效期2年。在有效期內(nèi)未開工、未辦理年度投資計(jì)劃或未取得延期批復(fù)的，逾期自動(dòng)失效。

請(qǐng)據(jù)此辦理有關(guān)手續(xù)。

附件：建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案核準(zhǔn)意見書

北京市發(fā)展和改革委員會(huì)

2026年3月27日

注意事項(xiàng)：

1、根據(jù)《招標(biāo)公告和公示信息發(fā)布管理辦法》（國(guó)家發(fā)展改革委令第10號(hào)），依法必須招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)公告和公示信息應(yīng)當(dāng)在北京市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)上發(fā)布。

2、政府投資項(xiàng)目，項(xiàng)目單位應(yīng)當(dāng)將資格預(yù)審公告、招標(biāo)公告、中標(biāo)候選人公示、中標(biāo)結(jié)果公示等信息在北京市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)（ggzyfw.beijing.gov.cn）上全過(guò)程公開。

3、招標(biāo)方案核準(zhǔn)意見在本項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程有效。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如確有特殊情況需要變更已經(jīng)核準(zhǔn)的招標(biāo)方案的，應(yīng)當(dāng)報(bào)我委重新核準(zhǔn)。

項(xiàng)目將通過(guò)土地整理與配套完善，顯著改善區(qū)域居住環(huán)境，提升生活品質(zhì)。批復(fù)有效期2年，后續(xù)招標(biāo)與開工值得期待，關(guān)注「家住豐臺(tái)」，第一時(shí)間同步權(quán)威進(jìn)展！

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