平安幸福中心官方租賃電話：010-88812151
開(kāi)發(fā)商物業(yè)看房電話：18610003768 王經(jīng)理

平安幸福中心

平安幸福中心位于麗澤商務(wù)區(qū)，北京麗澤金融商務(wù)區(qū)(Lize FinancialBusiness District of Beijing，英文簡(jiǎn)稱(chēng)：FBD)，位于西二、三環(huán)路之間，總占地面積8.09平方公里，以麗澤路為主線，東起菜戶(hù)營(yíng)橋，西至麗澤橋，南起豐草河，北至紅蓮南里，是北京市二環(huán)和三環(huán)之間最后一片成規(guī)模開(kāi)發(fā)的區(qū)域。北京麗澤金融商務(wù)區(qū)，在“一主一副三新四后臺(tái)”的北京金融產(chǎn)業(yè)格局下，秉承“生態(tài)商務(wù)區(qū)、立體交通網(wǎng)、信息高速路、金融不夜城”四大發(fā)展理念，打造首都金融產(chǎn)業(yè)“第三極”。隨著優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓的陸續(xù)入市和相關(guān)支持性政策的頒布，麗澤寫(xiě)字樓市場(chǎng)成熟的腳步在不斷提速。

平安幸福中心入口

平安幸福中心技術(shù)參數(shù)：

總建筑面積： 232,500平方米

寫(xiě)字樓建筑面積： 147,731平方米

商業(yè)建筑面積： 15,000平方米

建筑高度： A座200米、B座150米

層數(shù)： A座45層、B座32層、C座3層、幸福匯購(gòu)物中心：B1-F4

大堂高度：13.3米

柱間距： 8.4米

進(jìn)深： 8-13米

標(biāo)準(zhǔn)層面積： 1,900-2,200平方米

標(biāo)準(zhǔn)層層高： 4.2-4.5米

標(biāo)準(zhǔn)層凈高： 2.85-3.15米

網(wǎng)絡(luò)地板高度： 15厘米

樓板承重：350千克/平方米

項(xiàng)目地址：北京市豐臺(tái)區(qū)麗澤路與西站南路交叉口東南角

租金：來(lái)電面議

平安幸福中心官方招租電話：010-88812151

物業(yè)預(yù)約看房電話：18610003768 王經(jīng)理

平安幸福中心大堂

入駐企業(yè)：

中國(guó)證券投資基金業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)證券金融股份有限公司、 中國(guó)人民數(shù)字貨幣研究所、 國(guó)家審計(jì)署、 中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司、 中華聯(lián)合保險(xiǎn)、 上證交易所北方總部等；

平安幸福中心物業(yè)配套：

物業(yè)費(fèi)： 33元/平方米/月

綠化覆蓋率： 40%

停車(chē)位： 1040個(gè)

抗震等級(jí) ：8級(jí)

交付標(biāo)準(zhǔn)： 白墻、網(wǎng)絡(luò)地板、提供吊頂材料

空調(diào)系統(tǒng)： 四管制風(fēng)機(jī)盤(pán)管+新風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)

空調(diào)品牌：特靈

新風(fēng)量：40立方米/小時(shí)/人，新風(fēng)系統(tǒng)設(shè)高壓微霧加濕系統(tǒng)，二氧化碳濃度監(jiān)測(cè)

PM2.5過(guò)濾系統(tǒng)： 板式初效+袋式中效+靜電除塵

電梯品牌：通力

客梯數(shù)量：A座：18部 B座：12部

客梯梯速： 3-7米/秒，低區(qū)3米/秒、中區(qū)5米/秒、高區(qū)7米/秒

客梯載重： 1,600公斤，21人 貨梯數(shù)量 A座、B座各2部 其他 轉(zhuǎn)換梯A座、B座各2部

通訊服務(wù)商： 三網(wǎng)合一 綜合布線系統(tǒng)、千兆光纖入戶(hù)、無(wú)線網(wǎng)絡(luò)、全樓無(wú)線網(wǎng)絡(luò)覆蓋

供電方式： 雙路供電10千伏，1,500千瓦應(yīng)急柴發(fā)，預(yù)留客戶(hù)專(zhuān)屬柴發(fā)機(jī)房

供電容量： 23,000千伏安

消防系統(tǒng)： 消防報(bào)警環(huán)形系統(tǒng)，并安裝有煙感器，消防噴頭及應(yīng)急燈

安保系統(tǒng)： 數(shù)字高清監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)

地下功能說(shuō)明： 商業(yè)、車(chē)庫(kù)、預(yù)留大客戶(hù)專(zhuān)屬食堂 充電樁 預(yù)留

平安幸福中心內(nèi)景

麗澤金融商務(wù)區(qū)補(bǔ)助政策：

注冊(cè)及增資補(bǔ)助 對(duì)新設(shè)金融機(jī)構(gòu)和組織按實(shí)收資本規(guī)模，進(jìn)行補(bǔ)助

1億(含)-5億，補(bǔ)助500萬(wàn); 5億(含)-10億，補(bǔ)助1000萬(wàn); 10億(含)-30億，補(bǔ)助2000萬(wàn); 30億(含)以上，補(bǔ)助5000萬(wàn); 金融機(jī)構(gòu)增資，實(shí)收資本增資10億元(含)以上，一次性補(bǔ)貼1000萬(wàn)

稅收返還 符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求，且區(qū)域綜合貢獻(xiàn)300萬(wàn)元(含) 以上且增長(zhǎng)率達(dá)到20%(含)

按年度區(qū)域綜合貢獻(xiàn)的20%給予發(fā)展資金支持，最高不超過(guò)1000萬(wàn)元

租房補(bǔ)貼 符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求，當(dāng)年或下一年區(qū)域綜合貢獻(xiàn) 200萬(wàn)元以上企業(yè)

在本區(qū)租用辦公用房的，按第一年30%、第二年20%、第三年10%，連續(xù) 三年的年度租金補(bǔ)貼支持，最高支持2000平方米

個(gè)稅返還 針對(duì)金融企業(yè)中高級(jí)管理人員，按照企業(yè)年度區(qū)域 綜合貢獻(xiàn)給予個(gè)稅返還獎(jiǎng)勵(lì)

1000萬(wàn)(含)-3000萬(wàn)，80%(單人不超過(guò)100萬(wàn)); 3000萬(wàn)(含)-5000萬(wàn)，90%(單人不超過(guò)200萬(wàn)); 5000萬(wàn)(含)以上，100%(單人不超過(guò)300萬(wàn))

來(lái)源文件 《豐臺(tái)區(qū)關(guān)于優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的若干措施》(豐政發(fā)〔2018〕13 號(hào)) 《關(guān)于推動(dòng)北京麗澤金融商務(wù)區(qū)新興金融產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展的若干政策》(豐麗澤管文〔2018〕41 號(hào))

平安幸福中心環(huán)境

平安幸福中心10大優(yōu)勢(shì)：

1.企業(yè)獨(dú)享總部名片

挑高17米云端中庭，打造云端私享總部門(mén)面， 可增加樓梯，將多樓層從內(nèi)部連為一體

2.超甲級(jí)成為配比：

B2-B5地下停車(chē)場(chǎng)共1040個(gè)車(chē)位 每萬(wàn)平米70個(gè)車(chē)位，是普通項(xiàng)目2倍，讓客戶(hù)停車(chē)無(wú)憂(yōu)，出入有位

3.提速企業(yè)商務(wù)效率

人臉識(shí)別閘機(jī)，自動(dòng)派梯 目的地選層，高效送達(dá)，30部芬蘭通力電梯，平穩(wěn)舒適 高區(qū)梯速7米/秒，高峰時(shí)段等候時(shí)間不超過(guò) 30秒

4.硬件升級(jí);私享品質(zhì)

走廊寬度1.8米，更舒適 墻面采用硬包布材質(zhì)，品質(zhì)更高、更隔音;衛(wèi)生間配備感應(yīng)式直沖馬桶 A座22層以上、B座20層以上設(shè)有行政衛(wèi)生間、 淋浴房

5.舒適視野;健康呼吸

從視野到呼吸的舒適體驗(yàn)，雙銀LOW-E超白超厚玻璃，比普通幕墻厚30%。可見(jiàn)光85%高透+紫外線99%隔絕+中遠(yuǎn)紅外線高反射，帶來(lái)更純凈的視野和保溫隔音性能。

6.新風(fēng)量50m3/小時(shí)/人，配備PM2.5靜電除塵、 高壓微霧加濕、二氧化碳濃度檢測(cè) 可開(kāi)啟式幕墻，提供全天候優(yōu)質(zhì)空氣

7.兼顧主流與特色辦公需求

標(biāo)準(zhǔn)層2000平方米，凈高2.85-3.15米，進(jìn)深9.8-10.8米，網(wǎng)絡(luò)地板高15cm，樓板承重350公斤，每層租區(qū)內(nèi)預(yù)留3個(gè)上下水點(diǎn)位，交付標(biāo)準(zhǔn)：提供吊頂材料，白墻，網(wǎng)絡(luò)地板

8.精致商業(yè)

歡享成就的幸福滋味;平安幸福匯1.5萬(wàn)㎡精致商業(yè)，匯聚多元業(yè)態(tài);B1設(shè)有500平米專(zhuān)屬食堂面積，滿(mǎn)足大企業(yè)需求;項(xiàng)目南側(cè)喜來(lái)登酒店已開(kāi)業(yè)

10.雙路供電、應(yīng)急柴發(fā) 24小時(shí)冷卻水、大數(shù)據(jù)中心

10KV雙路供電 1500KW應(yīng)急柴發(fā)，客戶(hù)專(zhuān)屬柴發(fā)機(jī)房。租區(qū)內(nèi)提供24小時(shí)冷卻水 項(xiàng)目南側(cè)即為商務(wù)區(qū)大數(shù)據(jù)中心，1600個(gè)機(jī)柜

平安幸福中心內(nèi)景

平安幸福中心交通指引：

地鐵： 雙地鐵上蓋(14號(hào)線、麗金線東管頭站)

公交： 麗澤橋東站、北京西站南路南口，83路、395路、458路、830路、958路、414路等15條

火車(chē)：北京西站、北京南站、豐臺(tái)站

航空：麗澤城市航站樓

平安幸福中心區(qū)位優(yōu)勢(shì)：

項(xiàng)目所處的麗澤金融商務(wù)區(qū)，是北京三環(huán)內(nèi)最后一個(gè)成規(guī)模開(kāi)發(fā)的金融核心區(qū)，比肩CBD和金融街的“北京金融第三極”，正在成為極具創(chuàng)造力、競(jìng)爭(zhēng)力和吸引力的商務(wù)沃土。