當(dāng)年貪圖一個(gè)院子，不聽(tīng)勸買了帶院子的一樓，住了3年，簡(jiǎn)直要被折磨瘋，最后狠下心，把一樓那套房子給賣掉了，果斷換成了頂樓帶露臺(tái)，如今住了一年多，關(guān)于一樓與頂樓，有些話不吐不快。

如果你正在糾結(jié)買一樓還是頂樓，這篇文章，建議你看看。

01、當(dāng)初為什么要買一樓？

一直向往有天有地的都市田園生活，雖然它遠(yuǎn)不及別墅舒適，可真的很接地氣，每天孩子和小狗在院子里跑來(lái)跑去，還可以養(yǎng)花種菜，吃自己種的純天然蔬菜，白天晚上都可以在院子里享受慢生活，同學(xué)朋友都羨慕說(shuō)有院子的家。

可住了一年，就開(kāi)始懷疑人生，主要是有以下這幾大缺點(diǎn)。

02、一樓有哪些缺點(diǎn)？

①高空拋物

當(dāng)初買房時(shí)，選擇的是11層的洋房，雖然不像高層有這么多住戶，但這個(gè)和鄰居的素質(zhì)很有關(guān)系，樓上什么奇葩鄰居都有。

我家院子就成了他們的垃圾站，每天晚上，樓上都有人丟垃圾，院子里會(huì)出現(xiàn)衛(wèi)生紙、塑料袋、飲料瓶，還有人扔用過(guò)的口罩、果皮，煙頭！

有一次，晚上8點(diǎn)左右嘭的一聲，高空拋物扔下一個(gè)玻璃杯，在院子硬化地面上玻璃炸的四散開(kāi)花，把我和鄰居家都嚇壞了。

當(dāng)時(shí)樓上亮燈的不超過(guò)10戶，報(bào)警物業(yè)排查一圈沒(méi)人承認(rèn)，業(yè)主群里也炸開(kāi)了鍋，都在聲討這鬧事者，都怕在樓下被砸到要了命。

更可惡是樓上后面還拋下幾個(gè)花盆和玻璃杯，想想這要是砸到人，鐵頭也得砸個(gè)稀巴爛，太可怕了。

②采光通風(fēng)差

這一點(diǎn)跟樓間距、朝向，和前樓高度有很大關(guān)系，樓間距窄，前后樓挨得特別近，南向的房子院子里有陽(yáng)光，但家里真的很陰暗。

尤其是冬天，早上九十點(diǎn)才能曬到一點(diǎn)太陽(yáng)，下午兩點(diǎn)就沒(méi)了，家里常年陰沉潮濕，黑蒙蒙的。

有一次去一位朋友家，她住16層，一進(jìn)門我就懵了，那采光、視野，與我家一樓簡(jiǎn)直是兩個(gè)世界！

沒(méi)有對(duì)比就沒(méi)有傷害，那一刻讓我感覺(jué)，我家住得如同地下室！

③院子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)

購(gòu)房合同上寫明我有使用權(quán)，和置業(yè)顧問(wèn)的聊天記錄也有保存，買一樓送院子。

于是，裝修時(shí)把院子做了一部分硬化，并且做了圍欄，結(jié)果，被鄰居投訴，說(shuō)這個(gè)院子不能隨便搭建圍欄、蓋陽(yáng)光房或者雨棚，說(shuō)是會(huì)影響到樓上鄰居的居住體驗(yàn)。

這不是純純?cè)┐箢^嗎？合著花大價(jià)錢買一樓，就買了個(gè)“使用權(quán)”，搭的圍欄還要被強(qiáng)制拆除。

這里也提醒大家，買一樓帶院子的，一定要看房產(chǎn)證，戶型圖上標(biāo)了院子，才是真正屬于你的。

④私密性差、噪音多

因?yàn)樵鹤硬荒茈S便搭圍墻，在院子里養(yǎng)花、喝茶，鄰居路過(guò)就能看得一清二楚，甚至還有大媽帶著孩子跑進(jìn)綠化地，趴在窗戶外看，一點(diǎn)隱私都沒(méi)有。

再就是噪音，早上六點(diǎn)多，就有大爺大媽開(kāi)始聊天、遛狗，聲音大到能把人從睡夢(mèng)中吵醒。白天，小區(qū)里的孩子在樓下打鬧、奔跑，哭叫聲不斷，一天吵個(gè)沒(méi)停。

工作日就當(dāng)他們是人肉鬧鐘了，周末大早上的也被吵醒，氣的只能每天帶耳塞，想要睡個(gè)好覺(jué)太難了。

在一樓住了3年，真的要被逼瘋了！忍無(wú)可忍之下，與家人合計(jì)，果斷把一樓賣掉了，虧本也只想趕緊逃離那個(gè)鬼地方。

最終選擇了頂樓帶露臺(tái)，當(dāng)時(shí)也擔(dān)心過(guò)頂樓不好，夏天熱、冬天冷，還怕漏水，同時(shí)也想，再差還能比一樓差嗎？結(jié)果住進(jìn)去之后，相比一樓，發(fā)現(xiàn)兩者有著天壤之別。

03、頂樓的優(yōu)點(diǎn)

①?zèng)]有噪音

以前住一樓，噪音從四面八方來(lái)，沒(méi)有一刻安靜，現(xiàn)在住頂樓，真的很安靜，根本不受鄰居的噪聲影響。

前幾年被噪音折磨，心情煩躁和壓抑，現(xiàn)在，終于能安安穩(wěn)穩(wěn)睡到自然醒，而不是被噪音吵醒，這種幸福感，只有被噪音折磨的人才能懂！

②采光視野好

頂樓沒(méi)有任何遮擋，日照充足，冬天，搬個(gè)沙發(fā)放在陽(yáng)臺(tái)，曬著太陽(yáng)刷手機(jī)、看書，簡(jiǎn)直太舒服了，暖洋洋的，渾身都放松。

陰天，家里也很亮堂。到了晚上，站在樓頂露臺(tái)上看夜景，整個(gè)城市的風(fēng)景盡收眼底，沒(méi)有高樓遮擋，吹著晚風(fēng)，看萬(wàn)家燈火，所有的煩惱都煙消云散了，這種居住體驗(yàn)，比一樓幸福太多。

③送一個(gè)露臺(tái)和閣樓

我家頂樓送了60㎡的小露臺(tái)，雖然面積不算特別大，但足夠折騰了，而且私密性特別好，不用擔(dān)心被別人偷看。

把露臺(tái)好好改造一下，擺了一張桌子和幾張椅子，周邊種滿喜歡的花花草草，閑暇的時(shí)候，坐在露臺(tái)上喝茶、養(yǎng)花、看風(fēng)景，簡(jiǎn)直太愜意了。

不用擔(dān)心高空拋物，也不用擔(dān)心隱私被侵犯，在這里徹底放松自己。

另外，頂樓還帶一個(gè)小閣樓，把閣樓改成活動(dòng)區(qū)和書房，簡(jiǎn)直太實(shí)用了。

現(xiàn)在每天下班回家，最喜歡的是到露臺(tái)上，看看自己種的花花草草，再在閣樓書房里看會(huì)書，喝杯茶，那種幸福感，真的無(wú)法用語(yǔ)言形容。

很多人擔(dān)心頂樓夏天熱、冬天冷，我住了一年多，發(fā)現(xiàn)沒(méi)有想象中那么夸張。夏天只要做好防曬，拉上窗簾，再開(kāi)個(gè)空調(diào)，一點(diǎn)都不熱。冬天因?yàn)椴晒夂茫依锓炊芘?，比一樓舒服多了?/p>

至于漏水，現(xiàn)在的頂樓防水做得都很好，我家現(xiàn)在還沒(méi)有漏過(guò)水，只要買房的時(shí)候，多留意一下防水，裝修時(shí)再做好防水，就完全不用擔(dān)心。

文末總結(jié)：

買房，沒(méi)有絕對(duì)的好與壞，只有適合不適合。如果是你，你是買一樓帶院，還是會(huì)買頂樓帶露臺(tái)呢？歡迎在評(píng)論區(qū)留言，一起來(lái)分享居住體驗(yàn)！