寶華 · 紫薇花園）—中環(huán)界 · 100萬方中央公園

一座公園 · 三大進階 · 九重匠心

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基本信息

案名：寶華 · 紫薇花園

項目地址：普陀區(qū)古浪路1180弄

所屬區(qū)域：智創(chuàng)國際生態(tài)示范區(qū)

建筑面積：約11.7萬方

樓層狀況：15-17層

戶型面積：建面約85—94—226㎡二房至五房

總價：540—620—700—1600萬

裝修情況：精裝修

交房時間：已交房

投資商：寶華集團

物業(yè)公司：上海安榮物業(yè)

實景現房，所見即所得

盛境已成，即買即住

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一體化集團運營 | 統(tǒng)一標準，高效管理

匠心專注房地產領域，融合開發(fā)建設、規(guī)劃設計、建筑施工、營銷代理、物業(yè)管理等一體式集團化運營模式。

智創(chuàng)國際生態(tài)示范區(qū)

7.9平方公里，脫胎換骨式城市蝶變

規(guī)劃4.2平方公里核心區(qū)，延伸3.7平方公里拓展區(qū)，定位打造上海西北中心城區(qū)具有引領性的現代化城區(qū)，力爭成為上海中心城區(qū)轉型升級示范區(qū)。

規(guī)劃藍圖 | 按黃浦江兩岸開發(fā)標準

根據上海普陀政府網站信息：智創(chuàng)城產城融合新城，正在按照上海市委、普陀區(qū)委的高質量規(guī)劃藍圖穩(wěn)步推進，要按照黃浦江兩岸的開發(fā)標準和現代化國際大都市中心城區(qū)的一流標準來規(guī)劃建設智創(chuàng)城。

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100萬方中央生態(tài)公園

中心城區(qū)最大開放式公共綠地

100萬方規(guī)模（相當于大寧綠地的1.5倍，長風公園的3倍，中山公園的5倍），作為智創(chuàng)城區(qū)域轉型升級的重要核心載體，參閱紐約中央公園為規(guī)劃藍本，由享譽國際的設計事務所美國JCFO操刀規(guī)劃。未來生活盡享生機盎然，出則百萬方城市公園鳥語花香，入則寶華紫薇花園宮廷中軸風景，居家一眼即見百萬方生態(tài)公園，開啟全時鮮氧模式。

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住宅◇教育◇醫(yī)院◇康養(yǎng)◇產業(yè)◇交通

全速一體化推進

437萬方核心區(qū) | 高能級規(guī)劃

117萬方高端住宅，207萬方商務辦公（相當于前灘商辦體量1.1倍）、76萬方科研設計等宜創(chuàng)宜業(yè)宜居規(guī)劃。

114萬方智創(chuàng)TOP綜合體

集高端辦公、精品商業(yè)、輕奢酒店、科創(chuàng)服務、文娛休閑于一體的智慧園區(qū)。

教育資源加速推進

項目2公里內上海兒童基金會幼兒園、上海安生學校（原托馬斯國際學校）、上海外國語大學附屬普陀學校。

另智創(chuàng)城規(guī)劃12年一貫制教育用地，上外附屬桃李未來實驗學校，目標國家級未來實驗學校，由2024全國教育系統(tǒng)先進工作者朱乃楣（上海僅2人獲此殊榮）擔任校長。

學校占地 4 萬平方米，總建筑面積 7.65 萬平方米，幼兒園 15 個班、小學 40 個班、初中32 個班，預計招收學生 3500 人，是一所目標清晰遠大，各項綜合軟硬件設施先進齊全的十二年一貫制學校。由“國家級”校長朱乃楣坐鎮(zhèn)，將引入“國家級”體系，借鑒國家級教學成果一等獎理念——“分科·綜合”課程實施體系，制定3-15歲十二年創(chuàng)新人才培養(yǎng)的戰(zhàn)略規(guī)劃。

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優(yōu)化軌道交通&快速路

除已通車的11號線、15號線，規(guī)劃26號線在桃浦智創(chuàng)城范圍內沿祁連山路設立站點，積極推進軌道交通20號線西延伸研究工作。

據悉：軌道交通20號線延伸，目前正開展實施方案研究工作；軌交26號線為規(guī)劃線路，在智創(chuàng)城范圍內沿祁連山路設2處站點。

20余萬方區(qū)域醫(yī)療中心

該項目為普陀區(qū)衛(wèi)生健康“十四五”規(guī)劃重點項目之一，西部區(qū)域性醫(yī)療中心（暫命名），已順利完成設計方案批復，即將動工?？偨ㄖ娣e達20余萬平方米，擬建床位1000張，將成為集醫(yī)療、教學、科研、預防于一體的大型綜合性醫(yī)院。

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國金體育中心 | 全年齡段運動需求

國金體育中心規(guī)劃設計數十個主題運動場所，如滑冰場、游泳館、籃球館、擊劍館、滑板公園、平衡車、舞蹈室、健身房、壁球室、跆拳道、兒童游樂場、花藝培訓館、體適能綜合館、運動品牌展示區(qū)等。

目前國金體育冰上運動中心已經開放，場館內有1800平方米國際標準真冰冰場，另設200觀眾席，VIP會議室，LED屏，更衣室，休息區(qū)。

康養(yǎng)配套穩(wěn)步推進

國華人壽上?！て胀訃H康養(yǎng)中心項目，總建筑面積約4.1萬平方米，是國華人壽旗下高端康養(yǎng)服務品牌國華合悅家推出的城市型高品質養(yǎng)老社區(qū)，2024年已經開業(yè)。

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海派紅磚，摩登時尚

外立面汲取外灘源紅磚藝術，匠造摩登時尚感，用更當代的材質、工藝、美學再造國際生態(tài)示范區(qū)海派紅磚文化。

遍賞四季繁華盎然

中軸式景觀布局，呼應城市中央綠地，生態(tài)內外兼修，暢想姹紫嫣紅、鳥語花香。

約3500㎡區(qū)域社區(qū)配套

約3500㎡配套，室內恒溫鏡面泳池、健身中心、瑜伽室……，多維度休閑社交體驗。

精工車庫 標準無可匹敵

重新定義豪宅車庫標準，一直被模仿，從未被超越，堪稱上海乃至全國教科書般標準，地下車庫通透敞亮，直接連通精裝地下入戶大堂。

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舍得用好東西

彌足珍貴的“全域精裝”

如今時代背景之下，地產成本控制異常敏感，寶華產品系大量石材、銅質、名樹的運用，為成本控制提出了非常高的要求，寶華在品質不能退讓的前提下堅持貫徹“不做產品做作品”的理念。精裝社區(qū)大堂、精裝地上入戶大堂、精裝地下車庫大堂、精裝景觀社區(qū)……“全域精工”理念至此蔓延。

依然寶華，依然紫薇花園

巔峰之上再造巔峰 只有寶華超越寶華

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