最近，網(wǎng)傳廣州黃埔房票轉(zhuǎn)名暫停。

“房票轉(zhuǎn)名暫停，已經(jīng)有開發(fā)商通知房票客去售樓部退訂了。”“現(xiàn)在房票已經(jīng)禁止轉(zhuǎn)讓給本村民以外的買家?！薄皬V州囤了房票的人，估計要失眠?！?/p>

據(jù)南方網(wǎng)最新消息：4月9日，南方網(wǎng)記者向黃埔區(qū)城中村改造房票核發(fā)單位黃埔安居集團(tuán)求證，得到回復(fù)稱黃埔區(qū)房票轉(zhuǎn)讓確實(shí)已經(jīng)暫緩。

工作人員表示，今年1月21日黃埔區(qū)暫緩房票所有形式的轉(zhuǎn)讓，已經(jīng)成功轉(zhuǎn)讓的房票可以正常走兌付流程。

為什么要轉(zhuǎn)讓房票？

在黃埔從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作的李先生介紹，有些村民已經(jīng)有多套房，買房意愿較低，想把手中的房票轉(zhuǎn)讓兌換成現(xiàn)金，去年還曾出現(xiàn)村民扎堆排隊(duì)轉(zhuǎn)讓房票而導(dǎo)致有人未能轉(zhuǎn)讓成功的情況。

黃埔安居集團(tuán)工作人員表示，在2025年12月到今年1月，有很多不良中介自媒體通過虛假宣傳，低收高賣，導(dǎo)致有村民上當(dāng)受騙，因此暫緩房票轉(zhuǎn)讓。

2024年1月4日，《廣州市房票安置實(shí)施方案》經(jīng)廣州市政府常務(wù)會議審議通過；1月5日，廣州市荔灣區(qū)發(fā)行了廣州市第一批房票，標(biāo)志著廣州市房票政策正式落地。

2024年4月12日，《廣州開發(fā)區(qū) 廣州市黃埔區(qū)城中村改造項(xiàng)目房票安置實(shí)施細(xì)則》印發(fā)實(shí)施，規(guī)定每張房票允許實(shí)名轉(zhuǎn)讓一次，兌付期限不變，且不得分割轉(zhuǎn)讓。

房票轉(zhuǎn)讓實(shí)施細(xì)則落地后，部分中介發(fā)布不實(shí)信息，擾亂房票正常使用。

2025年12月24日，黃埔安居集團(tuán)曾發(fā)布《關(guān)于防范房票轉(zhuǎn)讓交易的風(fēng)險提示公告》稱，近期密切關(guān)注到網(wǎng)絡(luò)平臺及線下市場中，出現(xiàn)個別中介及自媒體散播“可低價收購房票”“轉(zhuǎn)售房票賺取高額差價”“非正規(guī)渠道快速套現(xiàn)” 等不實(shí)信息。

此類行為不僅嚴(yán)重擾亂房票正常使用秩序，并且給廣大群眾的財產(chǎn)安全埋下極大風(fēng)險隱患。

2025年12月31日，黃埔安居集團(tuán)再次發(fā)布公告，專門針對“房票轉(zhuǎn)讓暫停”的相關(guān)信息進(jìn)行辟謠。

公告稱，近期密切關(guān)注到網(wǎng)絡(luò)平臺及線下出現(xiàn)“黃埔區(qū)房票轉(zhuǎn)讓工作暫停”、“黃埔區(qū)房票轉(zhuǎn)讓叫?！薄ⅰ包S埔區(qū)房票轉(zhuǎn)讓工作暫停，政策正在進(jìn)行調(diào)整，預(yù)計在春節(jié)后頒布，具體時間等政府相關(guān)部門通知”等不實(shí)信息。

以上信息均與實(shí)際情況不符，相關(guān)政策及辦理事項(xiàng)以官方發(fā)布的公告為準(zhǔn)。

今年1月5日，廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會也向其會員同行發(fā)布風(fēng)險提示，要求不制作、不轉(zhuǎn)發(fā)未經(jīng)核實(shí)的有關(guān)房票政策以及可能涉及違規(guī)轉(zhuǎn)讓房票的相關(guān)信息。

黃埔區(qū)房票制度本意是去庫存、降低安置成本，并給予村民更多選擇。允許“實(shí)名轉(zhuǎn)讓一次”，初衷是為確有現(xiàn)金需求的村民提供流動性。但實(shí)踐中，部分村民因已有住房或不愿再購房，選擇轉(zhuǎn)讓房票變現(xiàn)；而中介與自媒體趁機(jī)低價收購、高價賣出，形成套利鏈條。這反映出政策在局部執(zhí)行時，若缺乏對轉(zhuǎn)讓目的、價格公允性及受讓人資質(zhì)的有效監(jiān)管，容易偏離“安置”本意，滑向投機(jī)工具。

值得關(guān)注的是，2025年12月底官方還在辟謠“房票轉(zhuǎn)讓暫?！睘椴粚?shí)信息，但僅數(shù)月后（2026年1月）便實(shí)際暫緩所有形式的轉(zhuǎn)讓。這種“先否認(rèn)、后執(zhí)行”的節(jié)奏，說明監(jiān)管部門對市場亂象的預(yù)判不足，內(nèi)部政策調(diào)整尚未形成穩(wěn)定預(yù)期，導(dǎo)致信息發(fā)布前后矛盾。同時，直到出現(xiàn)“村民被騙”“扎堆轉(zhuǎn)讓失敗”等具體問題后才被動叫停，反映了治理方式的應(yīng)急性而非前瞻性。

黃埔安居集團(tuán)以“不良中介低收高賣、村民上當(dāng)”為由暫緩轉(zhuǎn)讓，具有現(xiàn)實(shí)合理性。房票并非標(biāo)準(zhǔn)化金融產(chǎn)品，其轉(zhuǎn)讓若缺乏透明定價與官方登記平臺，極易成為詐騙溫床。暫停轉(zhuǎn)讓可以阻斷當(dāng)前亂象，為完善交易規(guī)則爭取時間。但需注意：已按原規(guī)則成功轉(zhuǎn)讓的房票仍可兌付，體現(xiàn)了政策的有限回溯性；而對于計劃合法轉(zhuǎn)讓的村民，暫停措施客觀上也鎖定了其資產(chǎn)流動性。后續(xù)政策應(yīng)盡快建立官方轉(zhuǎn)讓登記、價格指導(dǎo)及買家資質(zhì)審核機(jī)制，避免“一刀切”長期暫停損害正當(dāng)需求。