作者：周軍律師.

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法律規(guī)定，司法拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低于保留價，到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產(chǎn)的，應當將該財產(chǎn)交其抵債。

那么，網(wǎng)絡司法拍賣程序中， 一拍流拍后是否即可直接以物抵債?

最高院在《某供應鏈公司、某配送公司與王某某、某貿(mào)易公司、鄺某某執(zhí)行監(jiān)督案》中明確：

關(guān)于網(wǎng)絡司法拍賣秩序一拍流拍后是否可以以物抵債的問題，應適用《執(zhí)行拍賣、變賣規(guī)定》中的相關(guān)規(guī)定。即，在司法拍賣中，當拍賣財產(chǎn)流拍后，期間有申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請或者同意以該次拍賣保留價抵債的，人?法院應予準許。

本案焦點為，關(guān)于某供應鏈公司申訴主張A7棟地上建筑物一拍流拍后不得以物抵債的問題。

《最高人?法院關(guān)于人?法院?事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》(以下簡稱《執(zhí)行拍賣、變賣規(guī)定》)第十九條第一款規(guī)定:“拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低于保留價，到場的申請執(zhí)行人或者其他債權(quán)人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產(chǎn)的，應當將該財產(chǎn)交其抵債?！睋?jù)此，在司法拍賣中，當拍賣財產(chǎn)流拍后，期間有申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請或者同意以該次拍賣保留價抵債的，人?法院應予準許。

因此時執(zhí)行標的物的價值已通過拍賣程序獲得市場檢驗，在此情況下，準許申請執(zhí)行人或者其他債權(quán)人以該次拍賣保留價以物抵債有利于財產(chǎn)便捷、高效處置，亦不會損害申請人及被執(zhí)行人的財產(chǎn)權(quán)益。

《最高人?法院人?法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》對網(wǎng)絡司法拍賣所適用的特殊程序進一步予以規(guī)范，但其中第三十七條已明確，“本規(guī)定對網(wǎng)絡司法拍賣行為沒有規(guī)定的，適用其他有關(guān)司法拍賣的規(guī)定”。

因此，關(guān)于網(wǎng)絡司法拍賣秩序一拍流拍后是否可以以物抵債的問題，應繼續(xù)適用《執(zhí)行拍賣、變賣規(guī)定》中的相關(guān)規(guī)定。

本案中，申請執(zhí)行人王某某于第一次拍賣流拍后，即2019年3月5日向執(zhí)行法院提交以物抵債申請書，請求以拍賣標的物按第一次流拍價5700000元抵償被執(zhí)行人部分債務。執(zhí)行法院對其申請未作審查處理，即降價后以起拍價4560000元進行第二次網(wǎng)絡司法拍賣，與前述《執(zhí)行拍賣、變賣規(guī)定》第十九條的規(guī)定不符。從執(zhí)行結(jié)果上，導致該拍賣標的物的償債價值減損1140000元，對當事人的財產(chǎn)權(quán)益造成了實質(zhì)損害。

東莞中院、廣東高院執(zhí)行異議、復議審查中適用《執(zhí)行拍賣、變賣規(guī)定》第十九條的規(guī)定，對一拍流拍后申請執(zhí)行人提交的以物抵債申請予以審查確認，撤銷了第二次拍賣程序，適用法律正確，應予維持。

周軍律師提醒，在網(wǎng)絡司法拍賣程序中，為避免財產(chǎn)再次拍賣的繁瑣流程，一拍流拍時即可直接“以物抵債”。遇到相關(guān)問題，建議及時咨詢專業(yè)律師，尋求有效的法律幫助，以免錯失維權(quán)良機。

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