根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的指導(dǎo)意見》（國(guó)發(fā)〔2023〕14號(hào)）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于加快建立住房保障輪候庫(kù)的通知》（建保〔2024〕89號(hào)）及《曲靖市配售型保障性住房管理辦法（試行）》（曲政辦規(guī)〔2026〕1號(hào)）要求，為摸清全市城鎮(zhèn)住房困難工薪群體剛性住房需求，現(xiàn)將建立曲靖市配售型保障性住房輪候庫(kù)工作有關(guān)事宜通知如下：

一、配售型保障性住房

曲靖市配售型保障性住房是指政府提供政策支持，以劃撥方式供地，由屬地政府批準(zhǔn)后建設(shè)或收購(gòu)已建成存量住房，按照“保本微利”原則面向曲靖市住房困難且收入不高的工薪收入群體、城市引進(jìn)人才等群體配售的保障性住房。

二、申請(qǐng)條件

曲靖市配售型保障性住房以家庭為單位申請(qǐng)購(gòu)買，申購(gòu)家庭應(yīng)當(dāng)選取1人作為主申請(qǐng)人，其他家庭成員為共同申請(qǐng)人。主申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿18周歲并具備完全民事行為能力，家庭成員包括配偶、父母、子女和其他長(zhǎng)期共同居住的近親屬。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)滿足下列條件：

（一）具有曲靖市戶籍且在本地區(qū)連續(xù)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)12個(gè)月以上；曲靖市以外戶籍的，須在本地區(qū)連續(xù)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)24個(gè)月以上，且須為正常參保狀態(tài)。

對(duì)于入選市級(jí)以上人才支持計(jì)劃的高層次人才、入選縣級(jí)人才引進(jìn)培養(yǎng)支持項(xiàng)目的人才和通過(guò)公開招聘的優(yōu)秀緊缺專業(yè)技術(shù)人才等特殊群體，不受戶籍和養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納期限的限制。

（二）申購(gòu)家庭在配售型保障性住房項(xiàng)目所在地?zé)o自有住房或家庭人均住房建筑面積低于25平方米。

自有住房包括自建房、購(gòu)買的商品住房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房，以及通過(guò)離婚析產(chǎn)、繼承、受贈(zèng)和征遷安置等各類方式取得的住房。

三、申請(qǐng)方式

（一）申請(qǐng)時(shí)間。自2026年4月14日起，曲靖市配售型保障性住房輪候庫(kù)開始常態(tài)化開放申請(qǐng)。

（二）申請(qǐng)方式。訪問(wèn)曲靖市配售型保障性住房輪候庫(kù)（網(wǎng)址：https://lhk.mohurdic.org.cn/1060601）或微信小程序“曲靖市配售型保障性住房輪候庫(kù)”進(jìn)行申請(qǐng)。

（三）申請(qǐng)流程。1.申請(qǐng)受理。曲靖市申請(qǐng)入庫(kù)實(shí)行承諾制。申請(qǐng)家庭承諾符合曲靖市配售型保障性住房保障對(duì)象條件，并按照申請(qǐng)類別提交戶籍信息、社保信息、婚姻信息、住房信息、工作信息等申請(qǐng)材料。

2.審核與公示。申請(qǐng)家庭提交申報(bào)資料后，根據(jù)申請(qǐng)家庭選擇的意向區(qū)域，由意向區(qū)域所屬縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局進(jìn)行審核。審核通過(guò)后，申請(qǐng)家庭相關(guān)信息在曲靖市配售型保障性住房輪候庫(kù)信息系統(tǒng)進(jìn)行公示，公示期5個(gè)工作日。

3.納入輪候庫(kù)。公示無(wú)異議或者異議不成立的，納入曲靖市配售型保障性住房輪候庫(kù)排隊(duì)輪候。

四、注意事項(xiàng)

（一）曲靖市配售型保障性住房堅(jiān)持以需定建（購(gòu)）原則。曲靖市配售型保障性住房輪候庫(kù)主要用于摸清全市城鎮(zhèn)住房困難工薪群體剛性住房需求，由各縣（市、區(qū)）結(jié)合住房需求和屬地經(jīng)濟(jì)能力、房地產(chǎn)市場(chǎng)情況等確定是否發(fā)展配售型保障性住房，待縣（市、區(qū)）有具體項(xiàng)目配售時(shí)再按配售方案安排配售。

（二）配售型保障性住房實(shí)行封閉管理。嚴(yán)禁以任何方式將配售型保障性住房變成商品住房流入市場(chǎng)。配售型保障性住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書附記欄注記“該房屋為配售型保障性住房，不得變更為商品住房上市交易流通”等內(nèi)容，房屋權(quán)利性質(zhì)標(biāo)識(shí)為“配售型保障性住房”，權(quán)利人一欄應(yīng)當(dāng)完整填寫申購(gòu)家庭成員。

（三）配售型保障性住房可回購(gòu)情形及回購(gòu)價(jià)格。有下列情形之一的，由政府指定的機(jī)構(gòu)依申請(qǐng)或按照規(guī)定予以回購(gòu)：

1.購(gòu)房人因工作調(diào)動(dòng)全體家庭成員戶籍遷往外地的；

2.申購(gòu)家庭患有醫(yī)療行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)重大疾病，需籌措醫(yī)療費(fèi)用的；

3.購(gòu)房人長(zhǎng)期拖欠該套住房貸款并被司法機(jī)關(guān)裁定貸款違約的；

4.因人民法院強(qiáng)制執(zhí)行等原因需處置該套住房的；

5.配售型保障性住房可以繼承，按照《民法典》關(guān)于繼承的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。購(gòu)買配售型保障性住房的家庭，因繼承、遺贈(zèng)、婚姻狀況變化等取得其他配售型保障性住房的，只能保留一套。離婚析產(chǎn)后未享有配售型保障性住房所有權(quán)的一方可另行申購(gòu)配售型保障性住房；

回購(gòu)價(jià)格按照“原購(gòu)買價(jià)格+利息-房屋折舊”的原則核算。

曲靖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2026年4月11日